『壹』 廣州江山國際售樓處在哪，物業費是多少
您好，纖吵很高興為您解答江山國際小區相關問題。
廣州江山國際的售樓處在海珠區琶洲新港東路48號（萬盛圍站B出口，會展中心往東1000米）。江山國際的樓盤地址位於(海珠)楊青路13號-31號。
廣州江山國際物業費是4.5元/平米·月，是由世邦魏理仕物業顧問公司負責管理。江山國際地址位於(海珠)楊青路13號-31號，可以直接去咨詢物業服務詳細。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯唯絕系經紀人解答。希望能幫指豎姿到您，祝您購房愉快！
『貳』 南沙，三至四房，重視升值和環境，月供1萬4內，買哪個樓盤好
一、基本情況：
1、工作地點：南沙區
2、需求意向：三至四房，月供1.4w內
3、需求排序：地鐵>環境舒適度>升值空間>學位。
4、意向樓盤：
【濱海御城】二手，不滿二
【星河山海灣】二手，戶型略差;一手，尾盤
【金茂灣】地鐵15號線【體育館站】不確定
【龍光棕櫚水岸】滲遲北區
5、目前居住地點：公司安排宿舍。
問答：
問題1、買哪個樓盤好?龍光樓齡最長，面向蕉門河邊那一排視野應該不錯，但走去地鐵4號線的【蕉門站】較遠，是否還值得買?
答：我會用排除法。
1)你最看重靠近地鐵站，即通勤，所以先剔除【龍光棕櫚水岸】北區。其次，假設【體育館站】就在【金茂灣】旁邊，但是15號線到底什麼時候才開建還未未知之數，參考其他地鐵線路，建設需要4-6年的時間才能通車，所以有可能要等上10年才通車。這漫長的過程，不利於轉手，所以也剔除。
2)環境舒適度。濱海御城北向的樓棟距離高架地鐵軌道較近，容易受到噪音和灰塵的影響，甚至可能有震感。而星河山海灣的地鐵軌道是地下鋪設，而且樓盤的佔地面積更大。相對來說，舒適度是星河山海灣占優。
3)升值空間。南沙客運港不僅有現成的4號線總站，還有規劃的15號線的南沙環島線，將來會在【萬頃沙站】與18號線/22號線換乘。除了雙地鐵交匯，還有南沙客運港片區將誕生「游輪碼頭」城市綜合體，臨近海景，有稀缺的資源優勢，未來這里會有大型的游輪碼頭、主題酒店、高端免稅商城，打造的商業地產比過去十年前更有經驗、規劃更好，未來房價上漲動力更充足。
4)學位：【星河山海灣】有華南師范大學附屬南沙幼兒園、華南師范大學附屬南沙小學、廣州市英東中學等。
小結：我覺得戶型只是其次，也不一定要買【星河山海灣】不可，只是提供這樣的思路給你，你可以參考一下。畢竟現在有些樓盤一手在賣，我說得太好有人說我打廣告，說得不好又容易有麻煩。至於投資方面，還是要考慮很多問題的，例如入手的成本價，有些不滿二年無法網簽，這里會有風險，但是就成本而言，你只要將總價(含稅費+雜費等)÷建築面積，最後得出單價，用單價來對比，我覺得這樣更實際。
問題2、最佳購房時機是年底還是這一兩年，先慢慢看?
答：在樓市平淡期，只要資金准備好、鎖定具體的樓盤、房源，價格符合預期的情況下，就可以入手，不建議追求所謂的最佳。沒有最佳!在樓市快速上漲期，就像賽馬比賽一樣，要搶閘出手。如果從過往來看，一定要說缺沒「最佳」，那就是每年的春節前一個月看二手。一手方面，可以留意一下金九銀十，有些急需資金回籠的房企，可能會地推出一些特價盤。
問題3、聽說蕉門東灣村地塊、體育館坦尾地塊、靈山地塊，明後年將有新盤。這幾個地段好不好，是否值得耐心等待?謝謝火火!
答：首先，從方向上，投資南沙你要有長持的心理准備。其次，就算明後年有新盤，都不知道具體的價格、產品參數，所謂可見即可得，我覺得對於未來畫大餅的東西不太感冒，建議回歸到眼前的事物，例如樓盤、配套、地鐵、環境等。況且，買期房(又稱樓花)，起碼等2-3年才收樓，這一來一回有幾年的空窗期，沒有租金回報，或者不能入住，還要每月還房貸，增加了成本伏喊納、壓縮了利潤空間，所以，南沙的二手更值得優先考慮。
『叄』 廣州海珠區有什麼好的樓盤但因為限購政策，已經不能再買了，但又想買房保值，怎麼辦呢
海珠其實好的樓盤不少的，主要是看你用來投資還是自住。看你的情況，咐陵應該是本來就有房，應該是以投資為主吧。因為你已經沒有名額購房，所以建議你以直系親屬的名額去買，例如父母，子扮寬女等。或者你可以選擇「賣一買一」，換一套更好的房子。
如果是想衡缺戚長遠投資，個人建議選擇這兩類，一是升值地段小戶型，例如琶洲版塊，赤崗版塊，這是版塊由於是會展中心，還有未來大使館聚集地，所以升值潛力必然十分好。如泓景花園、會展領域等，還有不少的，一時我也記不起太多，你可以到房地產網站，像搜房二手房網去看看，那裡信息比較全。
如果想「賣一買一」換套大點的房子，則建議選擇像金碧花園、富力千禧花園、江南新苑等的大戶型，一來這類大樓盤一般配套幼兒園，帶學位，二來大樓盤日後的升值空間會更高，不妨考慮看看。
『肆』 廣州江山國際小區周邊配套怎麼樣
江山鏈升國際小區地址：海珠區(海珠)楊青路13號-31號。點擊查看更多：江山國際小區詳細信息
『伍』 珠海金灣區哪個樓盤最好
珠海金灣區畔山御海樓盤最好。數據顯示，2021年金灣樓盤中，位行陵於安基路南側（吉林大學珠海學院旁）的畔山御海受關注度登上榜首。優越的周圍環境使其的關注度日益增高。美房網會為您提供珠海金灣區最新的樓盤信息，想要了解更多【點我看更多珠海資料】。
目前價格為15000元/平方米，項目的類型屬於小型高層住宅，低密度，景觀視野開闊，環境生態宜人。此外，各方面的生活配套齊全，從項目出發，城市交通四通八達，快速到達灣區不同城市。附近有許多醫院、學校和大型購物中心，可以滿足基本的生活需求。並且項目占據金海大橋橋頭堡區位，與橫琴新區隔海相望，吉林大學珠海學院，區域規劃前景好。項目總佔地約9.9萬平方米，總建築面積約27萬平方米，規劃有公寓、小高層、檔稿戚高層等多種產品，外觀簡潔雅緻，美觀大氣;配套設施有會所、幼兒園、品牌商業街、社區農貿市場、架空層泛會所等一應俱全。該項目的品牌和物業服務，都受到購敬拿房者的一致好評，雖然是位於繁華的城區，但是一點都不顯得吵雜喧囂，生活的寧靜與城市的繁榮完美的融合在一起。
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『陸』 和泓江山國際好不好
和泓江山國際項目配套
商圈：解放碑商圈、大坪商圈、英利國際廣場
醫院：大坪醫院、重醫附一院、兒童醫院、等多家三甲醫院
學校：大坪中學、大坪小學、復旦中學
社區自身配套復合商業街，社區還規劃有籃球場、羽毛球場等運動設施。
交通狀況
軌道交通：輕軌1號線(鵝嶺站)、輕軌2號線（大坪站） 公交：109路; 118路; 128路; 138路; 268路; 299路; 402路; 403路; 411路; 412路; 413路; 416路; 418路; 421路（肖家灣站）等數十條公交線路
望採納