法國房產多少錢一平米

㈠ 法國房產值得投資嗎了解很重要

和中國相比，法國房地產投資有很多不同之處。如果在法購房，需要知道以下內容。
在法國，任何個人（包括外國人）均可以自由買賣房地產。但如果是企業公司，特別是外國企業公司以盈利目的到法國投資房地產，則會受到當局在稅務上的制約，以壓縮、限制其利潤空間。房地產投資如果用於自己居住的第一居所，則可以獲得許多稅務優惠，特別是升值免稅。但如果是自己的第二居所，或是用於出租、等候盈利再售出獲利的房地產，則稅務當局不給任何優惠，而且還會用高升值稅（目前為34.5％）來進行限制。
跟中國房子70年產權不同，法國任何房地產一旦購入均是永久產權，均可進入財產繼承。購房必須交地產稅，稅額根據房地產所處的市鎮而定。越是富裕的市鎮地產稅越少，越是貧困的市鎮地產稅越高。因為這一稅種屬於地方稅，企業多、稅收多的市鎮不會加大稅負，以便讓居民支持市鎮當政者。
目前法國平均房價，公寓套房每平米為3400歐元（1歐元約合人民幣7.7元）左右，獨立房子每平米為1800歐元左右。但這只是平均價格，事實上法國房地產按城市、地區不同差異極大，最貴的城市依然是巴黎與巴黎地區的一些市鎮，以及法國南部富裕的蔚藍海岸一帶。里昂、波爾多、南特等一些大城市也房價高，而鄉村地區、北部地區則房價很低。
以巴黎為例，目前平均房價為每平米8300歐元左右，但市中心區、西區與南區一些高級地段均價都已超過每平米1萬歐元。由於法國中小學也是採取按照居住地就近入學原則，因此一些有好學校的街區，如巴黎拉丁區等的房產就價格奇貴，而巴黎北部、東部移民低租金住房街區房價便宜，且難以上漲。
一位在巴黎拉丁區投資學區房的戴姓華人告訴筆者，她在上世紀90年代購入的房產現在已經升值了起碼兩倍。而一位在巴黎東北非洲移民、北非穆斯林移民聚居街區購買自住房產的林姓華人，則表示30年來，自己的房子只升值了一倍都不到。
據筆者得自巴黎公證人公會、法國統計與經濟研究所的數據，在法華人族群是購買房地產十分活躍的群體，其擁有自己房地產的比例已經高達70％，遠遠超過普通法國人的58％左右。目前中國專門來法國投資房地產的人數不多，一般瞄準高檔房地產。巴黎一些好地段、高價位的高檔公寓套房吸引中國內地投資者，同時好的高級別墅、城堡等也開始看到中國投資者的身影。但一位國際房地產企業的負責人表示，投資法國、西歐的中國人，相比英美加等英語國家而言，還是數量不多，這可能是語言問題所致。
法國專門從事接待外國投資者的公證人對筆者介紹說，投資房地產法國不可繞過的人就是公證人。與英美國家主要依賴律師、中國依賴房地產中介不同，法國不動產交易法律規定必須通過公證人。其次，如果在法國沒有固定收入就很難貸款購房。因此，如果外國人來投資法國房地產，一般而言必須全款付清。總之，來法國投資購房，必須多聽聽當地人的意見，特別是專業人士的意見，把握房地產的真實價格狀況，避免購入有缺陷的房地產。
扣除了通貨膨脹因素後，法國房地產市場的價格這些年一直算是保持穩定，目前年升值幅度為1.5%—2％左右。事實上，包括法國在內的大部分歐洲國家（除了西班牙）的房地產市場，均屬於長期穩定升值項目，很少大起大落。如果單純為了房地產升值，目前看，法國並不是一個好選擇。

㈡ 法國12個城市房價為什麼比想像低很多

2018年8月8日報道，近幾年來，巴黎、波爾多、里昂等大城市的房價飈升，但在法國100個最大(人口最多)的城市中，有12個城市的房價低廉，購買一套單間套房(STUDIO)只需2.7萬歐元，相當於一輛新車的價錢。

所有的住房類型與面積混合計算，這12個城市中房價最便宜的是聖埃蒂恩(居民人數17萬)。自今年1月至3月，該市每平米房價中位數為860歐元，比里昂便宜五分之四。作為比較，在巴黎市區租住一間30平米公寓的房客，可用相當於3年的租金在聖埃蒂恩買下一間同樣面積的公寓。排名第二的聖昆坦(居民人數5.5萬)，每平米房價中位數為870歐元，即只需不到9萬歐元就可在該市購買一套100平米的公寓。

在布雷斯特、里摩日、貝濟埃(居民人數5萬多)，每平米房價中位數也在1300歐元以下。

據最佳房地產經紀人網站負責人分析，房價低廉的主要原因是這些城市缺乏吸引力，「近10年來這些城市總體上經濟衰退，遠離大城市中心、或是未能從大型城市共同體的發展中受益」，「這些城市在基礎設施建設上欠缺投資」。

㈢ 法國的房價高到什麼程度

法國的房價：巴黎市中心房價10000-12000歐左右，外省城市3000-5000歐不等一平米。相對應，法國人均月收入2000-4000歐。

目前，法國的房價不算高，但稅還是比較高的，所以，如果想投資的話，還是需要多加考慮的。新房價格近年來有所上漲，二手房的價格比較平穩。

法國自有產權的人的總量目前一直都在增加，但比例其實是低於歐洲大部分國家的，這個增長速度是非常的緩慢的，也就是說，很多人其實並沒有自己的房子。

法國的租賃住房市場還是很火爆的，每年都有大量的房子用來出租，如果想投資的話，用來出租是比較有利的。

目前，法國新房開工的數量在減少，說明住房已經能夠滿足現有的法國居民居住了，需求並沒有那麼大了。

法國各地不同城市受到的影響有別，預計35個主要城市中有十幾個城市的房價存在下行風險，首當其沖是巴黎，上加龍省（Haute-Garonne）省會圖盧茲（Toulouse）、濱海阿爾卑斯省（Alpes-Maritimes）省會尼斯（Nice）、羅訥省（Rhône）省會里昂（Lyon）的房地產市場也仍然疲軟。

㈣ 世界上哪個國家的房價最低

1. 韓國：50平米的房價接近4.5億韓幣，即300萬韓元/平米（相當於17800元人民幣/平米），為月收入總額的150%。而首爾人自己的估算要高得多：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000萬人民幣左右，均價差不多是3萬元人民幣/平方米。

2. 日本：面積大約60-80平方米，價格大約350萬人民幣。面積85-100平方米，價格以700萬人民幣起。

3. 德國：1977年至今，德國平均房價僅上漲60%，而同期個人收入已增長3倍；過去10年裡，德國物價平均每年漲幅2%，而房價每年上漲1%，扣除物價因素，德國房價實際上在以每年1%的速度縮水。德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元（如柏林為1700歐元左右）之間。

4. 美國：2014年9月美國房價中位數為17.65萬美元，繼續保持近一年來的穩定上漲趨勢，但仍未達到2007年的房價高位19.63萬元，投資入市被持續看好。加州房屋實際售出單價為2800美元每平方米。

5. 愛爾蘭：首都柏林市中心的兩室公寓大概40萬歐元左右。離市中心開車30分鍾范圍之內兩室公寓20萬歐元左右，帶小院子的連排別墅40萬歐左右，兩層，三個或四個房間。

6. 瑞士：瑞士的房地產市場相比其他歐洲國家最大的特點是：價格透明，穩中有升，房屋總體質量非常高。中型城市的房產價格大概在3 000~5000瑞郎每平方米，約為（19000—32000元人民幣每平方米）。

7. 葡萄牙：在里斯本，普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000元/m2。

8. 芬蘭：房價一般在1500-2500歐元/平。

9. 雅典：雅典市中心均價：2500歐元/平米；北部郊區均價：3700歐元/平米；西部郊區均價：2400歐元/平米；南部郊區均價：3500歐元/平米；比雷埃夫斯均價：2400歐元/平米；阿提卡東區均價：2500歐元/平米。

10. 西班牙：馬德里是西班牙最大城市，位於市中心、距離市政廳約600米距離、戶型在93~114平方米的房產，售價為50萬~70萬歐元，租賃價格1100~1500歐元/月；

㈤ 巴黎現在各區域的房價如何

主要看預算，小巴黎的話好的地段的一居室至少要40-50萬歐起，區域的話，主要區域1，2，3，5，6，7，8，9，14，15,16都是高房價地區，均價基本在12000歐/平方米左右及以上。
傳統大巴黎會便宜一點，20萬歐左右起。均價在5000歐元/平方米左右起。
在巴黎買一間70平方米的公寓價格在487萬RMB左右，如果在巴黎之外的外省買房價格在140萬RMB左右，巴黎一年的租房費用約合RMB 17萬元，外省 7.8萬元。
但是，判斷在法國租房劃算還是買房劃算，具體還得算算額外的支出。

㈥ 法國埃菲爾鐵塔附近的房子多少錢一平米

X 歐元。問題是太過於籠統，多少錢當然是個未知數X。

㈦ 在法國買一個100平米房子需要多少錢

這個根本不好說.房屋價格的決定因素實在太多了
首先是地段,不要光說巴黎,就算巴黎的不同區不同街道都會有不一樣的價格;而且市區中心跟市郊或者周邊的鄉鎮價格也是千差萬別
再者有實際面積和有效面積,在法國如果是末層,部分層高未達到標準的面積不算有效面積.這個價格差距也會體現出來
還有新舊程度,大樓配套設施(有的大樓安裝了太陽能,整棟大樓集中供暖供熱水等),整體能源能耗水平等,這些都會影響到售價
如果是新樓或者節能建築,國家還會對購買有部分免稅政策,這個也變相減低了房屋售價
在算賬的時候,還要把公正人的酬金以及各種手續費印花稅給算上,這些也不是個小數目呢

㈧ 全球房價最貴的10個地方在哪裡

1. 摩納哥
   房屋每平方米平均價：47578美元
   上榜理由： 僅有32796人口和1.95平方公里土地的歐洲小國摩納哥，是蜷縮在法國南部地區的國中之國，在2008年的世界房地產評比中榮升為全球第一的高房價國家。該國房子的每平方米平均價為47578美元。這個超過30萬人民幣1平方米的房價比排列世界第七位的法國巴黎12122美元高出三倍多。

2. 莫斯科
   房屋每平米平均價：20853美元
   上榜理由： 由於這樣靠石油掙錢來得十分容易，所以在此之後的俄羅斯首都莫斯科房價也翻倍往上漲了近10倍左右。一些城市中心地段的房價也從過去1000美元左右1平米漲到了1萬美元左右。據世界最貴房地產評比統計：莫斯科的房子均價已經達到20853美元，一舉榮登了世界第二的亞軍寶座。

3. 倫敦
   房屋每平米平均價：20756美元
   上榜理由： 英國首都倫敦被評上世界第三高房價之後，一直擔心每平米20756美元高房價嚇跑投資者，這對英國利用掙得的第三十屆奧運會招商引資顯然是巨大的高成本障礙。一套有6間卧室和游泳池公寓，花費將會高達400萬英鎊，就連年薪600萬英鎊的足球明星巴拉克也坦言自己在倫敦還不起房。
   

4. 東京
   房屋每平米平均價：17998美元
   上榜理由：在東京一套有3年樓齡的二手房，面積是78平米，總共花了近5000萬日元(約合人民幣330萬元)。 位置好的兩室一廳，大約要4000萬日元，分期付款每月還20萬日元，20年左右才能清賬。而上世紀80年代末,類似的房子大約要1億日元。按現有的分期付款月供計算，到了40年後才能夠付清。

5. 香港
   房屋每平方米平均價：16125美元
   上榜理由： 盡管香港政府規定人均月收入不能低於7000港幣，但持續多年高房價一直讓60%左右的工薪階層望樓驚嘆！依靠政府的廉租房達到居者有其屋的社會穩定。一心想成為高房價房地產的所有權人，也只能積蓄20年，花上160萬元港幣，買到不足100平方米的政府福利房。

6. 紐約
   房屋每平方米平均價：14898美元
   上榜理由：曼哈頓的平均房價僅為14898美元1平方米。今天，引爆世界金融危機的中心，也是位於曼哈頓島南部的華爾街，它是美國財富和經濟實力的象徵，更是美國壟斷資本的大本營和金融寡頭的代名詞，著名的紐約證券交易所和美國證券交易所均設於此。

7. 巴黎
   房屋每平方米平均價：12122美元
   上榜理由：歷史上的法國首都巴黎，早在數百年前就跑到郊外建設了凡爾賽宮，現在已經進行過數次擴都建設的巴黎城郊已經連成一片。隨著巴黎新移民大量湧入的購房需求，已經讓巴黎城擠入了世界高房價前十強。並且以12122美元1平方米的平均價格名列世界第七位。當然，這裡面也有溫州（樓盤）炒房團的一份貢獻。

8. 新加坡
   房屋每平方米平均價：9701美元
   上榜理由：新加坡私有住宅就跟國內商品房差不多，買賣沒有限制，外國人也可以買來投資。私宅的價格差別非常大，從最便宜的400新幣/平方英尺（20000人民幣/平方米）到豪宅的4000新幣/平方英尺（200000人民幣/平方米）都有，大多數都在中間價位1000新幣/平方英尺（50000人民幣/平方米）左右。

9. 羅馬
   房屋每平方米平均價：9166美元
   上榜理由：義大利首都，一向素有世界最大露天博物館之稱的古羅馬帝國所在的義大利首都，在世界房地產價位排名中，以9166美元1平方米的高價列居世界第九位。而作為地方城市未參加評選的義大利水城威尼斯的公寓樓價格已經賣到13000歐元1平方米。

10. 孟買
    房屋每平方米平均價：9163美元
    上榜理由：由於印度建材市場滯後和房地產市場的迫切需求，從而導致印度各個中心城市的房價急速攀升。其中，印度最大的商業城(600306,股吧)市孟買中心區的平均房價，在2008年已經達到9163美元，從世界排名第十位的孟買高房價與排名第65位和76位的中國上海（樓盤）和北京（樓盤）相比較，兩國之間的住宅差價相差了50多個檔次。
    

㈨ 法國留學租房價格是多少錢

在法國留學費用生活費用，法國留學費用生活費一般包括伙食費、交通費和零用錢：每月大概在200歐元之間。如以每月用正餐60次計算，在法國大學食堂的花銷為2.4×60=144歐元。如在外用餐，最低花銷為6.5×60=390歐元。有很多在法國的中國同學2、3個人一起租房，一起出錢買菜做飯，這樣能節省不少錢。如需經常乘坐公交車，月票的費用約為45歐元。手機的話費每月約為10歐元。粗算下來，每月在法國至少要花掉600歐元。

到法國留學費用如何，在法國公立大學學習，除預科學習階段需交納費用外，本科、碩士、直至博士階段學費全免，每年只需交納大學注冊費及社會醫療保險費(本科階段約400歐元/年，碩士階段約650歐元/年)。去法國留學費用住宿費與生活費：住宿有兩種，一種是住學校宿舍，一種是住公寓。學校宿舍一間房間每月的房租約110～150歐元。一間帶衛生間的公寓，在巴黎的租金為400～600歐元左右，外省租金為200～350歐元左右

㈩ 法國巴黎的房價多少錢一平方

1000萬RMB 買個地點不好 條件一般的房子 巴黎