A. 澳大利亞買房買哪裡看完這里就知道了
澳大利亞買房的華人，很大一部分是為了，對於澳大利亞本地房產狀況並不是那麼清楚。這種情況下，盲目的是很危險的，了解一些基礎知識很必要。
買房地址的選擇有哪些衡量標准呢？
1.周圍資源是否豐富
如果是為了留學方便，毋庸置疑要離近一些，方便生活。另外一方面，絕租橘一般來說，距離的房產一般，如果是行為資源豐富的地方也是穩妥的。
2.當地設施是否健全
判斷一個地方好不好首先要看當地的設施。有沒有很多公園、店鋪和休閑場所？公共交通和超市是否方便？距離大型購物近不近？如果上述答案都是肯定的，那麼你可能找對地方了。型塌
3.未來的開發規劃
如果你感覺某個地區看上去暗淡無光，不要急著排除它。很多地區還在開發中，你現在看到的樣子在五年或十年後可能會發生巨變。登錄當地或州政府網站研究一下該地區的未來開發和發展規劃，如果有新公園、超市或城方面的規劃，這里可能就是一並團塊未來會的。
4.社區意識
對很多人來說一個地區的社區精神很重要。畢竟社區活動、休閑聚居地和友愛的感覺是讓一個地區變得很棒的重要一部分。但到底怎樣判斷好社區呢，下面的一些方法供你參考。登錄當地政府網站能了解到有什麼社區活動，瀏覽當地報紙可以了解社區關鍵成員，查看統計局數據能了解犯罪率信息。
5.舒適感
說到舒適感，的了解途徑就是在那裡住一段時間。如果你在認真考慮購買某個地區的房子，投入一些時間了解這個地方，把家人一起帶過來住，逛店鋪和公園，與當地人交談了解當地的氛圍，如果你感到高興和受歡迎這個地方就沒錯了。
至於具體哪個城市，小編在這里跟您推薦悉尼和墨爾本。作為澳洲經濟為發達的兩個地區是大部分華人在澳洲買房時的。
一是。悉尼和墨爾本的房價都在保持著穩定的增長，選在這里更為穩妥。若是平時出租，由於人口相比起別的地區多，所以出租比較絨衣。
二是居住的華人比較多，華人經營的場所比較多，華語流通的程度更好一些，生活居住起來更加方便。
小編在這里知識給大家提供了建議和衡量的幾個基本要素，大家在買房時當然還是結合實際的需求和具體的情況。另外，房產並非兒戲，需要小心謹慎。
B. 在澳大利亞的墨爾本買房應該怎麼選擇
隨著海外投資房產的熱潮，越來越多的人講自己投資的眼光放在了澳洲的墨爾本這個城市。當然墨爾本作為澳洲的第二大城市來這里投資房產你可算是來到了地方，墨爾本的房產前景是相當的好，房屋的升值空間是很大的，那麼墨爾本那麼大投資哪個為之的房屋會比較好呢？
既然大家想要在澳洲的墨爾本投資房產，那麼你首先就要對這座城市有一個初步的了解。墨爾本多次被聯合國評為「世界上十大最適合居住的城市之一」，也是國際聞名的時尚之都，其服飾、藝術、音樂、電視製作、電影、舞蹈等潮流文化均享譽全球。同時，墨爾本還擁有許多世界名校，如墨爾本大學、莫納什大學、皇家理工大學等著名學府。買房置業的一部分原因也是為了下一代的健康成長，擁有知名學府的優勢不失為墨爾本的第一大誘惑。
想要在墨爾本投資房產的話當然是選擇在最著名的墨爾本大學旁邊。在墨爾本大學附近投資房屋的話可想而知它的前景有多好，因為墨爾本大學是墨爾本最好的大學，這所大家每年都有不少的留學生前往這里，這所大學附的房子保值性強，升值空間大，而且很容易對外出租。當然你墨爾本的莫納什大學、皇家理工大學等著名學府旁邊投資都是很好的。這附近的房屋都是值得大家投資的，希望大家可以參考一下。
人們在購房的時候首先考慮的是到底在那一座城市，其實就是這個城市的位置，墨爾本雖然說是澳洲乃至世界最為宜居的城市，但是來這里買房還是需要注意位置，那麼到底應該選擇哪個方位了，以上內容為大家進行了分析。
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C. 澳洲墨爾本房價怎麼樣跟大陸房產投資比較如何
縱觀2016年上半年的各種數據顯示：30年以來的低利率，較低的失業率，墨爾本剛需的存在還有人口的持續增長，以及澳幣的低匯率，這樣的市場是穩健的，泡沫子虛烏有。當然，任何投資都是有風險的，如果你夠聰慧，看清自身優勢，選對區以及房產攜嫌類型，就沒什麼可擔心的了。
其一：印花稅
這是首次購房者很關系的一個問題，畢竟好不容易攢的首局隱埋付，如果是期房自然可以省掉大量印花稅。以維州為例，計算印花稅是一個很復雜的公式，土地和房產本身是分開計算的，基本在5%-5.5%之間。以100萬的房產為例，最多可以省掉5萬5千塊。是不是覺得買傢具的錢都有了？是的，錢就是這么省出來的。
其二：貸款利率
目前是澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia, 縮寫RBA）近30年來最低點，按照自住房來算的話，一般的房屋貸款利率在4.x%上下，跟8年前的8.x%比起來，還款壓力真是舒服的不要不要的。如果說每月還款數額不變的話，你完全有能力買更貴一些的房產。當然在這里也要溫馨提示，防止過度貸款，免得利率上漲後還款壓力過大。不過按照當前的經濟形勢來看，未來3年內利率調桐螞整幅度不會太大，您的還款預算都不必太擔心。
其三：澳幣匯率
盡管近日澳幣對人民幣有小幅上漲，匯率也基本保持在1:5左右。有海外資金背景的首次購房者應該抓緊時間，跟兩年前相比，現在換出來的澳幣會憑空多出20%。如此一來，是不是預算就更加充裕了。當然，你也可以當做是澳洲給你准備投資的房產打了個8折，何樂而不為呢？
墨爾本房產投資有諸多好處，不必太擔心過剩問題和泡沫問題。什麼時候都有好項目，就看您會不會買了。
D. 澳大利亞墨爾本的房子價格是多少
如果說讓你在市區和郊區中選擇購買房子，絕大多數人一定都會選擇市區，也有一小部分人會偏向郊區，在國內是這樣，在澳洲同樣如此，不過澳洲的郊區交通也十分方便，而且別墅多位於郊區，所以選擇郊區買房的人其實也不少，對澳洲郊區房子價格是多少，今天跟隨我們一起來了解一下吧。
澳洲郊區房子價格貴嗎
首先對於郊區的定義往往是遠離市區的地段，從地區來看，一般靠近市中判肢兆心的地段房價越高，而離開市區越遠，價格則相對越便宜，所以在澳洲郊區的房價的確要便宜不少，不管是哪一個城市，就算是悉尼、墨爾本這樣的一線城市也是如此，只不過郊區也分好壞，所以在郊區中也不乏一些好的房源，當然了價格相對也會高一些。
澳洲郊區房子價格是多少
如果你對市區的房價感到畏懼，或者想在近郊置業，那麼你需要多多了解澳洲哪些郊區的確的房源比較好，而接下來通過澳洲最受歡迎的10大郊區的介紹，家可以關注這些區的房子。
1、SouthHobart，塔掘租州
其實在很多中國人選擇悉尼、墨爾本這樣的城市買房時，當地很多人卻紛紛選擇了其他一些城市，例如塔州，而在塔州的SouthHobart是整個澳洲潛在買家瀏覽量最高的區，的確這里的房價是比較低的，這個區的房價中位數只有65萬澳元，而且靠近city，地理位置好，所以自然也就成為了最受歡迎的區。
2、BatteryPoint，塔州
同樣是在塔州，如果說之前的SouthHobart區是因為便宜，那麼選擇BatteryPoint區肯定不單純的是因為錢了，在BatteryPoint房價中位數為127.5萬澳元，這個價格並不算便宜了，所以說塔州本身有其吸引人的地方。
3、CrafersWest，南澳
對於CrafersWest，這個區的房價也是比較便宜的，房價中位數是$640,500，此外，這個區的環境也很不錯，所以也是比較受歡迎的地區。
4、RedHill，維州
轉眼前三甲已經介紹了，到了第四位才出現墨爾本地區，RedHill這個區位於墨爾本南部，這里人口比較少，但是房子也不便宜，房價中位數達到了141.7萬澳元，可能是因為這里是一個比較有名的旅遊勝地的原因。
5、Aldgate，南澳
除了第三名的CrafersWest，第五名的Aldgate也是來自南澳，主要是因為綠化非常好，有濃濃的社區氛圍，距離阿德萊德只有20公里，而且房價不高，中位數只有72.85萬澳元。
6、CollaroyPlateau，新州
大家可能沒想到，悉尼直到現在才出現，CollaroyPlateau位於悉尼北部的一個區，這里的房價相比悉尼市區來說已經算便宜很多了，但是房價中位數任然高達171萬澳元，可能這也是為什麼排名不高的主飢螞要原因吧。
7、ParkOrchards，維州
除了RedHill，ParkOrchards是墨爾本第二受歡迎的區，這個區位於墨爾本CBD東北部，房價中位數是151.5萬澳元，或許排名不高的主要因素也是價格的緣故吧。
8、MiddlePark，維州
如果說第七和第四兩個墨爾本地區的房價很高，那麼MiddlePark的房價則可以用非常高來形容了，這個區的房價中位數高達274萬澳元，即便如此高的房價，依然成功排進了前十，可見這個區房子的魅力有多大了。
9、WestHobart，塔州
這個區距離霍巴特市中心非常近，步行就可以到達，但是房價很便宜，中位數只有68.6萬澳元，非常受到家庭和年輕買家的歡迎。
10、Birchgrove，新州
這是悉尼的內城區，房價中位數是180萬澳元。這個區有很多非常棒的酒吧，還有自己的碼頭，非常受到年輕家庭的歡迎。
從以上介紹中，可以看出在澳洲受歡迎的地區，並非都在墨爾本和悉尼，此外，澳洲郊區房子價格也是有高有低，在以上介紹的10個地區中，最高的莫過於MiddlePark，而最便宜的是南澳的CrafersWest，不管是便宜的還是貴的，大家都可以找到你想要的，如果想要了解更多澳洲郊區房價，可以通過在線咨詢進行詳細了解，讓專業澳洲購房顧問來為你報價。
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E. 澳洲墨爾本購房指南
很多人士會選擇澳洲墨爾本生活，那麼澳洲墨爾本買房移民怎麼樣呢？這是很多移民人士比較關心的問題。和出國移民網一起來看看吧!下面是我整理的相關資訊，歡迎閱讀。
澳洲墨爾本買房指南
墨爾本是澳大利亞的一顆璀璨明珠，以其整潔有序的城市規劃、清新優質的生活水準、安全穩定的生活環境和以人為本的社會機制，多次被評為「世界上最適合居住的城市」。同時，墨爾本也是澳洲第二大城市，一直是澳洲的商業、會議、活動和運輸中心，並擁有澳洲最成熟、最優質的房地產投資專案。
過去的幾年裡，墨爾本房地產市場經歷了一場很大的變遷，不論是中等房價的變化，還是地價升值，房地產開發建設是墨爾本市的經濟增長點。其城市規劃和房屋建築設計是世界公認的一流水平，特別是在花園洋房設計方面有獨到之處。此外，根據稅收辦公室最近的新聞發布顯示，維多利亞省將增大對房屋買賣中應收的印花稅的減免額度，這無異於給了墨爾本市房地產投資者更大的購買空間，從而進一步促進房地產業的發展。
預測墨爾本市的各類房地產也會在未來五年內持續上升。雖然墨爾本經歷了房價快速增長的階段，但由於城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，墨爾本房地產市場整體是健康的，而且機會較多，可以作為長期投資選擇。
物超所值 保值能力強
澳大利亞房產的銷售面積指套內凈面積，對消費者來講更加透明、公正，無須擔心交樓時「面積縮水」。業主收樓時，既可自己實地測量，也可請專業的工程公司進行測量。另一方面，出於環保要求及防止二次裝修污染和破壞，任何房產交樓標准均為精裝修。
國外的產權形式大部分為永久產權。永久產權是指購買一套別墅時，在產權證上所登記內容為土地的邊界、面積及土地范圍內所有物業的產權，無使用及租用年限限定;如購買的是一套公寓，業主所購買的不僅僅是此項物業，還包括此房產所佔這塊土地1/N的不可分割的永久產權和此套房產所在的空間永久使用權。這兩種產權證書均由專業的測量師出具報告，並由政府房產局辦理產權證。
完善的法律體系使個人財富受到保護及尊重。澳洲房產並不象人們通常想像的那麼貴，實際上從某種程度上說，比國內房產的價格還要低。一套house每平方米的平均價格為3000元人民幣，10%首付，也就是說價格30萬澳元的房子，首付只需3萬澳元，摺合成人民幣不到20萬元。澳洲銀行給海外買家最高可以提供房價總額80%的貸款，根據每位客戶信譽度的不同，一般可以保證70%的貸款。
墨爾本房產市場
墨爾本是澳大利亞的一顆璀璨明珠，以其整潔有序的城市規劃、清新優質的生活水準、安全穩定的生活環境和以人為本的社會機制，多次被評為「世界上最適合居住的城市」。同時，墨爾本也是澳洲第二大城市，一直是澳洲的商業、會議、活動和運輸中心，並擁有澳洲最成熟、最優質的房地產投資專案。
過去的幾年裡，墨爾本房地產市場經歷了一場很大的變遷，不論是中等房價的變化，還是地價升值，房地產開發建設是墨爾本市的經濟增長點。其城市規劃和房屋建築設計是世界公認的一流水平，特別是在花園洋房設計方面有獨到之處。此外，根據稅收辦公室最近的新聞發布顯示，維多利亞省將增大對房屋買賣中應收的印花稅的減免額度，這無異於給了墨爾本市房地產投資者更大的購買空間，從而進一步促進房地產業的發展。
專家預測墨爾本市的各類房地產也會在未來五年內持續上升。雖然墨爾本經歷了房價快速增長的階段，但由於城市規模較大，再加上均衡健康的人口增長、持續堅挺的經濟發展，正確有效的政策引導，墨爾本房地產市場整體是健康的，而且機會較多，可以作為長期投資選擇。
澳大利亞教育優勢
澳大利亞具有高質量的教學科研水平和豐富的教學資源，學習和生活費用適度，居住環境安全友善，課程選擇范圍寬泛靈活，非常適合國際學生學習和深造。
對考慮為孩子辦理出國留學的家庭來說，墨爾本是南半球的極佳選擇。這里有歷史悠久、全澳排名第二的墨爾本大學，以及商科領先、全澳第七的莫納什大學，具有和諧的民主氣氛和多元文化的包容性，為留學生們創造了安靜穩定的學習環境。
墨爾本房產投資-區域介紹
對很多人來說，購買或投資房產一定會考慮位置，每個地區的特點特色都是什麼呢?東南西北，哪裡才是我最適合的置業地點呢?
房產投資專家對墨爾本各個區域進行了對比，最終得出排名如下： 第一名： South Yarra 第二名：East Melbourne 第三名：Armadale 第四名：Hawthorn East 第五名：Toorak 第六名：Clifton Hill 第七名：Parkville 第八名：Ormond 第九名：Fairfield 第十名：Hampton.