菲律宾本地仓库有什么风险

‘壹’ 仓库的安全性存在哪些风险

防止发生火灾

‘贰’ 仓管存在的风险点有哪些,对应的危险源有哪些

仓库存在的危险源分别为：

1、仓库装卸作业：吊装时高空坠物伤害、碰伤，车辆及装卸设备机械伤害、配合不当造成的伤害，钢丝绳没有卡紧不牢固，吊装物资位置不正确，风力六级以上不发料，人车配合不当。

2、物资收发作业：未穿戴劳保，搬运重物砸伤脚、划伤手，物资摆放不规范。

3、火灾：线路老化、短路，违章使用电器等设备，违章吸烟，违章使用明火，电器负荷过大，线路安装不规范。

4、触电：人员湿手作业，线路老化、破损，安全装置失灵，违章接线。

营业仓库必须具备以下条件：

1、具有与存放商品性质相适应的库房或场所;

2、具有保障库存商品安全的相应设施、设备(符合《商业部门消防设备、器材配备标准暂行规定》的要求);

3、配备一定数量的仓库管理人员和商品储藏养护技术人员，五千平方米以上的冷库、化学危险品库等特种仓库和一万平方米以上的通用仓库，要配有商品养护技师或工程师;小于上述规模的仓库，也要配备商品养护员。

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仓库管理注意事项：

1、库存商品要进行定位管理，其含义与商品配置图表的设计相似，即将不同的商品分类、分区管理的原则来存放，并用货架放置。

仓库内至少要分为三个区域：第一，大量存储区，即以整箱或栈板方式储存；第二，小量存储区，即将拆零商品放置在陈列架上；第三，退货区，即将准备退换的商品放置在专门的货架上。

2、区位确定后应制作一张配置图，贴在仓库入口处，以便于存取。小量储存区应尽量固定位置，整箱储存区则可弹性运用。若储存空间太小或属冷冻（藏）库，也可以不固定位置而弹性运用。

3、储存商品不可直接与地面接触。一是为了避免潮湿；二是由于生鲜仪器吸规定；三是为了堆放整齐。

4、要注意仓储区的温湿度，保持通风良好，干燥、不潮湿。

5、库内要设有防水、防火、防盗等设施，以保证商品安全。

6、商品储存货架应设置存货卡，商品进出要注意先进先出的原则。也可采取色彩管理法，如每周或每月不同颜色的标签，以明显识别进货的日期。

7、仓库管理人员要与订货人员及时进行沟通，以便到货的存放。此外，还要适时提出存货不足的预警通知，以防缺货。

8、仓储存取货原则上应随到随存、随需随取，但考虑到效率与安全，有必要制订作业时间规定。

9、商品进出库要做好登记工作，以便明确保管责任。但有些商品（如冷冻、冷藏商品）为讲究时效，也采取卖场存货与库房存货合一的做法。

10、仓库要注意门禁管理，不得随便入内。

‘叁’ 异地仓库风险

1，一定要考虑到投保的问题！
仓库的东西性质不同，投保的项目也不同。财产保险是必要的！
火灾，爆炸，雷击，空中运动物体坠落等以外事故的防范，还有偷盗等人为行为造成的财物损失，都是财产保险范围的。

2，偶尔或经常性仓库的闲置带来的资源浪费和租金方面的浪费的应对措施。

3，看管仓库人的诚信职业道德风险。

4，开仓库是否具有长期效应。如果只是短期的利用，就租别人的用，租金便宜。如果是长期的利用，也租，租金会更便宜且投入的资金少利于公司运作。

本人学经济的，知道也就这点了，还望别见笑啊！

‘肆’ 中国人在菲律宾安全吗

中国人在菲律宾比较安全。

来菲律宾旅游，的确要注意安全，尤其别去南部地区。”多数绑架杀人案件都发生在有反政府武装的南部地区，伊斯兰教为当地的主要文化，贫富差距巨大。警官所在的棉兰岛同样位于菲律宾南部，属于菲律宾的第二大岛。

好多人都说那里不安全不敢去，但我却觉得菲国的小伙伴们很友好，我们走到哪里都会跟我们打招呼，超热情。我喜欢这种感觉。宿务航空也是我必往返之一！我还将准备带全家再次去菲国海岛游，陆地游，感受不一样的旅程！

菲律宾是我学潜水的地方，也是对怕水的我给予力量感受大海美好的地方。忘不了PG岛上朴实的岛民、长滩繁华热闹的商业区、马尼拉街上local的热情帮助…国际化与落后的冲击感、蔚蓝大海和黝黑皮肤的强烈对比，一切都美的不像话。食猿雕作为国鸟，也告诫大家，保护这仅存的美好，留住这片水、这片绿。

‘伍’ 现在投资菲律宾马尼拉房产，是否有风险

有风险的，主要看你投资房产的的目的。如果客户群体是华人的话，那就要认真的考察市场，如果目标客户是当地人，那久算了吧，当地人是没有购房欲望的!

‘陆’ 仓库的风险点及措施

仓库风险警示：

1.仓库二楼因存放易燃性物品(酒精等)，容易引起火灾 等事故。

2.仓库一楼因大量存放低值易耗品，见明火易燃烧。

3.仓库内间存放呆滞品，通道不畅，发生险情，不易出入 风险点告知 。

4.仓库存放大量贵重物料，保管不当时易丢失。

5.仓库出入库物料频繁，未按操作规程时，易造成物料损 坏和人员伤害。

风险点防范：

1.仓库二楼严禁带明火及各种火种进入。

2.仓库在主要位置配置灭火器材。

3.及时对呆滞品的处理，保持通道畅通。

4.及时对仓库的门窗关闭;贵重物料必须放入柜内并上锁。

5.遵守操作规程，礼貌让路。

安全操作规程：

1.仓库二楼严禁带明火及各种火种进入。

2.仓库严禁带明火进入及在仓库内吸烟。

3.出入仓库时，未带物料的员工，礼让带物料的员工，带 轻物料的员工，礼让带重物料的员工。

4.经常对贵重物料的存放情况进行检查清点，防止丢失。

‘柒’ 请问租赁仓库的风险是什么请给一个全面一些的答案，要交老板的！谢谢！字数越多越好

仓库出租中的风险分析与防范
李京
案例陈述
A公司（出租方）与B公司（承租方）签订仓库租赁协议，B公司承租A公司拥有产权的“部分仓库设施”，用于家电物流业务之用。双方签订的合同中，并未明确约定承租仓库出现事故后的责任分摊。B公司采取了封闭式的经营管理，A公司人员无法进入承租仓库区域。
后因承租仓库失火，造成货物损失约250万元，库房损失10万元。经过公安机关认定，事故因照明导线故障引发。在责任认定书中，消防部门认定B公司对火灾地发生、蔓延、扩大负有责任，但A公司对火灾的发生也负有连带责任。
A公司与B公司经过协商，达成口头约定：即A公司不向B公司追索仓库损失，B公司也不向A公司追索货物损失。
事隔两年，A公司接到法院传票及起诉书副本，货物保险人在赔偿被保险人货物损失后，依据代位求偿权向A公司提出诉讼，要求A公司支付全额赔款。
律师分析
不难发现，在签约时合同条款的约定就很模糊，这样的约定不能有效地维护双方权益。A公司在日常巡查方面放弃了应有的权利，导致出租仓库失控，在事故发生之后，缺乏积极有效的应对措施，没有专业法务人员介入，仅与B公司达成口头“默契”，导致处于被动，不仅因超过诉讼时效失去了向B公司追索仓库损失的权利，而且还要支付巨额索赔。
如果出租仓库发生火灾，出租方首一先面临的就是财产损失。依据合同及相关法律规定，如火灾系承租方责任造成，出租方有权向承租方进行索赔。如火灾系出租方提供硬件设施不合格，或者出租方未能及时按照承租方要求，对事故隐患进行维修，那么出租方的损失就很难得到赔偿。还有一种情况是，当出租给承租方的仓库内储存了危险货物，且该货物未经出租方同意，即使承租方不知情，一旦发生财产损失，出租方都有权向责任方（承租方或货主）提出索赔。
承租方管理范围的火灾蔓延，导致其他货主（出租方自营区域）的货物受损，虽然，这些区域的货主与承租方不存在直接的合同关系，但是可以依据火灾责任认定书以侵权的方式提出索赔。
除了经济责任之外，重大事故还可能引发行政、刑事责任。公安部《火灾事故调查规定》第四十一条规定：“公安机关消防机构在火灾事故调查过程中，应当根据下列情况分别作出处理：（一）涉嫌失火罪、消防责任事故罪的，按照《公安机关办理刑事案件程序规定》立案侦查；涉嫌其他犯罪的，及时移送有关主管部门办理；（二）涉嫌消防安全违法行为的，按照《公安机关办理行政案件程序规定》调查处理；涉嫌其他违法行为的，及时移送有关主管部门调查处理；（三）应当给予处分的，移交有关主管部门处理……”
依据以上分析，出租方有可能在没有过失的情况下对外承担责任。因此对仓库出租，出租方不能掉以轻心，认为可以稳获收益。如果在承租合同中缺乏明确的规定，或者承租方资信存在问题，完全有可能造成出租方为他人的过矢承担赔偿责任的情况发生，其单位可能遭受行政处罚，甚至负责人还会被追究刑事责任。
律师提要
经过上述的责任分析，可以看到仓库出租经营中存在风险。因此，对仓储设施不能仅进行简单的资产管理，更应涉及具体的业务操作与监管。为了规避风险、降低损失，可在管理上采取一些措施予以防范。
完善口常管理记录。事故发生之后，日常管理记录将成为划分责任的重要依据，特别是涉及到承租双方责任交集的地方，规范日常管理、完善管理记录对于承租双方都是非常重要的。
如案例中，照明导线故障引发火灾，究竟是出租方维护不当，还是承租方使用不当，就存在很大争议。同时，行政执法部门在划分责任，甚至处罚时，也需要根据日常管理记录做出判断。
本案中，如果出租方日常记录完整，将很容易证明自己尽到监管义务，也可因此避免承担不必要的责任。
完善仓储合同。在出租合同中，应详细地划分出租方和承租方的权利、义务，对出租仓库区域管理，及由此引发的赔偿责任都要明确规定。如果承租方采用封闭式管理，那么在合同中就应当将相应的责任明确为承租方承担。
此外，还应对仓储物品的种类进行限制，减少因货物特性导致的危险。
目前，业内常见的出租仓库合同版本比较简单，容易导致事后产生争议。因此，承租双方应参考大型物流地产公司的标准合同范本，并依据实际情况完善仓储合同细则。
调查承租方资信。承租方管理水平及偿付能力是仓库出租方首先要考虑的问题，需要在签署合同前就予以审查、确认。具备一定经营能力的承租方，其管理相对规范，出现重大事故的几率较小，在经营合法性方面也有保障。即便出现承租方过失造成的事故，偿付能力强的承租方也能赔偿相应损失。
对于那些资信能力较差的承租方，则需要他们提供必要的履约保证，甚至要求提交适当的保证金。
投保相关保险。仓库经营者不论是自营还是出租经营，最好能够投保相应的责任保险。通过保险的方式，分散经营产生的风险责任，减少经济损失。
作者系中国外