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澳大利亞雙鑰匙什麼意思

發布時間:2022-06-30 03:50:56

A. 雙門雙鑰匙公寓是什麼意思

摘要 親,很榮幸為你解答,麻煩請稍等,我查一下相關資料,立馬回復您!

B. 澳大利亞買房的投資回報率是多少

澳洲房產投資回報率之計算方式
房產投資的回報率,是衡量房產是否值得投資的重要參考依據,一般有以下三種計算方式:
1、收益模式計算方式
解析:投資回報率=*12/
這種模式下,投資收益是通過貸款購買商業地產,然後出租以獲得資金,再以月租金償還銀行貸款,超出部分就是投資回報。
2、 投資回報率計算方式
投資回報率=*12/購買房屋單價
解析:該方式考慮租金與房價的相互關系,只要結果大於8%就是不錯的投資。由於沒有考慮資金的時間價值,只是粗略演算法。
3、 投資回收時間計算方式
投資回收年數=/*12
解析:本方式能簡單計算資金回收期的長短,一般12到15年之內都算合理投資。
通過以上3種不同的房產投資回報率的計算方式,大家可以清楚地計算出澳洲房產投資回報率的情況。
據統計,澳洲房產每年穩定的租金回報在5%-7%,而且平均每年房產增值10%,差不多每7年翻一番。無論通過哪種方式計算,澳洲房產投資回報率都很可觀,這也是能吸引眾多投資關注、澳洲房產越來越熱的重要原因。邁恩專注澳洲房產,您可以選擇布里斯班雙鑰匙,投資回報率高!

C. 復式雙鑰匙是什麼意思

你好,雙鑰匙概念最初的發明者是HDB建屋局,不過把雙鑰匙概念發揚光大的還是私人市場。第一個吃螃蟹的私人項目,要數2009年推出的Caspian。第一批雙鑰匙單位推出市場試水,出乎意料的被一搶而空。「雙鑰匙」戶型,因其超高的投資價值、實用率以及便利性,隨後就在市場上流行起來。

D. 七月二十六日發生的歷史事件

1914年07月26日 愛爾蘭爭端首都柏林發生起義

1940年07月26日 日本提出所謂大東亞共榮圈構想

1945年07月26日 艾德禮組英國工黨內閣

1945年07月26日 中、美、英三國在波茨坦會議期間發表《波茨坦公告》

1947年07月26日 美國軍事力量終於得以統一

1952年07月26日 阿根廷第一夫人伊娃-庇隆去世,阿根廷為她哀悼

1953年07月26日 古巴爆發"七-二六運動"

1954年07月26日 我國首批飛機製造成功,並舉行試飛典禮

1956年07月26日 埃及總統納賽爾接管蘇伊士運河

1963年07月26日 南斯拉夫發生地震1000人死亡

1978年07月26日 第一個試管嬰兒在倫敦誕生

1995年07月26日 加利授予駐前南盔總司令空襲決策權

1998年07月26日 30年來柬埔寨首次大選

1998年07月26日 CIH病毒開始襲擊美國

鏈接:

1940年7月26日日本提出所謂大東亞共榮圈構想

1940年7月26日,日本近衛內閣提出該項奴役亞洲的計劃。 為製造侵略理論並獨霸亞洲。

"九-一八"事變後,日本鼓吹日、"滿"一體論。全面侵 華戰爭爆發後,1938年11月近衛內閣發表日、"滿"、華共建東 亞新秩序的聲明,1940年7月26日近衛內閣制訂《基本國策要綱》 ,把日本勢力范圍擴大為"大東亞"地區,聲稱遵循"八宏一宇" 精神,建設以日本為中心、以日"滿"華緊密合作為基礎,囊括 "大東亞"的新秩序和經濟協同圈。同年外務大臣松岡洋右在8 月1日的談話和7日發表《皇國外交方針》一文中,主張建立包括 南洋在內的"大東亞共榮圈",該詞逐漸流行。

9月4日首相及陸、海、外相等4相會議又把南海群島、印度 支那、馬來亞、泰國、新加坡、印度尼西亞、緬甸、澳大利亞、 紐西蘭、印度等國家和地區列入共榮圈范圍內。為實現該項侵略 計劃,日本加緊侵略中國,出兵印支半島,1941年發動太平洋戰 爭,侵佔東南亞諸國並建立殘暴的殖民統治。1945年日本戰敗投 降,"大東亞共榮圈"隨之破產。

1995年7月26日加利授予駐前南盔總司令空襲決策權

聯合國秘書長加利26日把要求北約空襲的權力授予聯合國駐 前南維和部隊總司令讓維耶將軍,加利是在獲悉北約決定以空襲 等手段保衛戈拉日代安全區之後做出這一決定的。

聯合國一位發言人說,秘書長完全同意北約的決定。為了在 需要空襲時簡化聯合國方面的決策程序,秘書長決定由讓維耶將 軍就此做最後決定。

加利同時還把要求北約空中支援的權力交給了讓維耶,並允 許他將此權力下放給波黑聯合國維和部隊指揮宮魯伯特·史密斯 中將。迄今聯合國和北約在決定空襲和空中支援時採用的上"雙鑰匙"決策法,即只有在雙方都同意的情況下才能對特定目標進行 空襲或進行空中支援。

美國參議院今天下午以69對29的絕對多數累通過了取消對波 黑--克聯邦政府的武器禁運法案。這項由參院共和黨領袖多爾和民主黨參議員利伯曼提出的議 案規定,如果聯合國維和部隊撤離波黑,或者在波黑政府提出讓 聯合國部隊撤離要求的12周內,柯林頓政府必須取消對波黑的武 器禁運。不過,這頂議案附加了條款,即首先要求聯合國取消對 波黑的武器禁運,如未果,美國將單方面取消武器禁運。

柯林頓在這項法案表決的就表示要對此行使否決權,但今天 的投票表明,參議院有足夠的票數推翻柯林頓的否決。俄外交部今天向新聞界散發一份文件說,俄外交部對美國多 議院決定單方面取消對波黑武器禁運一事表示"邀憾和嚴重不安", 希望美國同波黑問題國際聯絡小姐的其他夥伴們一起"繼續努力 通過政治手段解決這一場流血沖突"。

法國國防部長米永27日說,美國鄉議院前一天通過的要求克 林頓政府單方面取消對波黑穆斯林武器禁運的決議,將導致聯合 國藍盔部隊撤離波黑。米永在接受法國電台記者采訪時說:"正常和符合邏輯的做 法是,加強多國快速反應部隊,向藍盔士兵提供維和的手段,而 不是去武裝波黑交戰雙方。"他說,法國政府近日將正式提請波 黑政府考慮是否希望解除武器禁運,並向其解釋取消禁運將造成 的後果。

E. 公寓雙鑰匙loft設計是什麼意思

雙鑰匙loft——樓上樓下有2個獨立的門,且帶獨立的廚房和衛生間,私密性很強。

適宜哪些客群?

1.家人(夫妻與孩子、父母)——由於年齡差異,在一起居住,需要一定的私密性空間更好,雙鑰匙與單鑰匙相比更為符合;

2.自住與出租——上下2層,可以一層出租,一層自住,既可以滿足自住需求,又可以符合投資需求。

F. 請問您是在澳洲生活么!我想了解澳洲

澳洲 - 概況
大洋洲又稱為澳洲。澳洲是澳大利亞洲的簡稱。位於太平洋西南部和南部、赤道南北的廣大海域中。其狹義的范圍是指東部的波利尼西亞、中部的密克羅尼西亞和西部的美拉尼西亞三大島群。廣義的范圍是指除上述三大島群外,還包括澳大利亞、紐西蘭和新幾內亞島(伊里安島)等。
大洋洲陸地總面積約897萬平方千米,約佔地球陸地總面積的6%,是世界上最小的一個洲。
大洋洲有13個獨立國家,其餘十幾個地區為美、英、法等國的屬地。在地理上劃分為澳大利亞、紐西蘭、新幾內亞、美拉尼西亞、密克羅尼西亞和波利尼西亞六區。
澳洲 - 經濟簡況
大洋洲各國經濟發展水平差異顯著,澳大利亞和紐西蘭兩國經濟發達,其它島國多為農業國,經濟比較落後。
農作物有小麥、椰子、甘蔗、菠蘿、天然橡膠等。小麥產量約佔世界小麥總產量的3%,當地居民主要糧食是薯類、玉米、稻米等。畜牧業以養羊為主,綿羊頭數佔世界綿羊總頭數的20%左右。羊毛產量佔世界羊毛總產量的40%左右。澳大利亞、紐西蘭兩國農業現代化程度很高。
大洋洲的工業,主要集中在澳大利亞,其次是紐西蘭。主要有采礦、鋼鐵、有色金屬冶煉、機械製造、化學、建築材料、紡織等部門。其它島國工業多分布在各自的首都,一般比較落後,僅以采礦及農、林、畜產品加工為主,多為外資控制,產品多供出口。
大洋洲介於亞洲和南、北美洲之間,南遙對南極洲,是聯系各大洲航線的必經之路。許多國際海底電纜均通過這里,海洋航運成為國與國、島與島相互交往的重要手段。陸上交通以鐵路、公路、內河航運為主。
澳洲 - 居民
人口2700萬。約佔世界人口的0.5%,是除南極洲外,世界人口最少的一洲。全洲65%的人口分布在澳大利亞大陸。各島國人口密度差異顯著。巴布亞人、澳大利亞人,塔斯馬尼亞人、毛利人、美拉尼西亞人、密克羅尼西亞
人和波利尼西亞人等當地居民約占總人口的20%,歐洲人後裔約佔70%以上,此外還有混血種人、印度人、華人和日本人等。
絕大部分居民使用英語,三大島群上的當地居民分別使用美拉尼西亞語、密克羅尼西亞語和波利尼西亞語。
大部分居民信奉基督教,少數信奉天主教,印度人多信印度教。
澳洲 - 語言
澳大利亞最普遍的語言是英語、其次是義大利語、華語(粵語、普通話)、希臘語、阿拉伯語和越南語。英語在從第一代英國移民到來後,就是澳大利亞最通用語言。原住民仍保有使用母語者,然而大多年輕澳大利亞原住民已經棄之而選擇更為社會接受的英語。澳大利亞英語有幾種口音,最普遍的是澳大利亞英語,它帶有一些濃重地方特色,成為英語的獨特方言,類同於新加坡英語、香港英語。拉丁語系國家的第一代移民也帶來其母語,如義大利人、法國人、西班牙人、葡萄牙人等,其次代通常能說母語和英語。
澳大利亞是個世俗國家,固定上教堂的人口有下降的趨勢,但自認基督教徒者約有四分之三人口,主要是天主教或英國國教。2000年來,信徒數增加最多的宗教是佛教,增幅達73%。
澳洲珀斯
澳洲珀斯圖冊
澳洲 - 自然資源
風景
風景圖冊
礦物以鎳、鋁土礦、金、鉻、磷酸鹽、鐵、銀、鉛、鋅、煤、石油、天然氣、鈾、鈦和鳥糞石等較豐富。鎳儲量居各洲前列;鋁土礦儲量46.2億噸,居各洲第二位。
森林面積約占總面積的9%,約佔世界森林總面積的2%,產松樹、山毛樣、棕桐樹、桉樹、杉樹、白檀木和紅木等多種珍貴木材。草原佔大洋洲總面積的50%以上,約佔世界草原總面積的16%。
水力蘊藏量約為13,500萬千瓦,佔世界水力總蘊藏量的4.9%;己開發水力280萬千瓦,佔世界總開發量的1.8%。估計年可發電2000億度,約佔世界可開發水力資源的2%。
美拉尼西亞附近海域、澳大利亞東南沿海及紐西蘭附近海域為主要漁場,盛產沙丁、鱈、鰻、鯖和鯨等。
澳洲 - 自然環境
大陸海岸線長約19,000千米。全洲除少數山地海拔超過2000米外,一般海拔在600米以下,地勢低緩。一般分為大陸和島嶼兩部分:澳大利亞大陸西部高原,海拔200-500米,大部分為沙漠和半沙漠,也有一些海拔1000米以上的山脈;中部平原海拔在200米以下,北艾爾湖湖面在海平面以下16米,為大洋洲的最低點;東部山地海拔800-1000米,山地東坡較陡,西坡緩斜。新幾內亞島、紐西蘭的北島和南島是大陸島,島上平原狹小,多海拔2000米以上的高山,新幾內亞島上的查亞峰,海拔5030米,是大洋洲的最高點。美拉尼西亞的島嶼多屬大陸型,系大陸邊緣弧狀山脈的延續部分,各列島弧之間有深海盆和深海溝,波利尼西亞和密克羅尼西亞絕大部分島嶼屬珊瑚礁型,面積小,地勢低平,不少島嶼有由珊瑚礁環繞形成的礁湖,成為天然的船隻停泊地和水上飛機場。此外還有少量由海底火山噴發物質堆積而成的火山型島嶼,如夏威夷群島、帛琉群島、索羅門群島、新赫布里底群島等,地形特點是山嶺高峻,形勢險要,多天然掩護的良港。
大洋洲的河流與其它洲比較顯得十分稀少,河流短小,水量較少,雨季暴漲,旱季有時斷流,大多不利航行,但所有河流幾乎終年不凍。外流區域約占總面積的48%,墨累河是外流區域中最長和流域面積最大的河流。內流區域(包括無流區)約占總面積的52%,均分 布在澳大利亞中部及西部地區,主要內流河均注入北艾爾湖。大洋洲的湖泊較少,最大湖泊是澳大利亞境內的北艾爾湖,面積約8200平方千米,隨降水而變化;最深的湖泊是紐西蘭南島西南端的蒂阿瑙湖,深達276米。澳大利亞大陸多構造湖。紐西蘭除構造湖外,還有由熔岩阻塞河流而形成的堰塞湖。夏威夷島上則有火山湖。此外許多島嶼上有由珊瑚礁環繞而形成的礁湖。新喬治亞島上的礁湖是世界上的大礁湖之一,帛琉群島中的科梅科爾礁湖也很有名。
大洋洲大部分地區處在南、北回歸線之間,絕大部分地區屬熱帶和亞熱帶,除澳大利亞的內陸地區屬大陸性氣候外,其餘地區均屬海洋性氣候。絕大部分地區的年平均氣溫在25-28℃之間。最涼月平均氣溫,北半球從夏威夷群島最北面向赤道由16℃遞增到25℃;南半球從南緯50℃附近起向赤道由6℃遞增到25℃;紐西蘭的南島和澳大利亞東南部山區可達0℃以下。最熱月平均氣溫,北半球從夏威夷群島最北面起向馬里亞納群島附近,由24℃遞增到28℃以上;南半球從南緯50度附近起向澳大利亞西北部,由12℃遞增到32℃。澳大利亞昆士蘭州的克朗克里極端最高氣溫達53℃,為大洋洲最熱的地方。澳大利亞中部和西部沙漠地區年平均降水量不足250毫米,是大洋洲降水量最少的地區。夏威夷的考愛島東北部年平均降水量高達12000多毫米,是世界上降水較多的地區之一。新幾內亞島北部及美拉尼西亞、密克羅尼西亞、波利尼西亞三大島群屬全年多雨的熱帶降水區,迎風坡年平均降水量多在2000毫米以上,美拉尼西亞北部、新幾內亞島北部及馬紹爾群島南部,年平均降水量可達3000-5000毫米,背風坡則僅1000毫米左右。澳大利亞北部和新幾內立島東南沿海屬暖季降雨區,年平均降水量750-2000毫米,暖季降水量約佔全年降水量的50-80%。澳大利亞東南部及紐西蘭屬各月降水較均勻、但以冬季稍多的溫帶降水區,年平均降水量多在500-1000毫米以上,個別地區高達5000多毫米。
澳洲 - 地理區域
風光
風光圖冊
分為澳大利亞、紐西蘭、新幾內亞、美拉尼西亞、密克羅尼西亞和波利尼西亞。
澳大利亞:以動植物的珍異聞名,是藍桉、大葉桉、檸檬桉、檀香、南洋杉、木麻黃、蠟菊等載培植物的原產地。
紐西蘭:是紐西蘭麻及考力代綿羊的原產地。
新幾內亞:面積約81萬多平方千米,其中新幾內亞(亦稱伊里安島或巴布亞島)的面積為78.5萬平方千米。居民多美拉尼西亞人和巴布亞人。東部居民講美拉尼西亞語和皮欽語,西部居民通用馬來語。約一半居民信基督教。毛克山脈和馬勒山脈橫貫全島,海拔達4000米以上。南部的里古-弗萊平原為該島最大的平原,沿海多沼澤和紅樹林。東南部沿海地區屬熱帶草原氣候,海拔1000米以上地區屬山地氣候,其餘地區屬熱帶雨林氣候。高山地區終年積雪。北半部年平均降水量在3000毫米以上,南部1000-2000多毫米。1-4月受熱帶颶風影響。礦物以金、石油較重要。主要產椰子、可可、咖啡、天然橡膠等。
美拉尼西亞:意為「黑人群島」。位於西太平洋,赤道同南回歸線之間。陸地總面積約155000平方千米。居民主要是美拉尼西亞人。當地居民通用美拉尼西亞語,英語為官方語言。主要有俾斯麥群島、索羅門群島、聖克魯斯群島、新赫布里底群島、新喀里多尼亞島、斐濟群島。
密克羅尼西亞:意為「小島群島」。位於中太平洋,絕大部分位於赤道以北。陸地總面積2584平方千米。居民主要是密克羅尼西亞人。主要有馬里亞納群島、加羅林群島、馬紹爾群島、諾魯島、吉爾伯特群島等。群島分列為兩弧,中隔馬里亞納海溝。群島以珊瑚礁為主,有許多大環礁和礁湖,也有火山島。屬熱帶雨林氣候,高溫多雨。
波利尼西亞:意為「多島群島」。位於太平洋中部。陸地總面積約20000平方千米。居民主要是波利尼西亞人,主要有夏威夷群島、中途島、威克島、吐瓦魯群島、湯加群島、社會群島、土布艾群島、土阿莫土群島、馬克薩斯群島、紐埃島、薩摩亞群島、托克勞群島、庫克群島、萊恩群島、菲尼克斯群島、約翰斯頓島、瓦利斯群島、富圖納群島、皮特凱恩群島等。
澳洲 - 地理集錦
澳洲大堡礁
——大分水嶺
澳大利亞東部山脈、高原和台地的總稱。沿東海岸向南綿延3000千米。主峰科西阿斯科山海拔2228米,為澳大利亞最高峰。
——大自流盆地
澳大利亞大盆地(大自流盆地)。位於澳大利亞大陸中部,面積175萬平方千米。為一大淺碟形凹陷盆地,地下廣布著承壓水層。
——墨累-達令河
澳大利亞最大、唯一發育完整的水系。長3490千米,流域面積91萬平方千米。
——北文爾湖
澳大利亞最大湖泊。位於境內南部。面積約8200平方千米,隨降水而變化。湖面在海平面以下16米,為大洋洲的最低點。
——大堡礁
世界最大的珊瑚礁群。位於澳大利亞東北海岸外的珊瑚海上。斷續綿延2000餘千米,包括約3000個島礁,分布面積達21萬平方千米。眾礁體由幾百種珊瑚蟲骨骼堆積而成。海域內生物種類繁多。大堡礁已成為世界上最大的海洋公園。
——美拉尼西亞
太平洋三大島群之一,意為「黑人群島」。分布於180°經線以西,赤道和南回歸線之間,由俾斯麥群島、索羅門群島、萬那杜群島、新喀里多尼亞群島、斐濟群島等組成。陸地總面積15.5萬平方千米。各島多山,火山地震活動頻繁。
——密克羅尼西亞
太平洋三大島群之一,意為「小島群島」。位於南緯4°-北緯22°,東經130°-177°之間,包括馬里亞納群島、加羅林群島、馬紹爾群島、吉爾伯特群島、巴納巴島和踏魯島等。共有島嶼2000多個,多為小珊瑚島,總面積2700多平方千米。分為兩列島弧,中隔世界最深的馬里亞納海溝。
——波利尼西亞
太平洋三大島群之一,意為「多島群島」。大致位於180°經線以東,南、北緯30°之間,由火山島和珊瑚島組成。包括夏威夷、中途、約翰斯頓、萊恩、菲尼克斯、吐瓦魯、托克勞、庫克、薩摩亞、紐埃、湯加、社會、土布艾、土阿莫土、馬克薩斯、甘比爾和皮特凱恩等群島、島嶼。陸地面積2.6萬平方千米,該島群為國際海、空航線和許多海底電纜必經之地,戰略地位重要。
——新幾內亞島(伊里安島)
太平洋最大島嶼和世界第二大島。位於西太平洋的赤道南側,面積78.5萬平方千米。全島多山,海拔多在4000米以上,查亞峰5030米,為大洋洲最高點。島以東經141°為界,東半部為大洋洲的巴布亞紐幾內亞;西半部稱伊里安查亞或西伊里安,是亞洲國家印度尼西亞的領土。
——復活節島
太平洋東部火山島。面積117平方千米。島上有多座火山丘,地表崎嶇。沿海豎立著近千座凝灰岩巨型石像,石像均為半身,高7-8米,重20-90噸,島上還有未完工的石像、石台以及刻有象形文字的木板。石像建造年代和背景不詳,成為歷史之謎。
澳洲 - 澳洲特產
澳洲堅果 澳洲堅果澳大利亞堅果被認為是世界上最好的桌上堅果之一。他們含有高量的油,因此非常育肥。
夏威夷果(澳洲堅果)果仁營養豐富,其外果皮青綠色,內果皮堅硬,呈褐色,單果重15—16克,含油量70%左右,蛋白質9%,含有人體必需的8種氨基酸,還富含礦物質和維生素。夏威夷果(澳洲堅果)果仁香酥滑嫩可口,有獨特的奶油香味,是世界上品質最佳的食用用果,有「乾果皇後」,「世界堅果之王」之美稱,風味和口感都遠比腰果好。夏威夷果(澳洲堅果)除了製作乾果外,還可製作高級糕點、高級巧克力、高級食用油、高級化妝品等。澳洲葡萄酒澳大利亞全國共分為七個州,分別是北領地、南澳、西澳、新南威爾士、維多利亞、昆士蘭和塔斯馬尼亞島(省)。 澳大利亞的北部緯度低,是熱帶雨林區,內陸是沙漠和莽原,氣候炎熱乾燥,都不適合葡萄的生長,所以葡萄酒產區主要集中在東南部,包括維多利亞(Victoria)、新南威爾士(New South Wales)、南澳大利亞(South Australia)和塔斯馬尼亞島(Tasmania)。另外西澳大利亞也有少量的葡萄園。
澳大利亞的葡萄酒之所以有如此的盛名,是因為其特有的優良土地和許多世界級傑出優秀的釀酒師,
再加上世界上最嚴格的管理和生產過程,以及澳大利亞人特有的簡單,純朴,憨厚,不視金錢為唯一目的,而把信用和快樂生活視為第一追求的環境下,釀造出來的質優價廉的世界級美酒。
以上這些也是同時包括中國在內的許多葡萄酒專家和行業權威人仕的共同一致強烈的看法,同時他們更認為同等級和同價格的澳洲酒,一定要比其它產地的同等級和同價格的葡萄酒的質量要高出許多,這個事實也是每一位會品酒人仕的共同認為。這也就是我們為什麼想強烈推廣澳大利亞葡萄酒的原因。
近年來,澳洲葡萄酒以其優良的品質和合理的價格受到了世界各地眾多消費者的喜愛。澳洲葡萄酒分為四大產區,分別是南澳、新南威爾士、維多利亞(包括塔斯尼亞島)、西澳。其產量比依次為8:4:2:1。四大產區的葡萄酒各有特色,質量均堪稱世界水平。 南澳以得天獨厚的優良環境成為澳洲最重要的葡萄酒產區。大部分的葡萄園集中在南谷、河地及阿德雷德附近區域。
以南則有庫納瓦雷、百威、巴羅沙谷和克雷谷等知名產區。新南威爾士是澳大利亞最早的葡萄種植地,許多著名酒廠聚集在這里。主要分為3個產區:獵人谷以思美戎(Semillon)和濃郁的雪華沙(Shirze)紅葡萄酒聞名全球,另外,以雪華沙和蘇維翁混合釀制的紅葡萄酒酒精濃度高,口感渾厚飽滿,最具特色。墨基以簡單明快為特色。
瑞弗瑞那是新南威爾士最大的產區,主要生產價廉物美的日常餐酒。
維多利亞的葡萄酒具有多種類型,有的以甜型的加醇葡萄酒聞名,東北部除了甜酒外,還出產色度深、酒精度高、口味重的雪華沙(Shirze)和蘇維翁(Sauvignon)紅葡萄酒。 西澳以位於伯斯(Perth)以北的天鵝谷最負盛名,主要出產白勃根地(White Burgundy)白葡萄酒。伯斯市南方氣候較溫和,是西澳最具發展前景的產區。最南端的產區因屬大陸性氣候,因此麗絲玲(Rhein Riesling)有著特有的香氣和酸度。
澳洲 - 交通設施
由於澳洲大陸地廣人稀,交通運輸在澳大利亞經濟基礎設施中佔有重要地位。
鐵路
澳洲鐵路網規模很大,共33819公里鐵軌(其中2540公里電氣化):3719 公里寬軌,15422公里標准軌道,14506公里窄軌以及172公里雙軌。鐵路交通建設開始於不同的殖民時期。首條建設的線路為私人鐵路,但是政府建立的鐵路後來逐步在這片偏遠但有大量移民稀疏分布的移民大陸上獲得成功,取得支配地位。盡管倫敦曾建議過各個殖民地採用統一規格鐵軌,但最終採用的仍是不同規格。
國營鐵路服務
大南方鐵路,由en:Serco集團公司亞太分部所有,一共運營三條鐵路列車: 印度洋-太平洋列車 (悉尼-阿德萊德-帕斯), 汗號列車 (阿德萊德-愛麗絲泉-達爾文),和陸地號列車 (墨爾本-阿德萊德) [1]。 新南威爾士州所有的CountryLink鐵路網經過悉尼連接了布里斯班,堪培拉和墨爾本。由於汗號鐵路從愛麗絲泉到達爾文的延伸於2004年完工,澳洲大陸的所有首府城市第一次由標准鐵軌連接在一起。
州際及城市鐵路服務
澳洲各省各城市之間的城市也是非常發達的。
采礦鐵路
共有四條重型采礦鐵路運送鐵礦石到西澳西北部的港口。這些鐵路與其他鐵路被沙漠完全隔離,也不用於其他交通。這些鐵路都是標准鐵軌並且按照美國重型標准建造。2006年,en:Fortescue Metals Group集團提案修建第五條鐵礦石專用鐵路,同時用於服務en:Geraldton北部en:Oakajee港口的第六條通用運輸鐵路也獲得提案。
高速公路
主要的高速有兩條:
Road transport in Australia和Highways in Australia 實拍澳洲高速公
澳洲公路系統有3種不同分類:
國家公路
州際公路
本地公路
港灣
普通港口
阿德萊德、布里斯本、凱恩斯、達爾文、費里曼圖,
Geelong, Gladstone, Mackay, 墨爾本維多利亞
、紐卡斯爾, 悉尼, Townsville, Wollongong
林肯港
塔斯曼尼亞
德文港
朗塞斯頓
霍巴特
機場
2004年的統計澳洲有48個機場。
澳洲的主要機場包括: 墨爾本國際機場
京斯福特·史密斯機場(悉尼)
墨爾本國際機場
布里斯本國際機場
珀斯機場
達爾文國際機場
阿德萊德國際機場
凱恩斯國際機場
堪培拉國際機場
霍巴特國際機場
黃金海岸機場
機場鋪設的跑道
總數: 305
長於3,047 米 (10,000 呎): 10
2,438至3,047米 (8,000至10,000呎): 12
1,524至2,437米 (5,000至8,000呎): 131
914至1,523米 (3,000至5,000呎): 139
少於914米 (3,000呎): 13 (2004年數字)
未鋪設跑道的機場
總數:143
1,524 to 2,437米 (5,000至8,000呎): 17
914 to 1,523米 (3,000至5,000呎): 112
Under 914米 (3,000呎): 14 (2004年數字)
澳洲 - 移民分類
1、澳洲188項目
2、澳洲商業移民132項目
3、澳洲重大投資移民188C項目
4、澳洲投資移民188B項目
5、澳洲商業移民188A項目
6、澳洲僱主擔保移民[1] 186項目
7、澳洲僱主擔保移民187項目
8、澳洲457工作簽證項目
澳洲 - 精品房源分類
墨爾本庄園別墅項目
布里斯班雙鑰匙房產項目
澳洲著名房產投資公司——邁恩國際

G. 如何評價布里斯班這個城市

澳大利亞於2015年12月1日起,正式對FIRB(海外人士購房許可)申請費用進行調整,購買100萬以下的房產,交申請費5000澳元,100萬至200萬的交1萬申請費,之後每增加100萬,多交1萬。印花稅政策不變。海外人士無論投資自住都要抓緊了!能省則省!
布里斯班是投資首選
布里斯班是昆士蘭州的首府,人口僅次於墨爾本,是重要的貿易港口城市,並具有與美國矽谷並稱的高新科技四角區。布里斯本共享全澳世界頂級的教育資源,八大名校之一的昆士蘭大學位於布里斯本市區。友好、時尚的城市文化吸引越來越多海外及附近洲際居民宜居至此。更值得一提的是,昆士蘭擁有更優越的自然環境,和更低的物價水平。「這里是全澳發展最迅速的城市,也即將成為最宜居城市之一。」昆士蘭州州長自傲的說。昆士蘭州為跨國公司提供了眾多優惠政策,也使得更多年輕人來此作為未來發展的選擇。
「人口增長、就業機會增長、物價及房產水平低。眾多原因都指向昆士蘭州布里斯本,是現時最佳的海外房產投資選擇。」該業內人士總結道。「我們可以看到布里斯班的未來。如果用房產價格時鍾比喻,悉尼處於9點鍾,過往三年漲勢迅猛,逐漸進入平緩增值。墨爾本處於7點鍾,開始進入快速增長區,未來三年將有優越表現。最值得期待的是布里斯班,現在正處於6點鍾,房價是低窪時期,也即將迎來快速增長期。」
今年6月份,布里斯班房價價值中位數45.5萬澳元,比悉尼低40%左右。布里斯班城市房價月增長1.3%,年增長7%,即房產價值在一年內飆升超過3萬澳元。
在澳洲八大首府城市中,布里斯班的房價只排第六,但強勁的增長位居第三,僅次於悉尼、墨爾本。
預計到2017年,布里斯班的房產中位價將上漲至55萬澳元。與此同時,布里斯班房屋平均周租金為550澳元。別墅的租金回報強勁地增長到5.02%,遠遠超越其他主要省會城市。
雙鑰匙的八大優勢
1、首套房買主可以出租其中一套居所,獲得額外收入,從而減輕抵押還貸的壓力;
2、需要四間或五間卧室的大家庭,以及有年長的父母或孩子的家庭,能通過這種「雙宅生活」的布局滿足家人居住需求;
3、投資者可以收取兩份租金,收益更高,同時支出較低;
4、獲得兩份租金收入,收益更高,最終實現正的現金流;
5、擁有第二份租金收入,降低了在房屋空置期間的風險;
6、別墅居所都在同一土地證上或同一地塊下,因而沒有額外的物業費;
7、繳納同一套市政管理費和水費,與位於不同地塊的居所截然不同;
8、與典型的4卧室型房產相比,每套居所的市場租金價格更實惠,由此這種住宅的市場需求更強。
邁恩國際簡介
Milestone邁恩國際已在中國經營逾十載,專注於澳洲房產投資,為大中華區最佳澳洲房產投資服務商。中國區總部地處北京CBD中心區,海外總部則設在澳大利亞布里斯班市。在短暫的幾年中,我們已經成為國內澳洲房產投資業界的龍頭翹楚。
我們始終堅持以「全程服務專業化,信息咨詢國際化,投資增值最大化,咨詢收費公開化」為理念;按「周密計劃,充分調研,科學分析,穩妥實施」為工作指導方針,為客戶提供最佳服務。通過自己的專業能力與雄厚實力讓客戶從市場獲取豐厚的回報。

H. 什麼是「雙鑰匙戶型」

雙鑰匙概念的發明者是HDB建屋局,新加坡在09年推出的Caspian,將雙鑰匙在私宅領域發揚光大,它是指的那些擁有兩個獨立套間,共享一個主入口的公寓。

1、2層共享一層的入戶門,2層從入戶口側面的樓梯入門,每一層都是一個獨立的套間設計,可以當做2套房使用,基本不受干擾。戶型面積比較小,一層可以住1-2人,比較適合上班族。

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