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國際二手房首付多少

發布時間:2022-07-04 22:51:26

㈠ 在合肥,上城國際,榆景苑買二手房能不能按接,首付多少錢

兄弟,這個是可以的。

首付的話,一般首套房三成,二套房6成。

上城國際 榆景苑 在 365合肥二手房上面的房源還是蠻多的,可以上去找找看

㈡ 2021年二手房首付最低付多少

法律分析:二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況,首付比例分別如下:一、買方商業貸款購房:1、買方選擇商業貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的30%,最高貸款比例為70%;2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%;3、買方選擇商業貸款購買商業用房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房:1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的20%,最高貸款比例為80%;2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%,最高貸款比例為60%;3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十二條房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。 第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

㈢ 買二手房首付要幾成

您好!買二手房首付是這樣的,看咱們家庭在合肥市區住宅套數和全國范圍內貸款記錄而定。

首房首貸:首付三成起 首房(一套住宅)一次貸款記錄已經結清 :首付4成起。

首套(一套住宅)未結清:首付5成起 首套(一套住宅)兩次貸款記錄已結清 :首付6成起

首套(兩次貸款一次已還清一次未還清)首付六成起(部分銀行能接受,如中國銀行,建設銀行)

兩套住宅或兩次貸款未還清,拒貸,要求全款。具體的首付成數以國家政策為准。希望我的回答 能幫助到您。

㈣ 二手房首付最低付多少

二手房首付最低付款比例如下:

1、如果你購買的房產是首套房,並且面積不超過90平米的話,那你應該繳納的首付比例最低可以為20%。

2、如果你購買的是二套房,那你購買房產的最低首付可以為50%。

3、如果是其他的情況,那麼最低首付一般為30%。

影響首付比例的因素

1、購買房屋的年限

二手房貸款的額度和你所購買房屋的年限有關,如果房屋年代比較新,貸款額度就比較多,要是年代久遠的,評估會很低的,貸款也不會多,而貸款額度的變化也會影響首付比例。

2、房屋的評估報告

貸款多少和你的評估報告有關,如果你的經濟能力有限,想多貸些錢,那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點,這樣就可以多貸點。

3、賣家要求的比例

除了以上兩點,還需要看賣家要求的二手房首付比例是多少,如果賣家要求的二手房首付比例多,那就需要協商決定,同時你所要貸款的金額也隨之變化。

㈤ 二手房一般首付多少

一般如果購房者是貸款購買首套房的話,需要准備把30%的首付款,但是如果是購買二手房的話,購房者的貸款金額只能拿到70%,這個百分之七十並不是說100萬的房子就可以貸70萬,首付30萬。因為在二手房交易中,二手房會有一個評估價,貸款金額的70%是指評估價的70%,也就是說如果100萬的房子評估價是90萬的話,那麼購房者可以貸到63萬,那麼該二手房的首付為37萬。

二手房商業貸款首付額度的計算公式:二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例;二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。

㈥ 首套二手房首付多少

首套二手房,首付比例不得低於30%。
大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%,可向銀行申請70%的銀行貸款。這里說的30%指的是房屋評估價的30%,一般評估價會低於市場價格。
二手房的房齡不能太長,畢竟銀行關於二手房貸款的房齡加貸款期限普遍是有年限規定的,比如招商銀行就規定,二手房貸款、授信期限最長不超過三十年,所購房屋的房齡(房產已竣工年限)一般不超過二十年,而貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過四十年。

㈦ 二手房首套房一般首付幾成

首先要區分首套房和二套房。如果是第一次置業,不管買的是新房還是二手房都是按新房的標准來計算。首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款,而若是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。一套房可以按基準利率,二套房現在利率要部分上浮,這個是政策層面的,與銀行的貸款規定有關。
 
其次要看二手房的總價是多少。一般來說,二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算,二手房總價為80萬,需要24萬的首付款,若總價為100萬,則需要30萬的首付款。
 
最後根據當地的政策會有所調整。不論是申請商業貸款買二手房,還是申請公積金貸款買二手房,不同的地區政策不同,要交的首付款也有一定的差異的。
 
所以,個人申請二手房按揭首付並沒有統一標准,在決定好了要申請二手房按揭貸款後,最好是到當地各個銀行了解一下,再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。

㈧ 購買二手房,大概需要准備多少首付款

一般情況下,二手房首付款的計算方式為:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)。但是我們平時經常說的二手房可貸款7成,並不是說100萬的房子,我們就能貸到70萬,而是指「評估值」的七成。即如果100萬的房子,銀行評估價為80萬,那麼買家可貸到:80×70%=56萬。也就是說,購房人能夠獲得的貸款額相當於總成交價的56%。因此,二手房的凈首付就是:100萬-56萬=44萬。

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