新城国际物业如何管理

A. 北京新城国际是做什么的，也就是说新城国际到底是什么

新城国际是由商业、住宅、酒店等组成的一个综合体建筑，总建筑面积21万平米，主要作用是用于公寓住宅和商业需求，周边有多个社区正在兴建中，项目建成后可满足南部新城的商业需求。

可满足大型超市要求的要点：

1、土地：用地面积在88860平方米

2、交通动线：处于微山新老城区交汇处，交通便利。

3、商圈人口：未来规划南部新城人口不低于20万人，城区主人口在30万人以上

4、可提供给超市单层面积不低于25000平米，具体由超市建议开发商实施。

(1)新城国际物业如何管理扩展阅读：

新城国际公寓地处北京CBD核心区，位于朝外大街6号，东二、三环路之间。东临东三环快速干道，与嘉里中心、人文公园和国贸中心融为一体。西接繁华商业区朝外大街、外交部及国际俱乐部饭店，北临京广中心。该社区的绿化面积达42.7%。充分体现了该项目地理位置之优越，成为北京CBD核心区新贵，使北京商务中心区内之住宅质量更上一层楼，提供给住户一个新世纪的生活模式和绿色人文环境。

自2003年以来，第一太平戴维斯就为新城国际公寓提供国际化的物业管理服务。作为开放式国际化小区的典范，新城国际公寓70%为外籍住户，30%为中国籍住户，小区与周围繁华的商业区、街道等融为一体。

B. 北流市新城国际这个楼盘怎么样房子质量怎么样

建议你不要买！！！！新城国际（小区网， 论坛）的房子很没有质量保证！！隔热层不合格，物业管理不到位，门老是坏，保安管理也不到位，很多人入室抢劫，1栋那边有建筑工人死在那里，嗯嗯嗯，不要买。。

C. 万科物业的有效投诉渠道

首先，你可以向该物业公司上层管理者投诉，相信正规公司都应该有监察部门，会给你满意回复；其次，如果物业公司置之不理，你可以向物业上级主管部门投诉，例如市物管科、房管局等等。再次，你可以向媒体做反馈，媒体会从曝光角度督促物业公司相关行为。

D. 应该才能让北京新城国际的邻居业主引起足够的注意

只能在大门口贴标时或者举牌子了。

E. 新城国际的北京新城国际

新城国际地处北京市朝阳区朝阳门外大街，位于东二、东三环之间的“商务中心区”核心区。总占地面积105000平米；总建筑面积320000平米，其中住宅面积300000平米，公建配套20000平米。绿地率42.7%，公寓总数1800套，商住总套数200套，机动车位2000个。 1、4X4京城少有的环形住宅组设计，融合板楼南北通透、塔楼景观开阔的优势，楼体高层呈趣味性极强的跌级立面效果。主面全部朝南，采光均好性显着。
2、首层6米挑空，全玻璃墙面，延伸地面景观，视线无遮拦。落地玻璃候梯厅，开敞、通透的设计，彻底改善候梯时的光线昏暗带来的压抑。
3、四个直径100米的圆形景观园林，环抱中央广场，各自独立又相映成趣，总面积达4万平米。
4、300米长、30米宽，通达的社区大道，贯通南北，串联会所及区内景观。
5、项目内的机动车道均设于各组群的外围，直达每一栋大楼，在住宅主入口大堂外均设置乘客上落区。 公用部分
主体结构：公寓主体采用剪力墙结构体系、地下车库部分采用框架结构。外墙：外墙铺砌优质面砖、局部复合铝板装饰、首层外墙铺砌优质石材、局部落地玻璃窗。首层大堂：地面铺砌优质花岗岩或大理石、墙身以优质石材搭配室内精装修处理、顶棚石膏板天花吊顶配装灯饰。首层电梯厅：地面铺砌优质花岗岩或大理石、墙身以优质石材搭配室内精装修处理、顶棚石膏板天花吊顶配装优雅灯饰。标准层公共走廊及电梯厅：地面铺砌优质地砖，墙面涂乳胶漆或贴壁纸、局部铺砌面砖配合装修效果、顶棚石膏板天花吊顶配装美观顶灯、涂乳胶漆。楼梯间：首层地面、踏步铺设优质地砖。墙面及顶棚涂乳胶漆、装金属栏杆、装设装饰防火门。
户内部分
分户门：装优质子母门，配进口门锁及优质五金件。窗户：高档铝合金框，中空玻璃，采用进口优质五金件。楼梯：踏步按照铺装木地板预留；楼梯安装临时栏杆。客厅及卧室：室内门洞水泥砂浆收口并刮耐水腻子；地面垫层（按照铺木地板预留）；墙面找平刮耐水腻子；天花找平刮耐水腻子；挑空部分安装临时栏杆。厨房及卫生间：地面做水泥基防水，墙面抹灰找平，预留上下水接口和燃气接口。阳台：地面水泥砂浆找平，天花找平刮耐水腻子。户内冷暖供应系统：装配户式中央空调系统；卫生间和厨房或阳台配备散热器冬季供暖；主要房间设风机盘管，冷源由空调机提供，热源由市政热水提供。户内保安系统：每户安装可视对讲系统，具有呼叫保安管理中心功能。户内消防系统：每户主要房间设有感烟探测器，厨房设燃气泄漏探测器。
共用系统
电视系统：设有公用有线电视网及卫星电视系统。网络通讯：设小区局域网，并有宽带接入，主要房间预设网络接口，直线电话2线/户。供电系统：采用双路供电系统，设防雷及安全接地装置，户内电线入墙安装，各室均配合理的电源插座、电灯开关及灯位。燃气系统：管道燃气，二期入住率达到70%开通。热水系统：通过市政热力管网24小时供应热水。冷水系统：水源由市政管网供应。排污：设中水处理系统。消防：公共区域设消防栓、喷淋系统及消防报警系统。量表：每户均装有独立水、电、燃气、热水表、可实现不入户查表计量。保安监控：公寓大堂入口采用可视对讲系统，设有紧急报警系统；地下车库入口采用IC卡管理；小区配有区域24小时保安电视监控。新城国际共分四期开发，一期隽园已售完；二期雯园于2003年10月25日开盘，2005年6月入住，仅剩1栋预计2006年年初开盘，四期开盘时间尚未确定。
小区内部配套有会所俱乐部、餐厅、配套商业、组团花园中小学：陈经纶中学、幼儿园（伊顿双语幼儿园-北京朝阳区CBD新城幼儿园）、三期内有综合商场：蓝岛大厦、关东店超市邮局：关东店邮局银行：工行、建行、农行、中行、交行医院、朝阳医院。
新城·国际四个住宅组团分别围绕山、水、石、林四个主题进行设计，圆形及半圆形的楼群设计，环环互扣，蕴含生生不息的设计理念。作为位于北京城市中心的纯居住住宅 项目，新城·国际的整体绿化覆盖率逾40%，并与CBD绿化人文公园相连。
楼盘基本信息
均价 ：55539元/平米0.30% ↑
物业类型：公寓
建筑年代：2006年
总户数：1800户
容积率：3.05
绿化率：40%
开发商：北京万置房地产开发有限公司（万通房产和香港置地联合体）
物业公司：第一太平戴维斯
物业费：1、2、3期6.5元/平米/月 4期8元/平米/月
大堂挑高：5.4米房间
房屋层高：3米
地址：朝外大街6号(邮编：100020)地图
轨道交通：1号线,6号线,10号线公交换乘 中小学：陈经纶中学、芳草地小学、白家庄小学
幼儿园：伊顿双语幼儿园
综合商场：财富购物中心、蓝岛大厦、关东店超市
邮局：关东店邮局
银行：工行、建行、农行、中行、交行、招行、华夏等
医院：朝阳医院
会所俱乐部、餐厅、配套商业、组团花园中小学
公交线路 地铁：10号线 呼家楼;1号线 永安里;10号线 国贸;1号线 国贸;10号线 团结湖;10号线 金台夕照
公交：44路、101路、109路、110路、112路、202路、420路、750路、800路、810路、813路

F. 北京新城国际公寓物业电话是多少

65970260，这是物业管理处前台电话

G. 想在成都天府新区这边投资写字楼，需要要考虑哪些因素这地方值不值得投资。

其实投资时我们可以设身处地地想一想，假如我们就在这个区域上班或者干其他的，就不难发现比较适合投资的写字楼至少要包含以下几点： 一、公共交通的位置举足轻重，写字楼所处的位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远交通不便就不合适投资。如写字楼位于地铁旁，价格又适合，则可以投资。除此之外，写字楼所拥有的车位的中国，也很重要，必须列入考查范围。 二、写字楼的电梯容量及数量均影响物业。电梯数量的中国，决定上下班时的便利度，电梯容量则决定载运货物时是否便利，以及载人的中国。至于周边配套，就更重要了，选择投资某个写字楼时，一定要周密考查周边配套设施，像银行、商店、餐饮等，功能是否齐全很重要。 三、写字楼周边的自然景观。如果某个写字楼周边全是高层建筑物，其视线必然被挡，就不适合投资。因为人工作到一定时候，势必疲惫，楼层里设置的公共小花园及小花园里的植被绿化，可以达到放松身心的目的。而写字楼外的自然景观，则可以让人凭栏远眺心旷神怡。 四、写字楼的大堂和走廊。宽敞明亮高空间的大堂和走廊，让人心情舒畅工作愉快，大堂是决定写字楼档次的标志之一。 五、物业管理公司直接决定某个写字楼的用水、用电、垃圾清运、空调供应、车位管理等方方面面的问题。选择投资某个写字楼时，调查物管公司情况不容忽视。位于成都市高速发展的国际城南片区的新城国际广场，这个项目在上述提及的交通、物业以及自身配置方面都十分出色，有兴趣的投资者可以去看看

H. 新城国际买了车位还要交物业管理费吗

物业管理费是指物业公司为你的车位或车辆提供服务的收费,你车停在车位,物业公司要负责车辆的保护,如有损坏,可以向物业公司提出赔偿要求.所以物业费交得不冤.

I. 新城国际花都的房子实在太差了！！大家都来评评理！从2013年住进来，一直到现在，水锤问题一直没解决

这个你可以去质监局举报了