高科麓湾国际社区5号楼多少层

㈠ 西安市曲江有没有高科房地产开发的楼盘

高科地产在西安大部分在西郊和高新区一带，在纺织城有一个，在紧邻曲江的雁鸣湖有一个。

高科麓湾国际社区位于浐河生态景观带“黄金湾区”，距雁鸣湖不足600米，尽享千亩雁鸣湖湿地公园，极致美景一览无余。项目总建筑面积约120万平米，打造涵盖“河景高层、花园洋房、品牌教育、风情商街、运动会所、邻里中心”等多种业态组成的百万平米学院派英伦小镇。社区内部多主题园林景观园林错落自然，与湾区景观默契呼应，内外兼修，将建筑与自然融为一体。

作为高科房产人文代表作，高科麓湾国际社区汲取英伦新古典风格建筑理念，通过高塔、方庭、轴线、大台阶等厚重、沉稳的经典学院派建筑符号，打造纯粹的英伦小镇，营造出“河畔鸟语花香、林荫尖顶红墙”的英伦小镇氛围。

㈡ 享河景 4000多购浐河畔三室

如今两室房已经满足不了人们的居住需求了，对于婚房的选择，越来越多的购房者偏向于三室，一来是考虑将来生娃的问题，二来也可以偶尔接父母来小住。但是对于奋斗不久的小两口来说，三室房子的价格可能有些负担不起。那么就让小编来帮助你吧！

本期导购，小编将推荐浐河边的三室房源，起价只要4000多，宜居的环境更适合父母居住哦！快来看看吧！

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地铁5号线大体量社区

御锦城位于浐河东岸东三环与长乐东路交汇处西北角，西临浐河，南临长乐路，紧靠地铁1号线，东临东三环，北临华清东路。项目是浐河上游的大盘，占地2000亩，包含3所幼儿园、2所小学、1所中学，1所大型医院、25万平方米综合商业、50000㎡中央公园，生活配套非常齐全。

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御锦城2号楼特推出9套特价房，现剩余3套，详情咨询售楼部。

御锦城6期21号楼11月8日开盘。21号楼31层，2个单元，2梯4户设计，面积83、120、128平米三个户型，均价5500元/平米，预计2016年年底交房。

御锦城6期理想树在售22、23、25、27、32号楼，户型面积41-128平米，起价4900元/平，均价5500元/平，交3千抵5.5万，预计2016年12月交房。

5期现房在售13、14、15、16号楼，其中14号楼总高18层，15号楼总高26层，均为2梯4户设计。 在售户型面积80-140平米。均价7000元/平米。优惠：总价直减3万元。

4期在售2-8号楼，总高32层，2-6号楼2梯6户，7-8号楼2梯4户设计，户型面积48-136平米，均价6500元/平米，起价5900元/平米，优惠：交3千减3万，现已经封顶，交房时间2015年底交房。

4期1号楼公寓，总高28层，7梯24户，户型面积38-136平米，均价5500元/平米，交3千抵3万，交房时间预计2016年8月。

（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 西安五大名校学区房有哪些

1、 金辉·世界城

金辉·世界城项目进行了300亿的巨款投资。项目位于皇脉中轴雁塔南路，规划200万㎡住宅和100万㎡商业，建设楼栋66栋，住宅划分为5个地块。并且建设了景观运动公园，全方位地满足不同年龄、阶层生活需求。产权年限70年， 均价约19500元/平方米;

2、南飞鸿·十年城

南飞鸿十年城位于科技二路西段，项目所处区域交通发达，总建筑面积63万平米，总建面63万方，19栋板式高层，6栋洋房，1栋复式，2栋公寓、1栋会所组成，各项生活设施配套完善。产权年限70年， 均价约12000元/平方米;

3、鼎诚·馥桂园

鼎诚·馥桂园位于城西中轴之上，项目北接枣园西路，南接大庆路，西连西三环，东临汉城路，有106路、234路等数十路的公交经过，出行畅通无阻。产权年限70年价格，价格 待定;

4、枫林·九溪

九溪属于大型品质社区，项目总占地710亩，总建面约80万㎡，分A、B、C三区开发，产品涵盖联排别墅、花园洋房、河景高层、商业等，项目产权年限70年， 均价约10617元/平方米。

5、高科麓湾国际社区

高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，总建筑面积约117万平方米。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为22万平方米;2号地由一所 、一所幼儿园组成，总建筑面积约为3.7万平方米;3号地由8栋高层，19栋洋房组成，总建筑面积约为25万平方米。产权年限70年，价格待定。

㈣ 高科麓湾国际社区交通方便吗应该怎么过去

城市：西安

楼盘名称：西安高科麓湾国际社区

公交线路：717路：等驾坡街办站,月登阁村站

其他交通方式：驾车到浐河东路南端（雁鸣湖东岸）即到。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈤ 高科麓湾国际社区周边环境怎么样生活便利吗

城市：西安

楼盘名称：西安高科麓湾国际社区

公交线路：717路：等驾坡街办站,月登阁村站

其他交通方式：驾车到浐河东路南端（雁鸣湖东岸）即到。

规划信息：其占地面积为374854平方米，容积率，绿化率36%，共64栋楼，停车位9132

周边配套：学校：陕师大附小、西工大附小
小学：已签约高新一小
幼稚园：1所， 已签约新加坡品格国际幼儿园。
会所，沿河商业街。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈥ 浐河路当代境项目截止现在为何停工

浐灞生态区，顾名思义，以生态着称，从以前的世园会，到现在的“三河一山”，生态带给区域的不仅是人居环境，更有“三大中心”的落地。此外会议会展中心的投用，让这里成为西安的又一副中心。2021年在全运会的加持下，区域配套和道路交通进一步完善，楼市也是“热火朝天”。那么2022年区域内的都有哪些新盘呢？一起来看看！
一、雁鸣湖版块周边
提起雁鸣湖，想必不少人脑海里都会浮现出波光粼粼、杨柳依依的画面，尤其是春天里，来这里踏青的游人更是络绎不绝：放风筝的、野餐的、垂钓的……因此想要置业雁鸣湖版块的购房者，大多都是看中了这里的悠闲和安静。那么2022年雁鸣湖版块的新房有哪几个呢？
1、西安当代府
西安当代府位于浐河西路与浐灞三路交汇处西南角，紧邻高科鹿湾国际社区，周边在售新房有万科雁鸣湖，该楼盘事实上就是当代境momΛ的二期房源，但当代府当代境momΛ紧邻东三环，而西安当代府则靠近浐河，规划的房源面积也更大一些，因此从产品和社区定位上还是有别于当代境momΛ，同时站在阳台上看到的风景也不一样。值得一提的是，御锦城凯德广场在项目向北约4公里处，公交车可直接到达，此外，项目与高科麓湾国际社区的学校高新一小麓湾分校也不是太远。
2、龙湖云璟
当然龙湖在西安地产界的地位也是相当稳的，除了品牌和物业外，龙湖楼盘的景观以及二手房的溢价率也是优于一般楼盘的。位于新兴南路与田马路交叉口东南角的龙湖云璟自然也不例外。
据了解，龙湖云璟规划31栋楼，（住宅13栋，商墅18栋）共计1657户，容积率2.8，绿化率35%。从这些数据我们不难看出，龙湖云璟的社区体量、居住舒适度和绿化率均有可圈可点之处。值得一提的是，该盘周边的二手房均以低密楼盘为主，包含绿地国际生态城、中建锦绣天地、海伦湾，区域内的整体居住氛围和人口素质还是有保障的。
3、万科东望
位于东月路与长鸣路东北角（地铁8号线东月路站）的万科东望从严格意义上来看，其实距离曲江二期更近一些，同时该楼盘处于城东、浐灞与曲江二期交汇处，向北约1公里处是城东的大盘华清学府城，向南1.5公里是马腾空，向东约2公里是浐河。因此从这一点出发，万科东望位于“三角洲”地带，又紧邻地铁口，整体地段还是不错的。
从项目本身来看，万科东望占地200亩，预计售楼部展示区开放时间3月底，首开时间4月底。今年预计推货DK1DK4，共计19栋楼，项目主打高层，面积区间110-190㎡，价格待定，周边楼盘有华清学府城、真爱万科公园华府、海亮唐宁府、启迪大院儿等。
二、浐灞湿地公园周边
早在2019年的浐灞湿地公园旁及其周边（浐灞），还是以刚需楼盘为主的：远洋御山水、金科博翠天宸、华远辰悦等。后来随着一路之隔（城北）的未央金茂府、东原印未央等高端改善楼盘入驻，拉高了整个区域的调性。
据了解，区域内远洋储备的地块毛坯房均价给到了16159元/㎡，加之上实启元约15104元/㎡的楼面地价，招商央玺楼面地价12500元/㎡，远洋未央华府毛坯高层均价16200元/㎡……从这些数据，我们不难看出，该区域或将向改善置业迈进。
1、上实启元
位于上春北路与启源二路东南角占地面积约76.8亩，住宅部分将打造8栋小高层、7栋洋房。另外，还配套建设了幼儿园、少量商业。小高层的层高在3.05米，外立面以灰色色调、大面积玻璃为主，高端大气上档次。
项目东侧紧邻的是浐灞第十学校，项目向东600多米就是灞河，拥有生态资源优势。同时，该项目距离未央湖、浐灞国家湿地公园、地铁10号线也只有1000多米的距离。该区域的房价方面，今年上半年已经售罄的未央金茂府精装洋房2.5万元/㎡左右，目前在售的龙湖春江天序“10+1”洋房价格在1.8万元/㎡左右，上河云璟精装高层价格在1.3万元/㎡左右，因此业内人士估计该楼盘入市后小高层售价或将突破28000元/㎡，想想都让人咋舌……
2、招商央玺
与上实启元仅一路之隔的招商央玺位于启源一路与广运潭大道交汇处，项目总占地约3.88万㎡，总建面约7.77万㎡，容积率2.0，绿化率35%。项目由5栋小高层、8栋叠拼组成，其中小高层为：1-5#(精装修，面积规划：185㎡/195㎡/199㎡)，叠拼为：6-13#(毛坯，面积规划220㎡/230㎡/235㎡/250㎡)，共计355户。从这些户型面积段不难看着，这妥妥又是一个改善盘。
3、远洋未央华府
远洋未央华府是远洋地产在西安的第三个项目，位于地铁10号线未央湖站向北约600米处—北辰路与花蹊路交汇处西北角，项目占地约190亩左右，容积率3.29，绿化率30%，总户数3376户，楼栋总数31栋，预计毛坯高层均价16200元/㎡，可以说，这是区域内在售的为数不多的刚需楼盘……
三、浐灞核心地带：招商西安序
招商西安序位于位于浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以东，这个区域是浐河核心地带，也是目前正在大规模改造建设的区域，区域内最大的资源优势就是生态。从招商西安序向东300米左右就是灞河。区域内有多所高品质酒店：艾美酒店、锦江国际酒店、华海酒店，还有源邸壹号配套的是凯悦酒店，万科悦湾引进的是万怡酒店等。
据了解，2021年3月初，招商蛇口通过公开拍卖拿下该地块，土地面积80.716亩，用地性质为商住用地，容积率2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。地块内将要配建一所建筑面积2300㎡的公办幼儿园，由竞得人建成后无偿移交浐灞生态区管理委员会，现在我们可以大胆猜测一下，楼面价高达18853元/㎡的招商西安序到时候价格预计会卖到多钱？
四、世博园板块：三迪世园府
2020年3月份三迪以15755元/㎡的楼面地价拿下位于香槐五路以南、锦堤二路以东约19.461亩开发用地，规划了4栋住宅，以及1栋地上6层的配套用房、1栋地上3层的配套商业。小高层楼间距在49.8米左右，层高3.1米，外立面采用灰色质感涂料以及大面积的玻璃。
板块内有华夏文旅、砂之船奥特莱斯、华南城购物中心也已经开业，西安国际会展中心，世博园等配套，但是该楼盘短板也非常明显：体量小，同时又没有临河，对于三迪来说，在不占优势的地理位置和社区体量上，如何做出让购房者能够接受高价产品，对开发商来时也是蛮有挑战的。
五、灞河湿地公园周边：龙湖星河学樘府
前面我们已经提及，龙湖是西安房地产界口碑较好的开发商之一，优势也是非常明显的，位于灞河湿地公园旁（柳烟路与西柳瑞路交汇处）的龙湖星河学樘府除了品牌优势外，还有一个特色就是与铁一中滨河学校仅一路之隔，项目占地3万㎡，建筑面积12万㎡，规划了5栋楼，660户，绿化率35%，容积率2.8。对于关注孩子教育的家长来说，龙湖星河学樘府一定是不能错过的吧！

㈦ 高科麓湾国际社区底商值得投资吗

摘要 高科麓湾国际社区，性价比超好！以发展眼光而看。完全值得购买！这次开的五号地，距离五号线地铁200米，楼下一桥之隔就是雁鸣湖公园，小区规划高新一小，4万方英伦风情小镇。

㈧ 高科麓湾国际社区底商值得投资吗

咨询记录 · 回答于2021-10-05

㈨ 【高科麓湾国际社区】家里老人喜欢锻炼，这个小区有设施可以满足吗

完全可以满足，临近公园小区内也有锻炼设施

㈩ 西安空气质量令人堪忧 买房还得看环境

1月以来，西安多次出现雾霾天气。日前，环保部向媒体发布了2016年1月京津冀、长三角、珠三角区域及直辖市、省会城市和计划单列市等74个城市空气质量状况。西安未能延续2015年全年均退出后10位的名次，再次落入后10位，排名66位。

西安环境质量监测平台数据显示，1月份西安共有11个良、4个轻度污染、9个中度污染、6个重度污染和1个严重污染天。按照城市环境空气质量综合指数评价，1月74个城市中，空气质量相对较差的后10位城市（从第74名到第65名）依次是保定、乌鲁木齐、邢台、郑州、石家庄、邯郸、济南、衡水、西安和唐山。

今天给大家推荐绿化比较高的临河楼盘，居住环境舒适，尤其适合在西安这种空气质量差的居住、养老。价格都在4、5千，还是很划算的。那么就先来看看吧！

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浐河边业态丰富社区

逸景佲居位于西安城北新行政中心区域，邻畔西安迎宾大道西铜高速路，东临东二环延伸线，南依渭河河滨公园。项目周边315 316 318 328 319多条线路可供居民选择。项目处于渭河泾河之间，绿化率40％，居住环境舒适，适合作为养老房。

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逸景佲居在售二期7、8、10、11、13、14号楼，7、10、13、14号楼总高27层，2梯4户；8、11号楼总高10层，2梯2户。房源面积85-150平米，均价4300元/平米。 优惠起价3877元/平米。

逸景佲居目前主要在售85平2室，以及103、109、111、132、150平米三室。

7、10、11、14号楼现房，8号楼预计2016年5月底交房，13号楼2016年6月底交房。

优惠：全款96折，按揭98折。

（以上回答发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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