澳大利亞牧場在哪裡買

1. 如何投資澳大利亞農場

1. 去澳大利亞投資牧場之前首先要考慮自身是否具備牧場經營經驗，是否具有牛肉出口或牛乳加工出口渠道，澳洲人口稀少，指望內部消化是不太現實的，所以在投資之前一定要考慮好銷路。

2. 其次，要根據投資牧場的大小及所處的位置來決定投資手續，最好找一家對牧場投資熟悉的中介機構辦理，因為投資牧場不是那麼簡單的事情，還需要考慮到當地的法律及稅收情況，找個有經驗的中介可以免除許多後顧之憂。

3. 最後，要對牧場的投資回報率進行測算，澳洲牧場的年均回報率為5%，如果對這個回報率不滿意的話，建議純粹投資型的買家就不要涉足了。相反，有移民並置業想法，想在國外當個洋農民的可以考慮一下。
   

2. 澳大利亞van鮮牛奶哪種渠道能買到

京東商城、蘇寧易購還有代購都可以買到。
可以尋找可靠的代購，進行購買。Van鮮牛奶來自世上最純凈、最珍貴的塔斯馬尼亞，是牛奶中的奢侈品。Van銷售採用會員制，只賣給那些「高端人士」和有錢人，是世界上「最安全」的牛奶之一，走的是百歲山那樣「貴族牛奶」的路線。
van牛奶奶源VDL公司是澳大利亞唯一一個皇家憲章牧場，不是有名，是很有名，在澳大利亞當地口碑非常不錯，據說有3萬多頭牛，牧場面積有1.9萬公頃，這款牛奶屬於奢侈品牛奶，價格決定品質，口感比較純奶味。在進口奶源中算非常好的牛奶，值得飲用。

3. 澳大利亞開牧場得多少錢

李正，澳洲留學生。RMIT傳媒專業。
根據如下的網站，花300萬澳元就可以買一個農場。網址如下：
澳洲物業, (Residential),澳洲物業,澳大利亞物業,澳大利亞物業網,澳洲物業網
不同的地區可能有巨大的差別。關於具體的情況你可以聯系澳洲的地產中介。有些中介是專門代理買賣農場的。

4. 想到澳大利亞開牧場，但沒錢，有沒有別的國家適合窮人去開牧場 我有200萬人民幣，去哪個國家開牧場

甘肅

5. 澳大利亞的牧場主會把自己的牧場建在哪為什麼

有水的地方。
現在不是開荒，如果想建牧場，只能去買他人的牧場。由於近年來，一些地方缺水，因此，不少牧場因乾旱放棄了。

6. 買一塊澳洲牧場大概要多少錢

中國地大就是物薄,我建議還是在中國賣地,
至於買一塊澳洲牧場,得看你買多大的了,得按一平方多少來算,起碼1000每平方.

7. 在紐西蘭或者澳大利亞買個小型農場需要多少人民幣

影響農場價格的因素有很多，土地、水源、交通、附屬設施、已有作物等等，很難對澳大利亞的農場做一個客觀的估價。

比如在城市發展規劃地帶買一塊生產或非生產型農用地，若干年後城市規劃，此地段可以變為民用住宅區，此塊農用地在幾年時間所獲得的增值是十分可觀的。

在比如一個帶小麥種植農場，羊，牛養殖場，新買主發現農場上的玉，大理石材比糧食種植更有價值。更有最近關於中國企業在澳洲買農場，實際是為了開采農場地下礦產，都很難把購買的農場價格與投資回報做一個合理的估算。

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最普遍的演算法是資產的估值和現金流動的倍數。資產估值是把農場的所有資產（住宅，糧食產量，牲畜數量，機器，設備等）進行估價而所得的價格。

現金流的倍數是除去農場的動產，不動產價值外，生產流動資金所產生的利潤作為投資回報作為決定農場價格尺度。其倍數可參考同類已售出的農場，比較籠統的演算法是農場價格等於動產，不動產加現金流的一至三倍。想了解更多澳洲農場，澳洲加油站，澳洲酒庄等直接致電恆泰國際詳細咨詢。

8. 移民澳洲買個農場要什麼手續

在澳洲不動產交易過程中，為保證交易的公平與公正和買賣雙方的權益，政府有一套完整的政策、法律、法規，買賣雙方依法進行交易，不動產的買賣方為有效。

各州略有不同，但出售農場時，農場主都基本要准備如下文件：

1、 賣主聲明

有的州稱之為32條款。合同由律師出具，是澳洲政府規定的出售產業時所必須有的文件。內容包括：原始資料。關於農場的的地點、面積、歷史上曾經在這塊土地上發生過各次交易的賣主的姓名。這封重要文件也叫「title」 或「地契」。

2、農場出讓合同，規范的合同內容主要有：

出售價格；成交日期（即從交付首期到農場地契轉交的時間期限，從一個月，三個月到六個月不等）；詳細的農場的動產，不動產內容；農場的屬性，如種植小麥，或養牛等，購買者在獲得政府有關部門的批准前，不得隨意更改經營范圍和內容，如增加養羊的數量，或伐木種田等；付款條件，方式等。

3、會計師出具的農場生產經營收支平衡表

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在澳大利亞購買農業用地，需要知道的注意事項：

1、位置

考慮土地所處的位置，研究土地與鐵路/公路和口岸，以及主要城市中心的距離。如果距離太遠，新鮮農產品運輸過程可能需要冷藏。

2、肥力

土壤的肥力是你要考慮的因素之一。澳大利亞土壤肥力分為幾個等級，范圍從肥沃到不適宜耕作畜牧。

3、降雨量

面積較大的農業用地有較好的承載放牧的成本，但需要注意平均降雨量、月降雨量和每年最小/最大降雨量 ，確保將所有這一切綜合考慮。

按照移民原因分類

經濟、戰爭、自然災害、政治、宗教、生態、環境、工程移民；

按照移民自身意願分類

自願性移民——有選擇權決定是否/如何遷移

非自願性移民——無選擇權決定是否/如何遷移

其中非自願移民的安置較之於自願移民的安置更為艱巨復雜，涉及社會、政治、經濟、文化、宗教、資源、環境、技術、心理等諸多方面。

按移民空間區域方向分類

（1）國內遷移：

農村——農村、農村——城市、城市——農村、城市——城市

（2）國際遷移

9. 關於在澳大利亞購買農場

摺合人民幣4000元/畝左右，我建議，實際點，去新疆承包農場還好，中央鼓勵，國家鼓勵，穩定邊疆，國家收糧隊還帶著現金來買，真爽。
新疆農場最多是500元/畝，或者租國營農場，最多50元左右，而且日照長，只要有水產量高。

10. 澳洲純凈牧場位於澳大利亞的哪個地區

我們在澳洲喝到的牛奶以及酸奶無一不是淳厚天然的，沒有香精味，喝得出青青大草原的味道。

北半球迎來最熱天氣的時候，南半球澳大利亞的秋天卻已來臨。一直很嚮往澳洲大陸美麗的秋天，因為那裡有繽紛的色彩和純凈的天空。
我一直憧憬著壯闊草原上真正的牧場生活，放牛、牧馬、擠奶、割草，因為沒有切身體驗過，所以總對這種生活異常嚮往。今年5月到澳大利亞維多利亞州牧場的旅行，讓我體驗到了真實的牧場生活，也了解到高品質的牛奶到底是怎麼誕生的。

到澳大利亞看牧場

在到達牧場之前，我們就已經被公路旁大片的草原震撼了。那些在藍天白雲青青草原的背景下悠閑吃草的牛羊，是自然、生態、純凈的最好定義。
維多利亞州(Victoria)位於澳大利亞東南端，首府為墨爾本，一直有「花園之州」的美譽。因為緊靠海洋，氣候溫暖濕潤，所以擁有良好的植被和豐美的草原，維多利亞州也因此成為澳大利亞最大的奶源地和奶製品生產地，全澳大利亞2／3的新鮮牛奶、乳酪和其他奶製品都來自這里的牧場。
維多利亞州的牧場主要集中在沿海地區和穆理(Murray)河流域，這兩個區域除了得天獨厚的自然條件，還有良好的灌溉系統，這就從根本上保證了牧草的豐美和畜牧業的持續發展。我們在維多利亞州參觀了兩個牧場，一個位於瓦南布爾(Warrnambool)，另一個是位於科布勒姆(Cobram)的邁高(Murray Goulburn)牧場。
在邁高牧場，我參觀了擠奶、集奶、運奶到工廠加工的全過程，對澳洲乳業的規模化、現代化和數字化印象深刻。
當天，我們一早五點多就從住地坐車前往牧場。路上，朝陽在地平線處露出點點光芒，灌木叢像剪影一樣。天還沒亮，入秋以後的澳洲早晚很涼，但對牧場的期待讓我很是激動。
我們參觀的只是邁高乳業旗下的一個普通牧場。邁高乳業集團始建於1950年，是澳大利亞最大的乳品加工企業，擁有2700個奶牛場和分布在維多利亞省以及塔斯馬利亞省的8個生產工廠。這些牧場的規模從幾十頭奶牛到幾千頭不等，我們這次去的牧場是規模比較大的。

「牛性化」的養殖

到達牧場時天還沒亮，四周寂靜，只有擠奶車間亮著燈。一進車間，就看到一個轉動的巨大圓盤上站滿了奶牛，頗為熱鬧，每隻奶牛的乳房上都裝了自動擠奶器。奶牛們排著隊進入圓盤里一格一格的擠奶位置，進入後柵欄門會自動關上。奶牛的面前擺放著配好的飼料，工作人員將吸奶器固定在牛的乳頭上，然後擠奶器就會自動擠奶，擠出的牛奶順著軟管流到冷藏儲奶罐中。
待奶牛的乳房被擠空後，由於壓力的變化，吸奶器會自動掉落，這時候圓盤差不多轉了一圈，奶牛面前的飼料也吃光了。之後柵欄門會自動打開，奶牛就會走出擠奶設備，順著一條通道走出。觀看了整個過程，感覺奶牛們舒服愜意，有條不紊，從容安詳，看來擠奶設備設計得很「牛性化」。
為了保證奶牛的乳頭不受污染，很多奶牛的尾巴都被剪短，這樣就不會掃到乳頭上，牛尾上的穢物也不會污染乳頭。自動化的擠奶設備和清潔的生活環境不僅保證了牛奶的質量，同時也減少了奶牛患乳腺炎的機會。
我們了解到，在邁高牧場里，不幸患上乳腺炎的奶牛不會輕易使用抗生素，打了抗生素就必須停掉一個月的奶。這些措施都由維多利亞乳品安全局負責監管實施，該體系是世界上最嚴格的監管體系之一。
牧場主告訴我們，願意的話可以親手體驗給奶牛安裝吸奶器，同行的一位美女主動請纓，我很擔心她會不會被「洗淋浴」——奶牛隨時都可能抬起尾巴「噓噓」。我問牧場的人：「你被尿澆過嗎?」他笑著說：「當然。」「什麼感覺呢?」他想想回答道：「很暖和……」
我們在邁高牧場見到的奶牛不是那種最常見的黑白花奶牛，而是另外的品種。這種奶牛的產奶量不如黑白花奶牛多，但是牛奶的蛋白質含量更高，而且奶牛吃的飼料也比黑白花奶牛少。
在這里擠奶的奶牛都在哺乳期內，在這9個月的時間里，奶牛有豐富的乳汁，而在9個月哺乳期以外的時間里，它們會得到充分的休息。每隻奶牛的耳朵上都有編號和電腦晶元，在經過機器設備的時候，牧場通過掃描晶元可以得到每頭奶牛每天的產奶量和其他數據。擠奶完畢的奶牛從專門的通道走出，安裝在牆上的掃描儀可以根據牛耳朵上的電腦晶元得出今天的產奶量，從而配比出明天的飼料量，每隻牛各不相同。

好牛奶的味道

不知不覺太陽已經升起，天亮了，周遭的風景清晰起來。牧場門口有一片綠油油的濕地，白色的鳥兒在濕地上飛翔，周圍是一片樹林，形態各異的樹木被朝陽染上了金黃色。而擠過奶也吃飽了的奶牛們在溫暖的陽光下悠閑地或站或卧，很是愜意。遠處是無盡的綠色草原，就像一幅風景畫，讓人感到溫暖恬淡。
在看完給奶牛擠奶後，我們抽空到牛圈看了小牛。小牛們很可愛，長得就像小鹿。我一伸手，小牛就湊過來舔我的手指，像幾個月大的嬰兒一樣，搞得我母性泛濫。看奶牛們的奶都被擠奶設備擠空，我們都有一個疑問：「小牛們吃什麼呢?」牧場工作人員回答：「其實小牛每天大約只需要11升牛奶，而母牛每天可產奶30升，所以，不必擔心母牛們的奶都被吸走，小牛會因而餓肚子。其實就和人一樣，母親的乳汁也是越吸越多的。擠奶越多產奶也就越多，這些奶小牛根本吃不完。每次擠奶完畢後，會專門放出一部分奶來喂小牛。」
正說著，收奶的灌裝車來了。邁高牧場運奶的罐裝車都是冷藏車，運奶車每天出發前和運奶結束以後都會進行徹底清潔，看起來鋥光瓦亮。
運奶車到達以後，要等待擠奶完全結束才能裝奶。給普通奶牛擠完奶，清潔完擠奶設備後，工人們還要給剛剛生完小牛的奶牛擠奶，這些奶會被單獨儲存起來，那就是珍貴的牛初乳。
等擠奶車間清潔完畢，收奶車的司機就開始工作了。司機先將運奶灌裝車的運輸管拉出，連接在儲奶罐上，然後通過儲奶罐中的標尺觀察儲奶罐中的奶量，再取出運奶車冷藏櫃中的樣品瓶，給牛奶取樣。
整個運輸過程是全程冷藏的，保證牛奶從擠出後就是全密封冷鏈。只有滿足了這種運輸儲存條件，才能將牛奶製成巴氏鮮奶。
這時，小牛們終於可以開始吃奶了。工人們將給小牛准備的牛奶倒入一個特製的大桶，大桶周圍有很多橡膠奶嘴，小牛們爭先恐後地湊近奶嘴吸奶，吸得噼啪作響，一臉歡快的表情。
澳大利亞的牧場大多是世代相傳的產業，牧民們也都是邁高集團的股東，一百多年的信譽、責任以及邁高的榮辱與他們息息相關。牧場從草種的選擇、牧草種植到奶牛的喂養、擠奶都在精心控制之下，得天獨厚的自然條件以及現代化的養殖技術使這些牧民們臉上洋溢著安詳和滿足。
中國國內牛奶頻頻曝光質量問題，搞得大家談奶色變，而這次澳大利亞之行卻讓我看到了真正讓人放心的牛奶，它是與良好的自然資源、政府資金以及政策的支持、嚴格的監管體系和先進的設備分不開的。
我們在澳洲喝到的牛奶以及酸奶無一不是淳厚天然的，沒有香精味，喝得出青青大草原的味道。我常常想，在中國什麼時候才能喝上這樣的牛奶?