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巴西外國人購買了多少土地

發布時間:2023-03-31 11:55:08

① 巴西是如何用自己的三千平方公里領土,換玻利維亞15萬平方公里的領土的

巴西是用三千平方公里領土換玻利維亞15萬平方公里的領土,聽上去不可思議,但是在歷史和是哪個確實發生了。阿克里州就是巴西換過來的地方,在1903年的時候,玻利維亞卻和巴西達成項協議,這也是玻利維亞沒有辦法。因為在阿克里州主要的居民是巴西人,而且巴西當時的實力很強大,玻利維亞被巴西人擊敗,不得已更換了土地。

資源是一個國家發展的必需品,封鎖玻利維亞的出海通道就是封鎖了他們的資源來源,整個國家將會面臨很多的問題。不得不說巴西這一招是穩准狠,一下子就打中了玻利維亞最疼的地方,玻利維亞只能接受巴西的協議,巴西也是非常的得意,得到了這么一大片的土地。

② 怎麼去巴西買地我想去巴西買地,最近貌似很熱,不知道怎麼個流程,望高手指點!謝謝!

巴西地廣人稀價格便宜,引來外國人購 地。近幾年,很多浙江人加入到購地行列。與其他國家相比,中國到巴西購地屬於後來者。因外國人購地總數量巨增,去年巴西出台「限購令」,大規模購地將被遏制。巴西有關方面接受本報記者采訪時稱,歡迎中國人到巴西投資。

「你問對人了,我正想買一塊呢。」在得知談論的話題是華人在巴西購地一事後,陳根(化名)說。

這名浙江小夥子,到巴西已近4年,現居住在巴西最富庶的聖保羅地區。他是一個投資移民,在當地擁有公司,還在當地最大的華文網路「巴西華人網」工作。

最近幾年購地盛行

1971年,尚處在軍政府統治下的巴西通過法律,禁止外國人在巴西買地,禁止沒有在巴西注冊的外國公司購地。法律也留下一個缺口:如果在巴西投資設立公司,或者獲得永久居留權,購地將不再受限。隨後,美國、歐洲、日本人紛紛通過設立公司或者永久居留權,在巴西購買土地。

已經獲得巴西永久居留權的陳根,擁有在當地買地資格。

據這個「巴西通」介紹,中國人到巴西買地,是最近幾年才變熱的。

兩年前,巴西獲得世界盃和奧運會的承辦權,聖保羅、里約熱內盧等大城市周邊地價水漲船高,有些地段幾乎翻番,但漲價沒有阻擋中國人買地熱情。

「雖然巴西政府對『限購令』屢次補充和修改,想買地的人還是能找出各種辦法購買的,報紙上賣地的廣告也多得是。」在陳根看來,巴西政府沒有辦法限制外國人買地,最主要原因是巴西地廣人稀,土地資源過於豐富,「完全是買方市場」。

「每平方米才30元」

從巴西的「淘寶網」上,陳根找到一個賣地廣告,折算價格時,讓他覺得不可思議:一片110公頃土地,作價約人民幣3200萬元,平均每平米30元。

買地的中國人不少來自浙江。

「我的一個律師朋友就幫助很多浙江投資客操辦過買地業務,他們主要購買的是數千平方米的小型度假農場。」陳根想買的一塊地位於聖保羅地區附近,距市中心約50公里。雖然地價比前幾年漲了不少,但平均下來還是很便宜。

「一塊4000平方米左右的小農場,裡面種好了花草樹木,挖了小水池,地面建有房屋,總價也就約合人民幣40萬元。如果光買地皮的話,還會再便宜。」陳根說他不是為了投資,而是閑暇到購買的土地上度假休息。

在陳根的印象里,巴西人投資土地的並不多,倒是外國人多,可能是巴西銀行存款利率太高的緣故。「目前巴西的銀行一年期存款利率約為12%,把錢存銀行,要比等著土地升值風險小得多。」

陳根介紹,在巴西買地後,每年至少還要交納1%的土地稅。如果土地價格漲勢不好,加上稅費和管理成本、空置成本,有可能虧本。為此,陳根不止一次建議浙江同鄉,購地投資要謹慎。

巴西人未覺購地有異常

浙江人在巴西買地當地主,只是巴西土地市場火爆的一個縮影。

除了個人投資等購地需求外,中國企業在巴西買地也很火爆,不過這引起了一些歐美媒體的關注。

據《紐約時報》5月26日報道,重慶糧食集團在巴西買地種植大豆,然後大豆銷往國內。該報道稱,該公司在巴西南部多個州擁有農場。

2010年4月,作為中國企業家代表,重慶糧食集團董事長胡君烈在巴西出席了「金磚四國」會議,當年10月該集團在巴西開墾80萬畝土地種植大豆。

此外,重慶糧食集團還有上百萬畝的巴西農田需要開發,總投資超過50億元,建成後將是中國在海外最大食用油基地。

除了重慶糧食集團,浙江福地農業有限公司也在巴西投資了2億元購買1.68萬公頃土地種植大豆,中糧集團也躍躍欲試。

與西方人相比,中國企業和個人算是後來者。日本在100年前就在巴西搞農業種植,巴西北部主要是荷蘭人開發,南部是德國波蘭美國開發,其餘的地區葡萄牙人企業隨處可見。

外國企業開發的土地一般比較荒蕪。巴西荒地很多,當地人沒有熱情,所以很多外國公司前往開發,而且成片買地價格實惠。

現在巴西人口幾乎都是移民後代,土著很少,所以民眾心態相對開放,當地人沒有覺得購地有什麼異常。

巴西出台限購令限制投機

政府層面已經開始注意大規模購地行為。有媒體報道稱,過去3年中,巴西30%可用土地被外國人買走,這樣的結果引發國內人士的憂慮。

去年起,巴西政府開始大規模全面統計外國人在巴西買地情況,此舉被解讀為限制外國人買地的行動。

去年8月23日,巴西國會通過了限制外國人買地的新法令。按照規定,外國人購買超過100公頃土地,必須由巴西國會批准通過。之前,由國會批準的限額是5000公頃。此外,新法令特別規定,外國人購買土地不能超過每個鄉鎮可用土地的25%。

新法令的出台,讓當地媒體更加關注外國人買地,包括巴西最大的電視網環球電視台、最大的門戶網站UOL等都集中報道了購地事情。此後,包括《紐約時報》、路透社等歐美媒體跟進。

新版「限購令」的出爐指向性很明顯。

今年4月,巴西工業貿易發展部長皮門特爾曾就此表示,這個措施主要是為了保護巴西的土地資源。巴西農業部長瓦格納·羅西解釋說,這是要捍衛生產性投資,限制投機性投資。

巴西使館稱不針對中國

在巴西買地種大豆的重慶糧食集團辦公室一工作人員告訴本報記者,公司在海外買地確有此事,不過有的媒體報道中存在很多不實之詞。

農業部國際合作司葉安平處長告訴記者,地方企業在海外買地與農業部的政策無關,應是企業個體行為,是一種經濟活動。

葉安平說,西方國家經常利用中國企業的海外活動,渲染中國「屯田」等不實之詞,類似的報道,以前也出現過多次,因此並不令人意外。

巴西駐華使館政治處官員亨利在接受本報記者采訪時表示,從政府方面來說,「我們沒有對中國人買地感到憂慮」,對買地的一些限制措施,也不是針對中國和其他某個特定國家的,「我們非常歡迎中國人到巴西投資」。

據陳根介紹,外國人在巴西買地主要是三類:個人投資、農業種植和工業生產。

巴西政府比較鼓勵外國企業直接投資設廠。外國企業如果在巴西之外生產,然後將產品運回巴西銷售,稅負會非常高。為了吸引外國企業在當地生產,巴西將稅負降低20%左右。這樣,企業稅負減少利潤增加,還能解決當地人就業問題。所以,巴西政府願意企業租購土地設廠。

中國企業巴西購地程序(國內)

企業申請→當地政府審批→向發改委申報→國家開發銀行提供貸款→國開行實地考察和測評

原文鏈接

http://news.21cn.com/domestic/yaowen/2011/06/05/8358090.shtml

③ 日本在200年前購買巴西土地的事情是真的嗎

18世紀巴西獨立,同樣他們也面臨勞動力不足的問題,遂找到清政府,請求支援勞動力,結果被一口拒絕,沒有辦法的巴西後來找到了剛剛明治維新的日本。
日本聽到這個事後,沒有急著拒絕,而是詳細詢問巴西的種種,最後當得知巴西嚴重缺勞動力,缺人之後,日本政府與巴西政府簽訂了《日伯修好通商航海條約》次年,日本開始向巴西輸送大量勞動力。
日本政府之所以這么快同意,主要原因有幾點,第一個是日本明治維新仿西化,當時巴西在他們眼裡,是高貴的西方人,不管是什麼條件要求,只要能滿足的統統滿足,同時日本人也是有一點私心的。

當時日本剛發生大海嘯,造成神戶地區百姓死傷無數,日本政府想移民,向遷移內陸城市,恰好此時巴西政府找了上面。
根據資料記錄,日本共向巴西輸送了近400多萬人,除了輸送到巴西之外,還輸送了200多萬人到夏威夷,經過上百年的繁衍,至今那裡的日本人有多少,具體數字不明。
曾有網友說,日本島國沉沒,日本將沒有地方可以去,這是不正確的說法,根據海外媒體調查,近百年來,日本瘋狂在海外購買土地,別的不說,就巴西這個國家,日本人就花了千億美金購買大量土地,如果日本島沉沒,日本將舉國遷移此地。

④ 日本在巴西買了多少領土

日本已經從巴西購買了領土,雙方計劃簽署一份大合同,其內容是巴西向日本領土讓步。

這意味著,如果以後日本的島嶼沉沒,日本人就會來這里生活。事實上,今天的日本,很多有條件的年輕人已經移民海外,因此日本國內的勞動力不足。但是日本想買地肯定很難。因為從古至今,領土糾紛是最尖銳的問題。例如,現在烏克蘭和俄羅斯、巴基斯坦、印度想買地,因為肯定不順利。

巴西土地開墾和土改局表示,在巴西購買土地數量最多的外國人是日本人,其次是葡萄牙人、義大利人、西班牙人以及德國人。此外,俄羅斯人、約旦人、朝鮮人、新加坡人以及一些非洲國家的人也在巴西購買了土地。



巴西不適合日本人居住:

要知道南美洲和亞洲的差異仍然很大,所以生活習慣也有很大的差異,日本人可能也不適合住在巴西,日本也在向聯合國反映這個問題,並呼籲各國「騰出地方」。這意味著希望各國能給日本生存的空間。但是,由於歷史原因,我國顯然不可能在日本創造生存空間。

現在我們國家有很多城市,我們國家最好留下這些人。我想讓我們國家離開座位。當然,也可以提供其他幫助。領土上的幫助顯然是個愚蠢的夢。

⑤ 請問日本在巴西購買了大量土地,如果日本本土面臨沉默那它買的地就是日本國了嗎

別瞎操心啦,日本沉沒要上億年以後的事兒呢,無論是是日本還是巴西,現在沒有考慮這些。

巴西怎麼同意日本購買了多少土地

巴西同意日本購買了土地的原因:
1、巴西具有850萬平粗鋒方公里的國土面積,但人員卻只有2.1億,廣闊的國土面積加上稀少的人員,日本到時掘搭候爆發災難需要大幅度人口遷移的時候,巴西也可判凳拿以承受住。
2、歷史原因,在18世紀時,日本就有大量的人前往巴西,在那裡具有很多的日本人後代,讓日本人民具有家鄉感。再加上巴西屬於發展中國家,很多的日本人在此投資建廠,日本人把這里當成了自己的第二家鄉,在面臨危機時會更願意遷往這里。日本在巴西已累計花費上千億美金,購買或租賃了100多萬平方公里,是日本本土面積的3倍,約占巴西總面積的八分之一。

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