澳大利亚房产哪里好

1. 澳洲买房那个城市好

澳洲房地产专家麦格拉思（John McGrath）认为布里斯班是半工业化的城区，房产拥有良好的购买价值。此外，他还表示，布里斯班早已随着社会、经济和文化变革告别了“大乡镇”的名声。
布里斯班是一座绿色城市并一直致力于环境保护,位于布里斯班河中段,拥有大片的绿地,超过1,820个公园和自然保护区。市中心同样拥有城市植物园,以及世界上最大的位于市中心的亚热带园林:罗马街公园;还有澳大利亚唯一的内城沙滩：南岸沙滩。并且,这里离世界闻名的海滩和旅游胜地:黄金海岸和阳光海岸仅有一小时车程。2014年11月14日，G20峰会在布里斯班举行。这些都促进了布里斯班房产市场得以快速发展。
相比于澳洲房产市场传统的中心—悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是横空出世的黑马。据RP Data数据显示显示，早在2014年，布里斯班的房价涨幅位居澳洲第三，开始逼近墨尔本。而且更重要的是布里斯班房产可负担性强，可谓是中产阶层能够随手拈来的全球资产合理配置最优渠道。
据了解，为迎接随之而来的大量人流，至2031年，“昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过$1,342亿用于以布里斯班为核心地区的基础设施建设,用以完善和提升城市环境承载能力，优化社区居住环境打造澳洲新兴城市。
布里斯班房价涨势看好的前景，已经让不少嗅觉敏锐的中国投资客嗅到商机，万达在布里斯班投资了黄金海岸，绿地也强势进入了布里斯班地产，中国各大房地产巨头纷纷进入布里斯班房产市场，强势带动布里斯班房价的上涨。业内人士预测，布里斯班未来将成为澳大利亚房产市场最瞩目的一颗明星!
布里斯班不可多得的好房源！
雷德班克山景别墅社区
项目介绍
在这城市郁郁葱葱的郊外，您将发现一片独具特色，稀有的人居完美社区。此总体规划的社区引入了最前沿的设施，打造出完美的居住区——雷德班克山景别墅社区。精心构造的居住社区将包含1400座住宅和商业零售专用区。山景社区位于白石国家保护公园，山景的步行小径通向Juillerat的山巅，在这里您将一览布里斯班的美景。藏身于美不胜收的景观公园，开阔的山景小区紧邻城市，又身处自然——您安家置业的理想所在。澳大利亚上市大型开发商Devine(迪瓦恩)倾力打造的完美山景别墅社区，一个您想把它称做家的地方!
城市规划
布里斯班第二大CBD规划图
Greater Springfield 中央商务区 –一个新的CBD，占地面积为布里斯班CBD的两倍
Greater Springfield正在迅速成为布里斯班第二大中央商务区，而且目前已经成为增长迅速的“西部走廊”(Western Corridor)上的商业中心。
Springfield Central占地约为390公顷，提供可容纳3万名员工的就业基地，其中包括140多万平方米的办公、零售、教育、医疗、技术设施。
Springfield中央商务区的核心区域是Robelle Domain——Springfield Central Parklands。这一公共区域耗资3千万澳元、占地24公顷、其中包括众多设施，如咖啡厅、免费无线网、喷泉区域。 Greater Springfield大CBD的绿色核心的大型娱乐空间，水景公园，水晶雕塑都已对外开放了(Queensland Robelle Domain park)
根据计算，竣工之后，Greater Springfield的投资将达到850多亿澳元;目前已经投入的资金为103亿澳元，2015年的发展支出当前已达6亿多澳元。
玛特私立医院斯普林菲尔德分院目前已对外开放 ( Mater Private Hospital Springfield)
GE州总部于2015年2月开始运营 (GE State Headquarters)
昆士兰排名第一的格雷格 - 诺曼溪水高尔夫球场所在地 (Greg Norman-Brookwater Golf Course)
都喜天阙酒店确认将建设澳大利亚史上最大的外商投资度假村( Dusit Thani Resort)
周边配套
-大型购物中心
-10所当地学校
-8个幼儿园
-2所大学
关于教育
Mountview山景精美社区周边五公里半径内，你可以发现8家幼儿园。Mountview山景精美社区对面是一个新的小学，预计2016年开工建设。
同时，附近3公里范围内的公立学校有雷德班克小学和雷德班克高中。附近还有很多私立学校包括：斯坦斯纪念中学，西摩圣公会学院，圣玛丽学院(女子)，斯普林菲尔德圣公会学院，伊普斯维奇初级文法学校，伊普斯维奇文法学校(男子)和圣奥古斯丁学院。五公里之外是南昆士兰大学斯普林菲尔德Springfield校区，开车到南昆士兰大学伊普斯维奇校区12.5公里。所以，无论您的家庭需要何种水平何种风格的教育，Mountview山景精美社区均可满足并便捷到达。
关于交通
得益于良好的交通设施，Mountview山景精美社区可以便利通达任何地方。一条新道路2016年有望开工建设，本社区将直接联通“Centenary高速公路”。这条被称为Mt Juillerat快车道的新路将快速直接地通往大型购物中心Orion。同时，社区目前可便捷通达前往布里斯班、伊普斯威奇和黄金海岸的主要干道。Mountview还配有完善的公共交通，运行自雷德班克至古德娜Goodna地区的524公交车沿途经过所有主要道路和各大商场。邻近斯普林菲尔德中央火车站(Springfield Central)，直接前往布里斯班，到市区大约需要30左右分钟时间。Mountview山景精美社区还针对未来的交通需求规划了交通方案，以应对社区发展带来的需求增长。
生活便利
在Mountview山景精美社区，您仅需从门前开车几分钟就可以获得所有所需的服务和设施。Mountview山景精美社区内规划了自己购物中心，将配有沃尔沃斯超市Woolworth、专卖店、医疗区和户外餐饮场所。预计明年底竣工。在雷德班克广场有Big W，凯马特，高斯，阿尔迪，110家专卖店以及瑞丁电影院，美食广场和图书馆。雷德班克购物村有沃尔沃斯，邮局，药店，医疗中心和面包店，Red Edge Village则设有购物中心，面包店和外卖食品店。附近还有各种医疗和牙科诊所，各大银行，兽医和健身房。
有了新的道路后，Mountview山景精美社区将更加便捷地连通“Centenary高速公路”，这将使到达Orion大型购物中心和斯普林菲尔德中心(Springfield Central)的车程5公里左右。
迈恩国际简介
Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。
我们始终坚持以“全程服务专业化，信息咨询国际化，投资增值最大化，咨询收费公开化”为理念;按“周密计划，充分调研，科学分析，稳妥实施”为工作指导方针，为客户提供最佳服务。通过自己的专业能力与雄厚实力让客户从市场获取丰厚的回报。

2. 澳大利亚房产投资哪儿最好

悉尼

3. 澳大利亚房产投资去哪儿

当然是墨尔本了，整个澳大利亚都可以买，但是墨尔本更好些
而且现在签证又放宽政策了，挺不错的

4. 布里斯班VS黄金澳洲房产你该选哪里

布里斯班与黄金海岸均为度假城市，那么是更靠近海岸的黄金海岸更胜一筹呢？还是众望所在的布里斯班更该呢？

1.城市概况

布里斯班：澳大利亚第三大城市，昆士兰州，仅次于被众多国人熟知的悉尼、墨尔本。布里斯班是澳大利亚的主要商业，将建成国际化都市，也是澳大利亚通往亚太地区的一个重要的交通要道，无论是自然资源还是农业资源都其丰富。

黄金海岸：澳大利亚人口第四大都会,昆士兰州旅游度假区，是一个开发完善的景区。黄金海岸饮食、住宿、购物以及娱乐设施，作为游客，各种需求均可以在这个城市得到满足。

2. 人口

布里斯班：布里斯班年轻人（80后、90后）占整个城市人口的33%。

在过去十年，布里斯班人口增幅达到了229.7%，根据统计机构数据显示，15年，这座城市将会表现150%的人口增长，随着皇后码头的建设，也将会每年带来超过一百万的游客。

根据Urbis的统计数据，2016至2021年将会是布里斯班人口增长快的时期，每年人口平均增长超过14000人，平均每周270人。

黄金海岸：作为澳大利亚人口第四大城市，黄金海岸的居民有超过30%都是高收入人群。统计机构显示在2035年黄金海岸人口将突破90万。

3. 就业前景

布里斯班：得益于昆士兰政府对布里斯班1342亿澳元的基建，到2031年，布里斯班新增的就业岗位将超过20万个，其中仅皇后码头娱乐商业区以及RNA会展就将每年带来超过5000个就业岗位。随着布里斯班城市的升温，众多中国企业如中国银行，中国南方航空公司也都入驻这座城市。

黄金海岸：就业岗位将超过40%，到2031年将超过32.8万个工作岗位，平均每年有超过5000个新增工作岗位。随着2018年的英联邦运动会以及轻轨系统的进一步完善，的就业前景不可限量。

4. 房市前景

布里斯班：作为澳大利亚房幅第三高的城市，布里斯班的房价增长率达到了8.3%。另外，布里斯班房产的能够达到5%—6%，内城区的空置率常年维持在2.5%左右。

黄金海岸：从2008年开始，黄金海岸的房价上升了165%左右，而随着黄金海岸可用开发的土地越来越少，房产将会日益紧俏。

小编语：这两座城市一个是度假城市，一个是州府支持发展的发展城市，2018年都备受期待，到底你适合哪座城市呢？

5. 澳洲房产需求依然旺盛，各州哪些地区卖的最火

从排行表单看，霍巴特Montagu Bay的独立屋销售速度是全澳最快的，平均时长为3天，而悉尼的South Penrith和Wyoming则是全澳单元房卖得最快的区，平均时长为7天。表单显示的最明显的趋势是，这些房产销售速度快的区基本上都集中在首府城市，这说明首府城市的地产业发展状况仍然远远强于其他边远地区。
单从布村来看，可以发现北区的房产行情看涨，销售强劲，可能源于近几年北区基础设施的大幅度提升。生活的便利性吸引了很大部分自住房和投资房的购买者。

6. 澳大利亚哪个城市最适合居住。

对于澳洲房产选择来说，不管哪一个城市，郊区的房价自然要比市区低，这其中也包括悉尼和墨尔本，不少人对郊区房产并不看好，宁愿选择租房子住，但是全澳仍有数百个郊区的买房成本从长期来看低于租房成本，也就是说在这些区买房，相对租房，是更明智的选择，那么在澳洲郊区买房哪些城市更合算呢？
对于选择郊区房产的购房者来说，出于购房需要选择的城市和地区也会不同，很多人会觉得在郊区买房不方便，其实也不竟然，在很多城市也有不少好的房产项目，例如以阿德莱德来说，距离阿德莱德市中心东部仅2公里的KentTown就是一个值得区内租房者考虑置业的理想城区。
除此以外，阿德莱德更适合买房的内城区（距离市中心10公里之内）数量也相对更多，仅次于霍巴特。这些城区分别是KentTown、WoodvilleNorth、RenownPark、AscotPark、MitchellPark、MansfieldPark、StMarys、Greenacres和AnglePark。
其实像这样的情况在澳洲很多城市都有，所谓郊区并不是荒郊野外，它也分远郊和近郊，只要交通方便，其实很多近郊房产项目也是非常值得购买的，这样的情况更多的存在于二三线城市，像悉尼、墨尔本这样的城市往往近郊的房价也已经是水涨船高了。
在澳洲郊区买房哪些城市更合算
如果大家不想租房而想在澳洲买房，手头又不是很宽裕，那么选择一些郊区是可以考虑的，从其它州府城市来看，在布里斯班买房比租房更合算的郊区约140个；在西澳珀斯，这样的郊区有75个；接下来依次是霍巴特（38个）和堪培拉（25个）；在悉尼和墨尔本，这样的机会就比较少了，一般开发好的地区房价也随之上涨，所以如果有好的项目一定要抓紧时间入手。
以墨尔本为例，Cranbourne东区是基于便利的道路系统，包含公共交通设施，当地学校，商铺，体育场馆及大片的开放空间。Cranbourne东区42%的人口出生于海外，比例较于大墨尔本地区偏高。
在这里有最新的房源项目：Eastwood
Location地址:40CameronStreet,CranbourneEastVIC3877
总套数:124套
产权:永久产权
土地面积:300㎡~501㎡
价格:总价低至仅314,900澳元起
墨尔本市中心——60mins——52.1km
Frankston——24mins——17.6km
Dandenong——30mins——24.0km
这就是目前墨尔本，悉尼的现状，在悉尼和墨尔本，郊区的房子也都比较吃香，所以这样的机会也算是寥寥可数的，除此以外，如果你还想了解更多房源信息，可以直接在线咨询或者拨打热线电话进行了解。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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7. 说说看澳洲悉尼买房的优势有哪些

买房作为一种投资。投资者对于投资的回报最为重视，小投入大回报是大家投资的目标，在全球经济不景气的年代，澳洲房产仍然保持着稳定的趋势，而且澳洲房产是永久产权，可以传给子孙后代，无须缴纳遗产税。
其实不论是澳洲房产还是悉尼房产或是墨尔本房产，对于移民人士和留学生而言，都是一项很好的投资项目。
近年来随着国内客户对澳大利亚房产投资深入的了解，在考虑到资产的全球合理配置和分散资金风险等宏观意识下，专家提出的将澳大利亚房产作为一种投资载体的理念也被广为接受。
尤其在与其他投资产品和投资市场的对比下，澳大利亚房产的投资优势越来越明显，不仅是拥有永久产权的保值物业，而且投资门槛低，仅需10%的首付成本支出，国内客户同样可以最高按揭80%，而且房产交割后才开始偿还利息，并且有澳大利亚资深律师全程介入维护客户利益，让国内客户在“零风险”的前提下实现资产合理配置财富自由增长。对于熟知房产投资的国内客户而言，无疑有较大的吸引力。这也正是2013年澳大利亚房产在国内的热销的主要原因。
希望回答对你有帮助，望采纳。

8. 澳洲买房,哪个城市好

我觉得最好还是选择悉尼、墨尔本这两大城市，中国近些年去的人很多。物业虽然相对贵一点，但是投资回报率也相对更高。
权威数据表明：澳大利亚平均每年房产增长10%，房价每七年翻一番。而在悉尼、墨尔本这两大城市相对较好的位置，增长幅度可以去到15%以上，空置率几乎为零。

9. 澳洲十大房价最贵区，您知道是哪里吗

对于房地产买家来说，悉尼仍是澳洲房价最贵的城市。在最新出台的“澳洲十大房价最贵区”的排行榜中，悉尼就占了九个。
据澳洲房地产网消息，澳洲房价最贵的区是悉尼的St Leonards，其独立房的中位房价（以下中位房价均指独立房）为650万澳元。 被评为澳洲房价最贵的区。悉尼的Darling Point和Bellevue，分别以620万澳元和540万澳元的中位房价位居第二、第三。
在这份排行榜中，唯一一个属其它州的区是维州的Toorak。以460万澳元的中位房价位居第四。
这份排行榜是根据Core Logic数据机构公布的数据进行的排名。 参与排名的区均在截至去年11月30日的一年中有至少有10笔房产交易的记录。
这十大澳洲房价最贵区的中位房价介于380万澳元至650万澳元之间。
第1位：St Leonards（新州）
中位房价为6,541,666澳元。
虽然该区需求不是很高，但却是2017年全澳房价最贵的区。该区居民中，独立的年轻人占绝大多数。42%的住户为年龄不满35岁的夫妻或单身人士。该区拥有悉尼地区历史最为悠久的火车站，大型医院，是像IBM等商业公司的总部所在地。
第2位：Darling Point（新州）
中位房价为620万澳元。
该区距离悉尼中心商务区仅4公里。这里的住户主要是单身专业人士，是澳洲最富有的区，澳洲税务局2014-15财年的数据显示，该区的人均税前收入达189,293澳元。
尽管这里的人收入不低，但根据澳洲统计局（ABS）的数据，超过80%的居民住在公寓房中，而不是独立房中。
第3位： Bellevue Hill（新州）
中位房价为540.1万澳元。
该区一直以私人专属地、大型豪宅和私人生活方式而闻名。这个地区的住宅通常有门卫，为深宅大院，拥有大片土地。
该区靠近一些悉尼最好的海滩，包括邦岱海滩。这里的居民拥着慵懒的海湾生活方式，到处是公园和咖啡馆。
第4位：Toorak（维州）
中位房价为460万澳元。
该区是维州最富裕的地区之一，以其时尚精品店、咖啡馆和餐厅而闻名。距离墨尔本中心商务区仅5公里，拥有数所有名的私校。
该区街道绿树成荫，历史悠久的豪宅、大型现代住宅和公寓大楼遥相呼应。
第5位： Vaucluse （新州）
中位房价为450万澳元。
该区位于悉尼海湾的South Head半岛，是居家的好地方。
这里有灯塔，靠近海滩和国家公园，海港景色令人叹为观止。
第6位： Tamarama（新州）
中位房价为4,387,500澳元。
该区距离悉尼中心商务区仅7公里，这里最令人羡慕的是海滩。这里与着名的邦岱海滩相邻，位于邦岱-勃朗特（Bondi-Bronte）海洋步道的中间。
第7位： Longueville （新州）
中位房价为432.5万澳元。
该区位于悉尼下北岸，是一个住房需求很高的区，居民以家庭住户为主。这里的住房以独立房为主，既有维多利亚和联邦时期风格的住宅，也有现代化的海滨房。
第8位：Rose Bay （新州）
中位房价为 4,092,080澳元。
该区距离悉尼中心商务区仅7公里，居民多为54岁以下的独立人士。这里的单元房占了所有住房的68.5%。
这里有美丽的海港景色，也有众多的高尔夫俱乐部和帆船俱乐部。
第9位：Dover Heights（新州）
中位房价为407.5万澳元。
该区坐落在Rose Bay和North Bondi之间，有着舒适的海滩居家生活方式。这里有众多的高端豪宅，拥有悉尼港美景。
第10位，Double Bay（新州）
中位房价为381万澳元。
这里是一个富人区，以精品店、高档餐厅、咖啡馆和露天餐厅而闻名。这里既有艺术装潢的单元房，也有豪华的独立房和联排房。这里即有年轻的专业人士租房住，也有大房换小房的退休人士享受悠闲自在的生活。

10. 海外热销房产有哪些 澳洲房产推荐

海外房产首先要清楚自己的购房目的和预算情况。
如果目的是养老居住，建议选择泰国，房价不高，离海近，环境好，医疗好。投资回报率高。如果是想投资学区房，建议选择一些发达国家，学校也比较多的，距离近的。如果考虑自己居住，那就要考虑是否方便，移民是否容易，那的生活习惯是否能适应。

悉尼：悉尼的房价排名全世界前10，而这就是悉尼投资市场房产最大的问题：价格太高，除非买家是富豪级别，有50-100万澳币的等额人民币现金在手 而且能随时汇出国外，否则对于中国国内买家，面对各种外汇限制问题（例如7月1日之后国内的外汇限制政策，每天只能汇出1万澳币，超过以1万澳币需要银行审批），而且还要面对悉尼投资房贷款的种种困难，是很难真正买到一套自己喜欢，而且又能用于投资的房产。
墨尔本：墨尔本的房价在澳洲是属于中等偏上的，但是墨尔本的价格对于投资房来说没有问题，但是！墨尔本最大的问题就是墨尔本的供过于求的现状，总体体现于墨尔本在澳洲三大城市（悉尼、墨尔本、布里斯班）里面存在最高的空置率，特别是墨尔本市中心的公寓数量更是达到了恐怖的状态，本人在澳生活超过8年，认识多个墨尔本长居的朋友，我们都见证着墨尔本的投资房数量从供求平衡到供过于求空置率每年破记录不断增高的的过程；除此之外，还有墨尔本投资房的贷款问题，各种银行估价问题，对于海外投资者而言简直是雪上加霜。若真正想投资墨尔本的房产，首先买家必须要有足够的购房资金（起码要准备房价40%的首付），其次是要有明确的需求与精明的眼睛，挑选真正适合投资的房产，而不是被忽悠说什么买公寓不升值 买有地的别墅肯定会升值这些推销语（说实话：投资带土地的别墅House也是要看地理位置和附近是否有完善基础建设的），最后就是要有足够的耐心，在墨尔本买投资房，不花个半年是真的很难买到合心意的、适合投资的、能贷款的投资房！