为什么中国人在菲律宾买房

⑴ 中国人可以在菲律宾买房吗都需要什么文件有什么限制

1.在菲律宾买房，对身份国籍没有任何要求，就算是旅客都可以投资房地产，但是带地皮的房产只能是菲律宾国籍的才能购买。

2.护照

护照一定要确认在有效期内；有些较为紧俏的楼盘会一本护照限购一套或者两套。

3.菲律宾签证

大部分的购房者是只能申请旅游签证的，菲律宾的旅游签证申请非常简单。淘宝可以轻松办理。只需要填一份申请表、寸照、护照、银行流水。

a、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，前往上述某一个国家，途径菲律宾，可免签证进入菲律宾停留7天。

b、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，已经去过上述某一个国家，可免签证进入菲律宾停留7天。

c、持中国普通护照及申根、澳大利亚、美国、加拿大或日本任意一种有效签证者，无需已经去过上述某一个国家，持大陆或者香港来回马尼拉机票，可免签证进入菲律宾停留7天。

⑵ 菲律宾移民 菲律宾到底适不适合中国人投资

现在的菲律宾非常适合中国人投资。

1. 中菲关系现在在最好的时期，各种政策都是适合投资的。

2. 菲律宾现在的发展机遇类似于中国的2005年前后，国内时机没抓住的，菲律宾还可以。

3. 菲律宾的人口红利现在开始释放，人口过亿，消费市场巨大

4. 菲律宾人口结构年轻，平均年纪是25岁，即使劳动力又是消费者，而且菲律宾人受教育水平很高

5. 菲律宾的房地产市场现在也是最好的时期，出租回报率亚洲第一

6. 菲律宾的GDP增长速度目前在亚洲是第二

7. 一代一路是包括菲律宾的

   
   

⑶ 为什么很多外国人向往菲律宾生活，而菲律宾人却向往

其实菲律宾很穷，本国人民在菲律宾找的工作工资也不高，在马尼拉，菲律宾人工资超级低的，但是菲律宾的吃饭，租房很贵，和北京有得一拼了，所以大家可以想象，工资不高，消费很高怎么办，一般他们都是早上很早从很远的地方去上班，有时候要坐车两三个小时，吃饭也是自己带的，如果找到一个华人招聘菲佣的工作，他们很开心，因为包吃住，工作生活环境很好。工资也不会低，我在菲律宾呆过，那边很多欧美，中国人都是很有钱的，而且中国人在那边工资也高，一个普通的职员就可以包养一个菲律宾的大学生了，反正吧，就像我们中国，之前有个美国的工人来中国工作，说中国的学生好泡，泡了200个，还在学校当英语老师，哎，这个社会就这样。

⑷ 中国人在菲律宾买房办移民怎么弄！

首先，菲律宾的经济发展比中国确实低了一个档次，但是这个国家的殖民历史，决定了这个国家很开放。是亚洲的西方文化国家。

当地人，绝大部分都有信仰。当然，南部的一个大岛上的人大多数信伊斯兰，这个比较恐怖，他们喜欢造反。好在今年下半年菲律宾政府与南方武装达成协议，希望反抗武装以人民的福祉为重。
至于信耶稣的人，大部分是很善良的。

所以，很多大陆来的中国人，说菲律宾人没有中国人“坏”，其实是说他们比较善良。马尼拉人口很多，自然会有些坏人，大家要注意。但是去其他的省份，那里的人，还真是淳朴。

近些年，确实很多中国人，日本人和韩国人在菲律宾买房办理移民绿卡。尤其是日本海啸过后，来菲律宾定居的人本人突然多了很多。

至于韩国人，我就不明白为什么这么多。包括来菲律宾来留学的韩国留学生太多了，前几年比中国学生还多。不过，这些年，中国留学生大批涌入，成为当地最大的海外留学生团体。

我听说，日本一家企业，把福建华人吴聪满（ANDREW Tan）旗下菲律宾美加房产（Megaworld）的几层楼全部买下，当然价格很低。然后，在国内包装成移民项目，卖给日本人，效果很好。现在，他们这个生意还在进行中。他们居然制作中文网页，要做中国人的生意，估计不一定好搞，我就不会通过日本企业买的。

关于退休，我个人认为还是不错的退休地。首先，此地物价不高；其二，医疗服务不错，当然价格也不；其三，气候比较舒适，尤其是老人对气候反应比较明显；其四，菲佣很好，很便宜。也就是几百人民币一个月。我想国内找个保姆，贵还不说，很难找的。菲律宾因为就业不好，很多人找不到工作。因此，有很多人做家佣，工资比较低。但是服务不错的，这也是为什么，国内很多人叫菲律宾菲佣。

据我所知35-49岁，需要投资5万美元，即可获得菲律宾绿卡。当然，首选房产。
50岁以上，则只需投资2万美元即可。
获得绿卡，主要是年龄，没有移民监，资产等要求，应该是目前最宽松的绿卡吧。

⑸ 菲律宾房子值得投资吗

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这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：

由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。

根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）

大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：

在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）

我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。

除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：

根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）

我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：

从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：

从亚洲热门城市的角度进行横向比较：

我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。

总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。

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⑹ 中国人怎样在菲律宾买房

要在菲律宾中国银行开设账户，存入5万美金(此钱不可动用)，只能用于他们的指定投资项目。

不管是旅游签证、工作签证、还是SRRV签证，都可以在菲律宾买房，但不可以买地，房子针对的是高层的公寓，只要是带土地的房产都不可以买（别墅也不行）。

政府规定外国人可以买房，就是不能买地，外国人只能占有整栋公寓的40%，换句话说，整栋楼的60%属于菲籍买家，40%分配给外国投资者，菲律宾的房地产都是永久产权。

(6)为什么中国人在菲律宾买房扩展阅读：

在菲律宾买房注意事项：

1、在菲律宾买房是需要护照，而且是要在护照的有效期内，有要求严格的地方，一本护照是只能购买一套或者两套的。

2、先提交相关的材料和已经填写好的一些表格，并且需要交定金，定金到时候会用来抵扣房款。

3、付款方式会根据开放商的不同，有着不同的付款方式，分为全额付款或者是分期付款，分期付款在菲律宾是免息的，不过是按利息分期的，全额付款的话，会有优惠的活动，优惠的力度也是比较大的。

4、付尾款时还需要交税费，这个税费是另外交的，没有算在房价里面，之后交提交一下护照的复印件，交给开发商办理房产证。

参考资料来源：网络-菲律宾

⑺ 肿么回事：中国人成为菲律宾移民第一大群体

原因好多：安心移民为您解答

这主要是因为菲律宾移民的优势：

1. 菲律宾目前约有三百多万华侨，近百年来菲律宾是中国大陆人士前往移民最主要的南洋国家。这也是最主要的一点，华人华侨多

2. 菲律宾是一个美丽的千岛之国，风光秀丽，自然环境优美，当地人热情好客，友好善良，是退休移民、休闲养老的绝好去处；

3. .办理菲律宾护照，价格合理。

4. 持菲律宾公民护照出入各国海关非常便捷。

5. 菲律宾护照可免签进入新加坡，文莱，马来西亚等大约60个国家.

6. 持菲律宾护照签证美国加拿大等国家的成功率比持中国护照签证高出一倍以上

7. 菲律宾自2003年起实施双重国籍政策，允许入籍申请者保留原国籍

8. 持菲律宾护照孩子回国上学容易考清华北大
   

⑻ 中国人菲律宾被捕 为什么很多国人来菲律宾务工

先说近期为什么有一些中国人被捕。
主要是违反了两条，第一就是他们的工作本身是不合法的，违法了中国的法律；第二他们在菲律宾工作也是不合法的，因为公司没有合法的资质，不少人还没有合法的工作签证。两边都不合法，那么就出问题了。
为什么很多人来菲律宾务工，这个主要是最近几年，菲律宾这里来自中国的投资很多，对中文的工作人员确实有很大的需求，而且薪水也比较客观。当然也存在说这边不少的灰色行业，通过各种手段来吸引国内的人过来工作，单是很多公司并没有合法的资质，也没有给员工办理必要的手续，所以也遇到了不少的问题。
所以来菲前，如果是要来工作的，一定要确认好公司的合法性，以及自己工作手续是否齐全。

⑼ 菲律宾房产到底值不值得投

2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。

早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。

整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年，菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升，但还远达不到国内一线城市的水平，依然值得入手。

⑽ 都说菲律宾不好为什么中国人那么多过去那边 过去那边的都是那个地区的人 过去那里都干什么从事什么职业

目前就在这边，呆了半年了，菲律宾的工作是真实的，一般中国人去菲律宾工作90%都是去那边做菠菜行业，不懂什么行业的话，自己网络一下。公司都是包吃包住，正常刚来这边，试用期一般工资是六千到八千，看你做的岗位。招聘的岗位大多都是客服，推广，电销，翻译，行政，人事，Java，计算机工程师。如果你是技术人员的话，每个月十万到几十万都是有的，这里一个美工，月入都几万都很正常。普通员工的话，在这边工资最高的是做推广，基本都是一万以上，有业绩，每个月拿两三万不是问题，厉害的一个月十万都是有可能的，属于薪资弹性非常大的一个岗位。但是这一块同时压力也大，有相对的业绩要求。如果没做过，想挑战高工资的，找工作的时候最好找公司有提供资源的，不提供资源的，很难做。客服岗位相对稳定，平时主要是处理客户的一些问题，然后会牵扯到出入款的问题，这个岗位需要心理强大，能承受一些低素质客户找麻烦，也需要特别细心，因为客服岗位直接牵扯到公司的资金，如果出错，自己也需要赔偿，基本都要女生，对打字速度有要求，一般是每分钟五十以上。薪资第一年基本在八千到一万左右。人事工作内容相对比较轻松，但是也有业绩要求，由于招聘的困难性，被开除的可能性是最大的，是一个流动很大的岗位，收入一般都能达到一万多。基本这边所有岗位，你做都是能在一万以上，但是需要注意的一点，你必须要长期在一个公司做下去，才能赚到钱。这边的公司有好的，也有坑的，找工作，挑选公司时，一定要了解清楚，首先要考虑工资是否正规可靠，有没有正规的牌照，再挑选比较好的薪资待遇。但是找工作时，不要盲目的只看待遇，这边有些无良的HR，还有黑中介，为了自己的业绩，为让你来，薪资待遇什么都忽悠，然后你来了以后，发现待遇根本没有说的那么好，要明白，任何行业在薪资待遇方面，都有他的标准在那里，要学会辨别真假。其次，这边工作都会要求员工将护照交由公司保管，是这里公司的一个正常现象。原因，一方面是因为公司要给你办理工作签证，方便管理，另一方面，因为办理工签公司需要支付费用， 担心员工随意离开，给公司造成损失。正规公司，离职时，公司只会跟员工收取员工应该支付的费用，正常就是工签费，如果你是做的时间短，又要公司给你购买了机票，办理了签证，还有保关，这些也需要向公司支付，部分公司可能会存在ID卡（进出办公楼的凭证）的费用，这个一般在一到两百快，当然，这些费用是根据你个人情况而定，除此之外如果还有别的费用，那就是坑。当这些费用算好，也会给你结算应该支付给你的工资，然后完成正常赔付，办理完离职手续，就会返还你护照。总之，出国找工作一定要找正规合法的公司，多了解清楚，以免造成不必要的损失。

整个菠菜行业蓬勃发展，国人越来越多，大楼越来越多，微信附近的人不是中介、外卖、第三方，其实就是国人招嫖。各个大楼周边走几步就是中国超市，跟国内一样，买啥都有，只是价格贵了点，移民局到处都是送护照办工签的国人。反观中企员工办工签由于各种原因，门路不通。色情业从最初的本地人，到国人，到现在的欧美日韩样样俱全，国内来回的航班，机舱里大部分是菠菜从业者。有的人省吃俭用2年首付，有的人入不敷出离开时还负着债，有的人下了班吃喝嫖赌。有的人下班坚持健身，有的人一年到头拿底薪，有的人第三个月就领2万，有的人到了第二天就想走。有的人与同事结婚还把丈母娘接来带孩子，大家都心累想家，年假的时候嘴上说不来了，但最后还是踏上了出国的航班。每天坐飞机到菲律宾的中国人百分之80都是从事这个行业，俗称：菠菜行业、BC业。这个行业已经有十多年的历史，原来在国内，后来国内严打，基本都搬到了东南亚。菲律宾居多、其次是柬埔寨、然后是泰国、马来西亚、缅甸也有，国内依旧存在不少做这一行的。由于此行业的特殊性，上手难度不大，只要有钱有点关系的都可以做，前些年不傻基本都会捞到金，随着国内的打压以及他们同行间的恶性竞争现在貌似没那么吃香了。在疯狂淘金热的驱使下，近几年东南亚遍地开花，造就了许许多多的公司、小平台，黑平台。据不完全统计，菲律宾从事BC业直到现在至少有30万人、柬埔寨也有不少于20万。由于菠菜公司什么人都敢招，也导致了菲律宾、柬埔寨的华人鱼龙混杂、参差不齐，也经常惹出事端。老一代菲律宾华人辛辛苦苦维护起来的好形象，这几年渐渐的被这帮人给毁坏了。柬埔寨近几年中国人的形象也是越来越差。如果东南亚的BC行业非得排个名的话，那菲律宾绝对算是龙头老大了。柬埔寨这些年虽然也如火如荼的发展着，但始终不如菲律宾，菲律宾的优势在于有一家专门的监管菠菜公司的机构(PAGCOR)。2017年10月之前PAGCOR部门颁发的BC证只有35家，直至现在也只有46家而已，这46家合法牌照公司大部分是BC技术公司。想要跻身到46家里面不仅公司要有很大的实力，还要不菲的费用。真正意义上的合法公司只有46家，但菲律宾多如牛毛的公司是否合法呢？答案是合法的，大部分都是挂靠牌照、子公司。BC在菲律宾合法而且必须在正规公司才合法，但是在国内非法，这点需谨记。不喜勿喷，喜欢有礼貌的人?