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法國人租房子最貴是什麼房

發布時間:2022-07-02 14:21:02

Ⅰ 關於留學法國在巴黎租房,懇求指點

住房證明可以要求你的房東單獨開具也可以用你的租房合同替代。

首先 巴黎房價是很高的,樓主要有心理准備

找中介是短時間內找到便宜住房個好方法,當然不能找國內中介,要找巴黎當地的,走到大街上隨處可見,窗戶上門上貼滿了房屋廣告的那家店就是。中介一般是收取一個月的房租作為中介費。

辦長居必須要有至少3個月的住房證明。一個月的短租出具的房屋證明是辦不下長居的,巴黎卡的尤為嚴格!住房證明上是標明有租住時間的。

住房的原則是離學校近或者離工作地近。這樣可以節省時間和交通費。特別是樓主大巴黎和小巴黎如此大的跨度,小巴黎內的交通費當然就比大巴黎的便宜。一年下來就有很多了。

另外,不論在哪住房,退房時都必須提前三個月通知房東。

建議樓主現在租住私房,在google.fr上可以搜索到很多的房源信息,在一個個打電話去問,一般都能找到,現在又是暑假,房源較多。這樣可以避免中介費,當然實在找不到滿意的房子就只有找巴黎的中介了。

另外,如果樓主在巴黎有熟悉的人,可以要那個人幫你開具住房證明,證明你和他住在一起,這種證明也是可以的。要注意的是,如果對方也是locataire租房者,證明上需要有他房東的簽字,需要和房東協商的。

關於樓主要去別的國家想退房。。。如果樓主還要回巴黎再呆上很長時間,就不要退房了,一個是可以放行李,二是再找房會很麻煩,三是樓主出門的這段時間自己在巴黎的房子可以短租給別人的。

祝好運~

Ⅱ 法國人住什麼樣子的房子

稍微有錢的和美國人一樣,住獨棟二層以上小樓我們叫maison(錢越多住的越偏遠靠山,規模配置越大:泳池,花園之類。不過這種就升級為villa也就是別墅)
或者市中心,古式的有開放式陽台的四層樓左右的古建築(一層兩戶)
吃救濟的窮人就住普通的樓房,和中國一樣,一般多是全身黑的蒙著臉的阿拉伯大媽
PS:古堡這玩藝,法國鼓勵有錢人認領,價格並沒我們想像那麼貴,但是認領了之後
,政府會有人定期檢查你是否維護,每個古堡對他們都是文化遺址,維護的錢絕對是個天文數字

Ⅲ 想要去法國留學的,還是先了解一下法國租房的趣事吧

這里主要介紹在法國申請CROUS和租民房/公寓的一些情況,由於只清楚巴黎及外省很少的幾個城市,所以民房部分有很大局限性,僅供參考。整理起來希望能給大家提供一些幫助。文章在最後也會講一些租房的注意事項。
1. CROUS 法國學生宿舍
1.1 介紹
CROUS是一個專門為學生住宿提供服務的非盈利性機構,由於法國的大學除了少數的幾個如巴黎高師,國立電信這樣的學校外,很少有自己提供宿舍的,大多都是由CROUS提供,所以這個也可以理解為法國學生宿舍。這個機構提供的房子相對比較便宜(大城市,小城市很難說,有可能比外面貴),條件一般,一人一間房,可上網和打電話。最大的好處就是不容易和房東發生沖突(只是相對,不代表沒有)。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住處一般住的人比較雜,各國的都有,所以安全性相對差一點。
當然,最重要的一點,如果你是在巴黎地區的非獎學金/博士學生…而你的學校又沒有單獨在郵件中提到為你們保留了CROUS房源。請忽略這個一個部分。巴黎地區房源太緊張,而CROUS的入住原則一般是為博士和獎學金學生保留一部分房源,然後按照學習階段從高到低的來排序,對於新入學的學生一般很難申請到。
一般來說,CROUS是在4月底截止,但是不排除在之後申請到的情況,請務必多發信溝通。
1.2 申請流程
首先請咨詢你的學校,是否有單獨保留的宿舍,因為大多數這樣的宿舍都是指定某一棟樓,並且無法通過除了你學校的渠道以外申請,且申請周期與CROUS官方不同,所以這種情況需要聯系你的學校。
如果你不是以上情況,請登陸對應城市的CROUS網站
由於CROUS的網站並不是統一的,所以你需要找到自己所在地的CROUS網站地址,在網路或者GOOGLE輸入CROUS+城市的名稱即可,一般網址都是http://www.crous-lyon.fr/的格式,把LYON換成自己城市的名字就是了。
由於各個地區的CROUS網站的樣子不一樣,所以這個不具體示範頁面,你需要自己到網站上找到hébergement(英文頁面為accommodation)的頁面,然後進去過後一般就可以看到Cartographie Logement(英文頁面為Housingmap)的地方,先查看一下各個宿舍樓與你學校的距離。還有交通是否方便的問題,法國的公交和中國的公交不同,相對班次較少,等候時間長,所以必須考慮距離的問題。
根據地圖,你可以看到各個宿舍的名字,建議結合官網上的介紹來看,一般官網都會有專門的頁面或者PDF文件來介紹每棟宿舍樓,裡面有樓的照片,租金,房間大小,傢具及提供的服務。這樣也可以避免你相中了某棟宿舍樓,結果發現該樓是保留給某些學校/博士/或者限制申請者性別什麼的,你無法申請。
接下來你需要填寫申請表,一般有2種情況,一種是在線申請,一種是填寫申請表並遞交到CROUS。一般來說都會讓你填寫關於你在學校的項目等基本問題,這些只要根據實際填就可以了,不用多講。
說下房間類型,chambre就是單間,一層樓(也就5-6間房間)共用一個廚衛,價格相對便宜,T1/studio是指帶廚衛的單間,價格略貴一些。房間的付費類型是不一樣的,比如ALS(allocation logementsocial)就是水電網暖全包,除了房費不用別的了,一般chambre是這種的;APL(aide personnalisee aulogement)就是studio常見的方式,電費是用自己的edf賬戶,錢自付。網路一般是包的,其他的要看住的地方的具體情況。
一般在填表完成後,或者郵件發送被接受後,會給你一個清單叫你寄材料什麼的,如果順利申請成功,那麼就會通知你交定金,一般是2種支付方式,一種是支票,一種是匯款。這個大約是在一個月房租左右。當然這個如果最後不想去住了,可以退。但是真的很麻煩,請不要嘗試。
1.3 一點需要注意的東西
1) CROUS根據不同的地區,規定有很大不同,比如一些老房子的CROUS是不能使用功率電器的,而不幸的是,電磁爐、電吹風甚至電飯鍋都屬於此列,可能導致沒收和罰款,所以建議仔細閱讀或者了解自己住的CROUS樓棟的要求,以免吃虧。
2) 法國租房是需要在法國有固定收入的法國人擔保的,對於大多數人來說,這個基本是不可能完成的任務。所以CROUS一般會在你入住的時候就要求你一次性交齊整個合同時間的房租,請預備好這一筆錢。
3)部分CROUS有免費的網路,如果有寫明,建議聯系管理員索取。其他的也建議聯系管理員咨詢,因為很多的CROUS是不允許自己拉電話線的。
4)某些地區CROUS有幾種合同時長,然後可能會要求你從8月開始交房租,即使那時候你還在中國。所以可以了解清楚再決定勾選對應的時長。
5) 如果要退房,請記住提前3個月寫解約信通知CROUS,一定要用掛號信,否則會導致一系列意想不到的後果。
6)CROUS的確沒有住房稅,但是請注意,房屋保險仍舊是需要自己買的,一年大約60歐,LCL有提供開戶+1歐贈送房屋保險的,但是那個保險必須記得在到期前去掛號信取消,否則你下一年會被自動扣挺多錢。

2. 租房
住CROUS,相對來說麻煩會少很多,一切照章辦事,所以不需要講太多,但是其他的住房就完全不同,有很多需要注意的地方。當然,對於地址選擇上這些就會比CROUS自由很多。
很多人在戰法上找房子,但是我個人不是很建議還沒有到法國的小夥伴在戰法上找,戰法上充斥著大量的二房東、黑房東以及不知道從哪冒出來的中介。在國內沒法看到現房的情況下,很容易吃虧。還有就是不得不提,不少人提到法國房東有時候會遇到奇葩,但是不得不說,從我向朋友了解到的情況來看,中國人坑中國人的也不少,所以請慎重考慮,建議多了解以免被坑。
由於我對於法國的了解有限,主要也就集中幾個大城市,所以接下來的部分大多數估計都是針對幾個主要大城市(尤其巴黎)的。當然,其實我還是建議小城市的去住CROUS,小城市的CROUS一般不是很火爆,多半能申請到,而住CROUS的確會在將來幫你減少很多不必要的麻煩,而且CROUS的房補也相對較高一些。
2.1 在法國租房建議了解的基礎知識
1) 房子類型
Chamber 一套房子里的一間房
chambre meublé (Non meublé)帶傢具(空房),同樣的標准,空房比有傢具的房子房補更高。
ch habitant 與房東同住的房子里的房間
ch indep 獨立房間(有獨立出口)
studio獨立的一間房,不是一套,,一到二個人住,包括廁所廚房,但是廚房一般就是房間里的一個開放式,就是說你可以很歡樂的在床上炒菜
F1/F2/F3或者T1/T2/T3
是套間,廚廁分離,一間房就是F1,三間房就是F3,T是一樣的
2) 押金
首先,在法國租房,一般都是有押金的,但請大家注意,這個押金的作用是防止房屋出租期間房內設施和牆壁的人為損壞。正常的租房,押金一般為兩個月房租。也有部分房東收取一個月押金。但是請大家務必注意,房東是沒有權利收取更多的錢作為押金的。如果有些房東提出收取三個月甚至半年的房租作為租房押金。大家就務必要拒絕,這樣的房東要麼是法盲要麼是心存吞錢的嫌疑。押金的退還一般是在房客退房之後兩個月內(大多是交鑰匙的時候),房東需要根據入住時所填的房屋狀況表(état de lieu)檢查退房時候的房屋狀況而做出合理的判斷。很多因素都會導致押金被扣,比如在牆上有洞(釘釘子),比如潮濕導致的牆皮發霉起裂,比如廚房太臟油煙熏黑牆面,比如房間內設備人為破壞等等。當然,在法國,被房東扣除租房押金的事情時常發生,這里的確存在著一個誰有理的問題。但是最重要的還是要取決房屋狀況表(état de lieu)和租房合同。因為上面很清楚寫著當時入住時後的房屋狀況和房客應該遵守的租房規則。所以這里提醒大家,畢竟是租來的房子,除了按時交納房租以外,更要愛護租來的房子,保持清潔,免得退房時候被扣除押金。
當然,碰到惡意和無理扣除押金的壞房東,協商後未果,大家也不必客氣,可以走法律程序追討押金(前提是你要清楚自己是否有理)。這個簽住房合同的時候要慎重,特別是交很多押金的情況下。有的法國房東在房客退房時會提出種種借口,不退還押金或少還押金,我們在退房之前必須先看一看自己的合同,若法語不好,可以找法語好的朋友幫忙看一看,或者是找法國人看一看,當房東提出無理要求時,我們要據理力爭,只要能把他們說倒,他們都回將全部押金還回的,記住,押金是你把鑰匙還給房東以後,房東當場把押金還回。住房合同上甚至規定,若無正當理由,房東在房客已退房的情況下,超過二個月不還押金,房客甚至有權收取利息。在後面會提到入住時的房屋檢查的問題。
還有一點房東扣除押金的理由是房客的居住稅,因為房東擔心你走後稅務局來了催繳單。這點是正常的。任何人在一個地方居住1年以上就必須繳納居住稅,一般居住稅是房客自己去交,每年年初會收到當地稅務局催繳稅單。當然如果是沒有收入的學生,是有權利減免居住稅的,但是正常的做法要自己跑去當地稅務局,獲得一張無收入不需交納稅收的證明。一般稅務局的人都會很熱心幫你開,然後你拿著證明給房東,告知房東可以不必繳納。
3) 二房東
這里就說一句,防火防盜防二房東,請注意,合租和二房東是不同的,合租你簽訂的合同仍舊是和房東簽訂的,按照法國的法律規定,轉租是必須經房東同意並簽訂合同,最重要的是,收益是歸房東的。所以沒有經房子所有者和你簽訂合同的,請謹慎對待,這種房子一是很可能申請不到房補;二是你的權益完全沒有保障,隨時都可以趕你出去和漲租金;三是如果你是2年制高商,但是要申請GAP讀3年,根據14年新政,你能夠獲得的是2年的居留,你多半需要續居留,而續居留需要的住房證明,租了這種房子,也不會有,當然你家人想來法國探親,如果這種房子,你也辦不下來手續。
4) 中介費
現在很多房子都有中介費,一般一個月租金的樣子,太高了,請自己考慮是否值得。另外一些RESIDENCE還要求入住者交納相當於一個月的房租作為frais dossier,其實這是變相的中介費
5) 擔保
擔保一直就是很讓留學生難受的事情,很多房源都要求擔保。擔保分兩種,一種是銀行封錢擔保,一種是找在法國有收入的人做擔保。前者是要把相當於6個月到18個月房租放到銀行里凍結,然後銀行出具證明,當然有充分經濟來源的同學可以做,問題是往往很多房東和中介都不接受銀行擔保,所以這點要看房東是否接受。當然,一大筆錢壓在銀行里不能動也是件痛苦的事情。
其二是你得有擔保人,必須確定其月收入能達到房租的3到4倍。也就是房租400如果別人給你擔保,就需要400*4=1600,而自己給自己擔保,就是400*3=1200。一般來講,擔保人要准備好最後一年稅單,最後三個月工資單,銀行RIB ,法國身份證,EDF ,最近一年的地產稅(擔保人本身不是房東的話准備最近的交房租證明)。
6) 合同與退房
不管你什麼途徑找到的房子,都要有你是合法租住的合同。一般正規的合同一簽都是1年到3年的,如果房子是non meuble(沒有傢具)的話,房東必須簽署至少出租3年的租房合同,如果是meuble(有傢具)的房子,則沒有這個限制,房東可以選擇任何時限,例如10個月,18個月。如果想退房的話,non meuble的必須是3個月之前通知房東, meuble的則減少為1個月。按照正常程序,退房時,房客一定提前2-3個月寫掛號信通知。另外請注意,通知的信必須是有回執的掛號信,並收好回執,否則是無效的,否則退房時你的押金必然被扣。當然,既然大家都要去法國了,肯定知道法語學習當中的那一堆例外,這個也是有例外的,以下幾種情況例外,你可以免除退房的時期:
領取「待業生活保障金」(RMI)的房客。
房客年齡在60歲以上,並由醫生診斷為「身體狀況欠佳,必須離開此住地遷往合適的地方」。
更換工作或工作場所,與原租房屋距離太遙遠。(實習不算)
第一次找到工作,地點在其它城市。(畢業以前的實習不算)
失業。
失業後即找到了一份新工作。
7) 住房保險
在法國,住房保險是一件不容忽視的事情。因為涉及到入室偷竊,火災,地震等無法估計的因素。一般是房東要有房東的保險,房客要買房客的保險,是分開的。保險是跟著人和合同走的,所以,不管是合租和單租,都要去銀行或者保險公司購買保險,一年支付一次,合同是自動續的,換地址或者搬家都要提前寫信通知銀行或者保險公司。買的時候要告知保險公司自己的學生身份,可以有優惠,一般價格在45歐到200歐一年(看房屋類型和面積有些差別)。基本上每個銀行都有自己的住房保險業務,大家也可以向AXA等專門的保險公司購買。關於LCL銀行送的保險,前邊講CROUS時有提到注意事項,請自己查看一下。
2.2 找房途徑
對於中國留學生而言在法國找房主要也就四種途徑,通過你自己學校的租房服務,租房網站、戰法、法國租房中介,各有好處,學校租房服務、戰法的房子對於還沒有去法國的留學生來說是相對難度較低的房子,租房網站和法國的租房中介個人認為本來應該是比戰法更靠譜。,一,些,價格也相對合理,但是不少房東和中介一聽到你沒有擔保人就不想理你了。
如果你准備自己找房,建議你先去建立一個SKYPE賬號,沖點錢,這將是你接下來最重要的工具。
1) 學校的租房服務:一般來說,大多數學校的服務意識還是不錯的,基本都會為學生提供一些租房上的便利,這個需要聯系自己學校的秘書處或者國際學生服務中心。這種房子一般都與學校有協議,是不需要擔保人的,然後也沒有中介費這種東西,但是價格一般來說不會太便宜。推薦
2) 租房網站:這是挺不錯的一個途徑,不過很遺憾,對於國內的同學,可能會碰不少壁,很多法國房東聽到中國留學生就婉拒了,記住一點就是了,堅持總會有結果的。這里提供幾個網站:
www.adele.org 這個網站主要是RESIDENCE,很多是由集團運營的私人公寓,價格稍貴,效率挺高。
www.seloger.com 房源多為中介,比較老牌的網站,大多中介房源都能在上面找到。
http://www.avendrealouer.fr/ 同上
http://www.pap.fr/ 一個神奇的網站,P2P,上面都是直接和房東聯系的,這個網站不同的人對它的反饋完全不同,但是有一點是是大家共識的,這個網站上的房子極其火爆,尤其是巴黎,在這上面找房,給人的感覺像是的面試公司一樣,會發現自己一堆競爭對手,一般周四更新,然後下午,房子就沒有了!
http://www.locservice.fr/ 這個網站還行,就是要收費,10歐,然後這10歐的有效期就是到你自己填寫的需要房子的日期截止。這個網站的特色是你留下信息,房東來聯系你,不過我覺得巴黎用這個夠嗆。
3) 戰法:這個我不想介紹太多,戰法上的確有一些好的房源(個人覺得不超過20%),但是水實在太深。選這上面的房子,請一定多留心,另外謹記一件事情,請不要隨意提供個人信息。有不少人在這上面被坑。
4) 法國租房中介:這個在國內很難用到,不作過多介紹。法國的中介也是良莠不齊的,有一些老牌的中介,辦事比較古板,開口就找你要擔保人,沒有就不給你推薦。這個就很尷尬了。
2.3 房補
這個應該是很多人都比較關注的部分,房補是自由申請的,你可以申請,當然也可以不申請。只要是合法納稅的房東,都會願意幫學生在房補單上簽字,至於房補能拿到多少,是根據你的個人情況,比如年齡,租房條件來決定的。一般高的房補,個人在50-250之間。couple在200-350左右。一般來說,入住的第一個月是沒有房補的,之後要跟著你的居留長度按月給你,居留到了,房補就自動停掉了,要繼續居留才有第二年的房補,之前幾個月的也會累計在一起給你。
這個需要在獲得居留後,然後去填表申請,你的學校或者CROUS都會有相關的資料告訴你怎麼申請,當然,後期可能也會我們也會從網上收集整理房補的資料。
2.4 神奇的大巴黎
在巴黎租房,請務必注意地段的安全性,不管是你五大三粗一個打五個的硬漢子還是黛玉般風一吹就倒的軟妹子。剛到巴黎的同學往往忽略地段區域的好壞而只考慮房租價格的高低,其實,對於地段的考慮在巴黎租房上尤為重要,而且地段決定價格。因為大家都是出來留學的,時間很寶貴而且在國外生活人身安全是絕對不容忽視的。巴黎的房價根據地段區域的好壞差別很大,切勿貪圖便宜到一些很悲劇的區去住。
首先是小巴黎,一共分20個區,當然每個區都有各自特色,其中安全指數較高的是1,2,4,5,6,7,8,9,12,14,15,16,17等區。這些區移民較少,法國傳統特色濃郁。其次是3,10,11,13,18,19,20區,這幾個區都有移民居住點,3,10,11區有部分溫州人居住區域,但是10,11區安全性不敢苟同,要注意Chàtaeu d'eau ; belleville; Couronnes等地方,這樣的地鐵站周邊地段,有很多阿拉伯和黑人的無業遊民長期駐守在地鐵邊充當電線桿,這些地段的衛生和氣氛也是很糟糕的。13區就不用講了,老華人區,出國和沒出國一樣。18,19,20區因為長期有阿黑移民居住,所以安全上的名聲一直最不好,巴黎北部的13號線 直達巴黎八大方向的地鐵換乘處要小心,是小偷最喜歡照顧的地鐵站。但是這些地方也有旅遊景點也有休閑居住的好地方,比如蒙瑪特高地,比如 stalingard附近的小塞納河,所以建議大家挑選房子的時候一定要實地參觀,並注意周邊的地鐵環境和商鋪。當然小巴黎總體的房租是最高的,不管怎麼樣都便宜不下來。
其次要講的是近郊,也就是92,93,94三個省。大體來講:
92最好:
傳統法國區,基本上沒有移民區,整體環境也不錯。RER A線基本經過巴黎所有的主要站點,交通非常便利。稍微要注意的是北邊與93接壤的邊邊上叫Gennevillier,Clichy的部分區域,因為離93近,所以部分環境衛生不是很好。基本92的房租價格已經接近小巴黎。
94一般:
是法國主要的猶太人區,但是靠近13區,買菜還是方便的,很多中國學生住那邊,因為地鐵年票可以半價。但不推薦坐了地鐵和RER還要坐bus的房子,因為交通實在不方便。房租要比小巴黎便宜一些。
93相對要差一些:
按朋友的話說,93那是真地獄,至少女生還是遠離的好,尤其是巴黎北部以上Sant- Denis周邊,衛生環境極差。這個區域也是大多非法移民盤踞的地盤。不過,靠近94也就是靠近巴黎東邊的部分區域還是可以的。當然房租也是最便宜的,住這個區域的同學一定要多周邊環境和交通,並且注意安全。
最後是遠郊。也就是77,78,91等省,基本都很遠了,交通不是很方便,有些還要坐火車。但是有很多安靜的小鎮,房租也便宜。

Ⅳ 在法國怎麼租房

上周跟著leno老師一起來看一看法國的租房套路吧,到了法國應該如果找房子,如何和房東攀談呢~

「租房」「louer un logement」~

方法1

最輕松省事的租房方式是找中介

找中介,「chercher un intermdiaire」

在法國,房屋中介的費用可是不便宜的,收費是根據所租房屋的面積來決定的。一般房屋緊張的地區最高可以收取12元/m,這還不包括「房屋狀況」調查費。

方法2

通過法國租房網站找房子

「單租」「location」

這里推薦一個經典的法國租房網站:

「leboncoin.fr」

法國近幾年來還出現了些非常有特色的租房網站。

比如「locatme.fr」,這個網站有點類似於交友網站,你需要填寫自己的個人愛好、年齡、生活狀況、經濟收入等個人信息,該網站會給你尋找和你匹配程度最高的房東。

「房東」「propritaire」

「租客」「locataire」

相比於傳統的找房子,這個網站的理念偏向於從「房東」下手來找到房子,如果你和房東很聊得來,那麼租金便宜點啊,什麼的都是有可能的。同時還能當做認識個朋友,兩全其美。

「合租」「colocation」

首先介紹的第一個合租網站是

「lacartedescolocs.fr」,

此網站特點呢,就是會將租房的地點直觀地用地圖來表現出來,類似於租房界的「Google地圖」,我們可以直接通過地圖,

來看到該房子的地理位置。不過一定要注意的是,有些合租信息會寫著「年輕男子尋求年輕女孩合租」,對於這種目的性極強的合租廣告我也不多說了,大家記得避而遠之就可以了。

如果你想和不同國家的人進行交流,那麼

「room4talk.com」

是一個選擇。

這個網站的一大特徵就是合租對象大部分都是來自五湖四海的學生黨,比如你想練習法語,

那就可以尋找一個也想學中文的法國人進行合租。

「location intergnrationnel」,「隔代租房」

此類租房的特徵是房東都是獨居老年人,通常此類租房的租金特別便宜,甚至不要錢,但是,取而代之的是,你需要和房東同住一個屋檐下,並陪伴其日常生活。有那麼點「護工」的性質,但並不是必需的責任。這需要雙方的信任和交流,「esdes-intergenerations.net」就是專門從事「隔代租房」的網站。

如何看房子以及和挑房子時重點要關注的問題

我們可以一起來看一下租房的一個簡單流程圖:

學習一下租房時會用到的法語知識

step1

問房屋面積以及是否帶傢具

「面積」「surface」

Quelle est la surface de ce logement?

這屋子多大?

Quelle est lasurface......的面積有多大?

「meubl」「帶傢具的」

Est-ce qu』il est meubl?

這房子帶不帶傢具?

est-ce que沒有任何具體意思,

是一種引出疑問句的句型。

常用的傢具比如

lave-linge:洗衣機,frigo:冰箱,micro-onde:微波爐。

step2

詢問房租押金

「房租」是「loyer」,

押金是「caution」

Le loyer, c』est combien?/La caution, c』est combien?

房租多少錢?/押金多少錢?

step3

詢問「雜物費」「charge」

基本上所有的租房,不管是公寓還是別墅,都會包含「雜物費」,

在網上就是cc,意思就是

「charge comprise」,「包含雜物費」

step4

a comprend eau,lectricit ou gaz?

這包不包含水、電、煤?

a comprend...這包含...

「eau」是水,「lectricit」是電,而「gaz」就是煤氣

「房屋狀況」「tat des lieux」

step5

比如,你發現,水龍頭漏水了,我們可以對房東說:

Il y a une fuite d』eau.這里漏水了

il y a...有...

il y a pas d』lectricit.沒有電了。

il y a後面加個pas,表示「沒有...」

step6

如果「房屋狀況」全部檢查完畢,

那麼就可以正式地和房東簽合同了,

租房合同「contrat de location」

step7

「Quanddois-je payer le loyer?」

我該什麼時候付房租呢?

Quanddois-je...我該何時...

房租收據「quittance de loyer」

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Ⅳ 腦筋急轉彎世界上最貴的房子是什麼

心房。

麻煩採納,謝謝!

Ⅵ 法國留學租房價格是多少錢

在法國留學費用生活費用,法國留學費用生活費一般包括伙食費、交通費和零用錢:每月大概在200歐元之間。如以每月用正餐60次計算,在法國大學食堂的花銷為2.4×60=144歐元。如在外用餐,最低花銷為6.5×60=390歐元。有很多在法國的中國同學2、3個人一起租房,一起出錢買菜做飯,這樣能節省不少錢。如需經常乘坐公交車,月票的費用約為45歐元。手機的話費每月約為10歐元。粗算下來,每月在法國至少要花掉600歐元。

到法國留學費用如何,在法國公立大學學習,除預科學習階段需交納費用外,本科、碩士、直至博士階段學費全免,每年只需交納大學注冊費及社會醫療保險費(本科階段約400歐元/年,碩士階段約650歐元/年)。去法國留學費用住宿費與生活費:住宿有兩種,一種是住學校宿舍,一種是住公寓。學校宿舍一間房間每月的房租約110~150歐元。一間帶衛生間的公寓,在巴黎的租金為400~600歐元左右,外省租金為200~350歐元左右

Ⅶ 法國留學之住房類型

大學生公寓 Les résidences universitaires-CROUS

在法國,設在大學校園內或市內的大學生公寓均由大區大學及學校事務管理中心 (CROUS) 負責進行管理。公寓內設 10 至 12 平方米帶傢俱和盥洗設備的單人房間,廁所和淋浴為樓層公用。公共設施還包括:公用小廚房、工作和會議室等。某些公寓還提供一些特殊服務,例如:公共部分的 打掃、提供床單、常駐保安看守,等等。這類住所的平均租金在每月 120 至 300 歐元之間。

這些住房依照學生社會條件進行分配。獲得公立大學生公寓的住房名額非常困難,尤其是在巴黎。因為這些住房名額通常優先為獎學金享受者預留。對於外國留學生,則優先分配給法國政府獎學金享受者。

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私營大學生公寓 Les résidences étudiantes privées

這類專供大學生租用的私營公寓分布於法國各大城市。為彌補公立大學公寓住房的不足,最近幾年來,法國的私營大學生公寓得到了很快的發展。

私營大學生公寓通常提供帶傢俱和設備的單間套房 ( Studio) ;內設簡易廚房,視情況可配帶餐具;公用設施包括:咖啡廳、電視室、會議室、復印室、自動洗衣房,等等。

這些單間套房根據適用於私營部門的租賃法規出租;須簽訂租約並按要求繳納押金。如在離開住房時,房屋設施保持搬入時的原樣狀況,則可退還押金。

在某些私營大學生公寓, 電費由學生自付, 而且如果居住時間至少超過一年時, 還須繳納居住稅 ( Taxe d』habitation) 。這類住房的月租金巴黎約需 590 至 686 歐元,外省 400 至 686 歐元。

想找這類住房的親們可以谷歌 Residence privee+你所在城市,或者求助學校相關工作人員說想找 Residence privee都能找到相關信息。

私人住宅 Le logement privé

租用這類私人住宅,即使是帶傢俱房間或單間套房,通常要求出示父母擔保書,以保證如期支付房租。一般來說,房東對房客的經濟收入有嚴格的要求,即申報的收入必須至少是房租的四倍。房主可要求房客出示最近幾個月的工資單或最近一兩年的年收入申報單。如果需要有人作擔保的話,擔保人的收入必須至少高於房租六至八倍。

這類住房通常需要通過物業中介管理公司尋找;也可通過報刊廣告直接向房主租用。按照法國的習慣,房租由兩個部分組成:一是歸屬房主的住房租金,另一部分稱 作「雜費負擔 ( Charges) 」,主要用於支付日常公共開支,例如:信件、門房、樓房公共部分的清潔打掃,等等。雜費金額視住房大小和樓房檔次而不同。學生住房的雜費大約在每月50 歐元左右。在租房廣告中,如有縮寫註明「 CC 」,也即「 charges comprises 」,其意思是所列的房租中已經包含了「雜費 」;否則,還應另加雜費。為謹慎起見,應隨時詢問房東或房產經紀公司房租是否包含雜費。

此類住房有很多類似五八同城的網站 法國人網站leboncoin.fr pap.fr 或者去法國華人街網(huarenjie.fr)都有很多。

家庭寄宿 Le logement en famille

所謂家庭寄宿,也就是在私人家庭里租用一間帶傢俱的房間,和房東家庭一起生活。這種方式對於短期居留者尤其合適;對留學生來說,也不失為一解決住房的方式。寄宿也可有幾種不同的形式,例如,包早餐,或者允許使用房東家庭的廚房,等等。房東對房客在擔保以及繳納房租方面的要求也會因人而異。這種家庭寄宿的租金在巴黎大約每月在 800 至 1050 歐元之間,外省價格可以減半。這種住房的最大缺陷當然是獨立性受到限制,例如,在聲音、在接待朋友等方面。

這類住房在網上沒有特別的平台,需要到當地之後咨詢一下學校和相關機構。

旅館 Les h?tels

旅館住宿由於價格昂貴,至少每晚在 48 歐元左右,所以只能是臨時的權宜之計。值得了解的是,在法國,某些旅館實行遞減價格制,對連續居住一個月以上的客人採用優惠價格。


(以上回答發布於2015-11-04,當前相關購房政策請以實際為准)

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Ⅷ 去法國留學租房一般消費是多少

看你住在哪個城市 可以申請房補的 當然和異性合租的房補最高 以前我在南方的城市 一房一室一廳 申請情侶房補後 每個人一個月80多歐

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