如何網購法國房子

㈠ 法國購房流程是什麼法國購房注意事項有哪些

法國買房流程

1、法國銀行帳戶

在法國設立銀行帳號比較簡單，而且十分快速，對設立的賬號也可以在之後用於支付賬單或是扣除房租。

5、審查和驗證

等政府部門確定是不是對於此事房地產優先選擇收購的與此同時，公證處對該房產展開調查，調查的內容為房產的定居與使用安全系數，是否存在政府都市計劃，該房產是不是有被在競拍，賣方的誠實守信調研等。

6、交易量

公證處發包裹信件給交易雙方，前去簽定買房合同。公證處在為買方的包裹信件中，會提供公證處匯錢賬號，買方在簽定買房合同以前，匯錢於公正銀行帳戶，主要包括該房產的價錢和房產經紀費、公證費用等。簽訂合同當日，買方可能還要還款一些花費給賣家，如應季的附加費，地價稅等。

法國購房注意事項有哪些？

不管是不是自己住，買房本身就是一種投資。但自住商品房的投資，重點就是自己的興趣、便捷是否和舒適是否，升值是否倒不是最開始被要考慮的。道理很簡單，自已的第一住房一般不會隨便售賣的，換句話說不容易售賣用以獲得升值。

想要賣出自身房產，也一般要買進新房產住。在房價高時，你出售的房地產有較高的升值，但是你購買房產也一樣貴。房子價格低谷時期，你出售的房地產升值少，但購買房產也劃算。真正意義上房地產投資，是以非自住商品房產開始。這種房產的挑選會與自住商品房產有很大的不同：因為投資關注的是回報率，因而買房首先要考慮升值空間，次之看租賃收益。

升值空間的確認很有講究，有些地方升值已經非常高，再升值的概率不大，假如投資就是為了升值就不太適合。舉例說明來講，巴黎市內的房價升值迅速，但各個區不一樣，東部地區南部的平民區以往房價便宜，升值空間就大;而中間、中西部和南邊的房價原本貴，升值空間就小。

從巴黎區服范疇來講，巴黎市的升值空間就小，而周邊城市的升值空間大。相對來說，都是巴黎市北邊幾個城鎮升值空間更高，由於以往房子價格一直比較低。

租賃回報率的確認針對租賃房產的投資具備確定性的作用。就國內來講，巴黎區域的回報率高過其它地區，但省外一些人口多、經濟興旺的區域也有較高回報率。因而，要尋找房價低、挨近交通網路尤其是地鐵站、公交巴士站地點，那樣租客比較好找，租金都不低。

也有，從面積租金回報率而言，越發小平米的住房每平方米的租金越高。如巴黎一個十幾平方米的一居室，能夠能租到500美元以內;而60平方米3住宅套房也才1200美元上下。所以人們可以選擇，與其說投資一個大的套房，比不上投資幾個小房子。可是，越發面積小房子，租客的流通性也就越大，這一點都是投資者要考慮的。

此外還有環境中的難題。如自己住得話，有一些房價低但院校差的地段很有可能就不適合一些有孩子的家庭，但換作投資租賃就能。因此買房還是得最先分辨自己住或是投資。投資商業公寓更要了解地區。在投資前，測算投資回報率是不可缺少的。現階段法國的住房出租回報率大概在6%-12%間，商業公寓的租賃回報率在8%到16%間。

㈡ 法國移民買房的相關問答

【篇一】法國移民買房的相關問答

可以。而近年來，法國金融業一直不景氣，政府鼓勵納稅人投資自己的房地產，並立即將其租給中低收入家庭，以減輕財政負擔。

(1)不限制外國人購買住宅、商業、工業等房地產項目。然而，法國人購買新房子有10年的保修期，老房子可能會面臨維修的成本和精力。

(2)海外投資者清鉛的利益受到法國健全的法律制度的規范和保護。隨著中法關系的穩步發展和中國經濟市場化程度的進一步加強，中國公民海外房地產投資將成為一種融資方式。

2、法國房地產產權是如何規定的？

答：在法國，房地產是一種永久產權，可以代代相傳。它是一種寶貴的、不可再生的土地資源資產。與我國70年的土地使用權相比，30年的房屋建設壽命具有更大的保值增值價值。

3、在法國購買公寓作為投資是否需要進入房屋裝修？

答：不，當法國所有的新房子都交上時，它們只是簡單地裝飾了一下。不同的開發人員有不同的室內配置。他們可以在簽訂合同之前購買必要的設備。

也就是說，當我們入住的時候，我們只需要買我們最喜歡的傢具和電器，這樣我們就可以利用包入住。

4、外國人可以貸款買法國房子嗎？怎麼貸款？

答：這取決於具體情況。目前，法國政府仍然接受外國人投資本國房地產，但銀行對外國人提出的住房貸款要求與本國居民不同。

如果是海外買家，向法國銀行申請貸款時貸款金額要高出50%左右。法國銀行的貸款選擇有很多種，投資者可以選擇本金和利息相等、只付利息和不償還本金等靈活的產品。

5、如果你想買法國的房地產，你需要付押金或其他費用嗎？

是的。無論是在法國還是通過海外中介機構，預訂一套房子通常需要支付2000-5000歐元(押金可以作為首付的一部分)。同時，律師會幫助你解釋合同，並在合同簽訂時支付10%的定金。

此外，法國律師的代理費是根據不同的項目單獨報價的。

在法國買新房子，大多數都是期限房。買家根據項目進展情況多次向公證員信託賬戶支付租金。

【篇二】法國移民好處

1、一人申請全家移民

非營利性移民是法國《移民法》中規定的外國人在法國境內的移民類型。法國是申根國家。如果法國獲得了永久居住權，就相當於整個申根國家的永久居住權。

2、兒童享受國際教育

孩子們從幼兒園到大學都是免費的，世界一流的教育，大多數人移民到法國的首要目的是希望為下一代提供更好的教育。歐洲以其高質量的教育而聞名。在國際排名中，法國高等院校名列前茅。

3、世界上福利最多的國家

法國有400多個福利制度，被稱為世界上福利最多的國家。包括：失業救濟、疾病保險、工傷保險、養老金制度、住房津貼、傷殘津貼、多子女津磨正拍貼等多方面。

4、空氣清新，環境優美

法國有著獨特的地理環境，舒適宜人的氣候，是一個讓人嚮往的迷人的國家。氣候非瞎羨常適宜，溫和多雨，沒有極端天氣，景色隨著季節的變化，給人不同的感受。

【篇三】法國移民買房的常識

1.了解期房和現房

無論是在國內還是在法國買房時，很多人都會發現，在所有的房地產中，有些相同的房地產價格差別很大，主要是由於期貨與現房之間的價格差異。所以，當我們准備在法國買房時，有必要對什麼是期貨和現有住房有一個詳細的了解。

2.知道什麼單位是產權房

當我們在單位的幫助下購買一些房產時，我們會發現有一種叫做單位產權房的房產存在。簡單地說，房子屬於我們，但產權是單位財產。

3.了解住房貸款

因為當今世界各地的房地產價格都比較高，很多時候當我們買房子的時候，我們需要選擇一些住房貸款。在這種情況下，當我們准備購買法國房子的時候，因為法國房子的價格比較高，所以當我們了解到法國人購買的時候，有必要簡單的了解一下在法國買房時住房貸款的一些問題。

4.在法國購買房子時，提到的區域的面積，並扣除陽台，地下室和地板上小於1.8米的地方(一些高層建築傾斜的屋頂)，相比之下，當提到的建築面積在中國買房子，有近30%的差異。

5.在中國，你買的是房子和土地70年的使用權。70年來，這一直是公眾非常敏感的話題，存在一定的不確定性。在法國，買方購買永久產權和土地使用權。

6.房地產的使用壽命。

這個因素在中國很少被注意到，因為一般的房子已經使用了很長時間，而且中國房地產市場的快速發展還不到15年，大多數人並不太在意。事實上，目前，由於建築的整體質量和缺乏必要的維修保養，中國房屋的使用壽命可能遠遠低於70年的土地使用權。在法國，房屋的保養和維修是合法的(雖然費用昂貴)，甚至保養期也有相關的法律參考，所以大部分的房屋都保養得很好。

㈢ 隨著海外置業的興起，法國不需要付首付，那麼如何在法國零首付置業呢

巴黎是法國的北京首都，很多方面在世界范圍內全是一流的。很多人因為它的美去欣賞它，遊人總數爆滿。巴黎著名的大學也非常多，每一年的留學生數不勝數，伴隨這般密集的人口數量，針對房地產的需求量必定也很大，因此非常值得在巴黎擁有一套房地產。那樣，怎樣在巴黎購房呢？

掌握所購買房產的建造時間

由於巴黎許多房屋全是舊房子，所以一定要仔細掌握房子的情況怎樣，看看是否存有最基本的滲水、走電等諸多問題。掌握房子的價格以及各種水電費價格，盡可能根據信息來考察。

㈣ 中國人從法國買房可以嗎2022

中國人從法國買房可以。申請條件：沖殲
1、投資30萬歐元起購買法國巴黎自然村莊項目房產1套。
2、申請人及盯判告其家凱明屬不能在法國就業打工，但鼓勵創業開公司就業。
3、主申請人：年滿18周歲的非歐盟國家公民，指定房產的持有人。
4、附屬申請人：主申請人的合法配偶，主申請人的合法子女(未滿18周歲)。

㈤ 中國移民到法國買房的條件有哪些其中的移民政策和標準是什麼樣的

中國移民到法國買房的條件就是必須要購買30萬歐元以上特定的房地產，還要多去了解期房和現房；移民的政策和標准就是申請人必須要年滿18周歲，在法國出生居住了至少5年，而且年齡已經到了11歲的外國孩子可以取得國籍。

㈥ 法國網購網站有哪些

1、法國亞馬遜 ：http://www.amazom.fr
2、法國fnac網站 ：www.fnac.com
3、法國ebay網站 ：https://www.ebay.fr/
4、法國parapharmadirect黑家葯店 ：www.parapharmadirect.com
5、法國1001大葯房 ：https://www.1001pharmacies.com/
6、法國時裝網站maje ：https://fr.maje.com/
7、法國時裝網站sandro ：www.fr.sandro-paris.com/
8、法國童裝jacadi：www.jacadi.fr
9、法國lancome官網 ：https://www.lancome.fr/
10、法國ZWILLING網站 ：https://fr.zwilling-shop.com/
11、法國Collector Square二手奢侈品網站 ：https://www.collectorsquare.com/
12、法國opiumparis球鞋海淘網站 ：https://www.opiumparis.com/fr/
13、法國latourangelle網站 ：https://www.latourangelle.fr/fr/

就先寫這么多吧，其實還有很多網站我就不一一總結了，鏈接轉自還菠蘿轉運。
法國葯妝名震天下，海淘葯妝去法國網站真的要便宜很多哈。

㈦ 一萬元人民幣在法國能買一套房子嗎

不能。2022年上半年，法國購房者提供的平均首付金額為55519歐元，這是一個創紀錄的高水平。一萬人民幣等於1388.2167歐元。所以買不了一套房子。在法國購置一套別墅的平均價格為290654歐元，購置一套公寓的平均價格為240961歐元。

㈧ 法國留學租房

找房源
找房子最重要的就是地段啦，地段不光決定了價格，還決定了你所居住的環境是否安全，交通是否便利，當然也決定了房子的價格！
那就先來說說在巴黎各個地段的情況吧：
小巴黎分20個區，其中1，2，4，5，6，7，8，9，12，14，15，16等區安全指數較高，移民較少，有法國傳統特色。3，10，11區有部分溫州人聚居區，生活較為方便。但是要注意Chateaud』eau, Belleville, Couronnes等地鐵站周邊有很多無業遊民，衛生和安全狀況不太樂觀。13區是著名的華人區，會給人一種置身國內的感覺。
17、18、19、20區治安條件就比較差了，但是這些地方也有旅遊景點和休閑的好去處，比如蒙馬特高地， Stalingrad附近的小塞納河，所以大家選房時還是一定要親自實地參觀，注意周邊的交通環境和治安環境是否稱心，生活是否便利。
小巴黎總體的房租價格最高，其次就是近郊了，也就是92，93，94三個省。
92基本在三圈，93，94則在三圈至四圈，甚至有部分在五圈。
大部分的留學生都是住在這三個省份，但這三個省的狀況也有所不同。
92省相對較好:傳統法國區，移民較少，環境尚可，從香街往ladefense區域向西直到92省省會Nanterre這個區域，已經在向巴黎最繁華的商業CBD中心的趨勢發展，沿線都是重要交通樞紐站點的RER A線作為樞紐線路，從東到西貫穿小巴黎，交通十分便利，比較適合在巴黎學習或實習工作的同學們。這里的房租價格也已經接近小巴黎甚至部分地區已經超過了小巴黎。此外要注意北部與93省接壤的Gennevillier，Clichy的部分區域治安衛生不是很好。
94省是法國主要的猶太區，阿人和黑人也不少。由於離華人區較近，生活比較方便，但交通不太便利，許多房子地點偏遠，需要公交換乘地鐵，會在路上浪費許多時間，而且晚上八九點bus停運之後會更加麻煩。因此該區的房租要比92省和小巴黎便宜一些。
93省的房租可以說是最便宜的，因為這里的治安和衛生狀況較差，是大部分盜搶案件的集中區。尤其是北部，有大量黑人阿拉伯人非法移民在此盤踞，不過靠近巴黎東邊也就是94省的部分區域還是可以的。住在這個區的同學一定要多觀察周邊環境，注意人身安全。
最後是5圈或6圈以外的遠郊，也就是77，78，91等省，交通不方便，有些甚至要坐火車。有很多安靜的小鎮，房租也很便宜。
更詳細的巴黎分區介紹可以查看
【新生必讀】可能是最全的法國留學安全小貼士！
http://bbs.xineurope.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2026531&fromuid=1157600
小巴黎的房源通都很緊俏，想在巴黎找到方便安全性價比高的好房子實在不是一件容易的事兒呢。
那麼合適的好房子都去哪兒找呢？
大家一般會選擇這幾種找房子方式：
1. 去新歐洲跳蚤http://buy.xineurope.com/ 或者中國人聚集的論壇和網站上搜房屋出租信息，大多數是華人的房子，溝通起來更加方便。但是要提醒大家的是，華人介紹的房子有時不太靠譜，可能會出現房子不知被轉手多少次或者收取高額押金等情況，同學們要擦亮眼睛謹慎選擇。此外，在論壇上發布的一些租房廣告里也潛藏著不少騙子,這里教大家如何識別騙子：一般這樣的信息都不會留下電話號碼或者是詳細的聯系方式，多數都會留QQ號或者網址。再就是一些地段和其他條件極佳價格又極低的房源信息，多是騙人的陷阱，大家不要貪圖便宜輕信他人讓騙子得逞喲！
2. 法國安居網平台網 是一個很方便找房又便宜的網 裡麵包含有擔保人 搬家 修理等業務 挺方便的
www.leboncoin.fr，相當於法國的58同城。不僅有房屋租賃信息，還有二手貨物買賣。
www.abonim.com，分地區的法國本土網站
看房應該帶什麼？
因為房東選房客會首選有工作和擔保的，那麼不如在看房的當天就帶上所有的證明材料和個人資料，再帶上支票隨時准備交費。
應該主要看哪些方面？
首先要搞清楚房東的資質。真正的房東是買下了房產的個人或者公司，只有他擁有房子的所有權，有權利簽署房補，並且要交地產稅。但是現在有很多人高價轉租出去自己租的房子牟利，被稱之為二房東。建議不要租這樣沒有法律保障的房子！另一種房東是SCI（民事房地產投資公司）是由多人合股購買房產，然後以公司形式出租給學生，是法國比較常見的正規出租方式，其中的股東就是房東。

在看房子的時候，要注意以下幾項：
1.考察住宿區周圍的環境。看看交通是否便利，是否有雜訊，停車位是否充足等等。
2.進入房間第一件事就是要聞，看是否有潮味霉味，通風情況是否良好。
3.要弄清楚房屋朝向，注意採光和供暖條件。
4. 查看傢具和各種配置。
如果對房子覺得滿意，接下來就要和房東商量租金、押金、保險、擔保等一系列的事情了。
下面是和房東溝通租金時候要確認清楚的一些必要的問題：
1.對方所能提供的文件（收據等）
2.是否需要繳納押金。
3.問清房租是包含水電網費和暖氣費。
一般房屋出租都是房租+雜費或是房租包雜費(charge compris)。雜費包括物業，電梯，垃圾和水費(甚至暖氣和熱水)等等。
水費包括在雜費中，無需額外繳費，但仍要節約使用，超過限度房東可以要求房客額外支付
電費(EDF)和煤氣費(GDF)一般不會包括在房租中的，多由房客的名字申請，這份單子十分重要，可以說是在法國合法居住的證明，續居留，開銀行，簽手機，申請探親都需要用到，所以最好不怕麻煩用自己的名字申請電費單或煤氣單。
巴黎冬天冷，一般房子都有暖氣，只是有中央供暖和電暖的差別。中央供暖一般包括在雜費中，而電暖根據用電量計算的，房租上體現不出來。租帶電暖的房子一定要考慮取暖費。
這里提醒大家注意：在任何情況下都不要提前支付任何費用！因為很多租房詐騙通常是只留郵件地址，聯繫上之後會用假照片騙取房客信任，再要求房客在看房之前匯押金過來，大家一定要提高警惕，小心上當。
在這里給大家講一下押金：
押金（Le depot de garantie），就是由房東要求租客支付的保證。主要是防止租客不支付租金或對房屋造成傷害，用來保障房東的利益。
租房前，租客需要在和房東簽合同的時候向房東繳納一筆押金。數額一般是多為兩個月，少為半個月的租金。依據相關法律規定，去除雜費的前提下，押金不能超過兩個月房租。對於有傢具的房屋，房客可和房東共同商議押金數目，一般是房租的15％-20％，具體要看內部設施，電視、無線網等設備。如果房東提出較高押金，可進行商量甚至拒絕支付。
在歸還鑰匙後的兩個月內，房東應當將押金退還給租客。如果房東超過兩個月沒有退還押金，租客可以以掛號信的方式寄封信催要，作為要求業主盡快退回押金的正式通知，並且留好掛號信的回執做證據。在信中應提及押金數額和到期時間，還要寫明將會從到期日期起按照法定利率收取押金的利息。如果寄信後還是要不回押金，就需要啟動法律程序了。
但如果房客在租房期間沒有履行義務，房東可以在一定條件下扣留部分甚至是全部的押金。例如租用期間，租客有責任維護房屋正常狀態如果出現狀況如說燈泡破損等，租客需要自行修理。如果收房時類似的狀況沒有解決，房東有權從押金扣除修理費用。
如果對租來的房子擅自改修，房東有權利從押金中扣除恢復原貌的費用。
如果在租房期間拖欠房租雜費，甚至合約結束時還未繳納拖欠費用，會在押金里扣除相應數額。然而根據法律，房東在扣留任何押金的時候都要提供必須的證明材料，因此如果被扣了押金，為了防止房東濫用權力，可以向房東索要所支付的發票等作為證據。若房東不能提供出證據證明房屋的損壞是由房客造成，那麼在提出扣押金時，應提供Etat des lieux（在下面的部分會進行詳細介紹）在交鑰匙檢查房屋時，可請一位司法人員對房屋情況做份筆錄說明。有一點需要注意，房東是沒有權利以常年使用的正常損耗為借口扣押金的。
保險：
在租房期間難免會遇到漏水等：常見問題造成損失，還面臨入室盜竊、火災、地震等不可抗力因素。因而在法國租房一定要購買租房保險。這個保險是和房東的保險互相分開的，保險跟著人和合同走，所以換房子時候保險也要換地址，所以如果換地址或者搬家要提前寫信通知銀行或保險公司，且會以一年為周期自動續約。通常房東不會提供這個保險，需要自己購買，買保險時告知保險公司學生身份可以享受優惠，保險價格在每年45歐到200歐不等，要視房屋情況而定。幾乎每個銀行都有住房保險業務，當然也可以在專門的保險公司購買。
住房稅taxe d』habitation也是租客應該承擔的一部分費用，根據法律規定，每年1月1日擁有或租用住所者均需繳納居住稅。不同地區納稅金額不同，稅率由市鎮、省和大區各級地方政府確定。通知會在每年10月15日左右發，需要在12月15日前付清。
接下來我們來講講擔保問題。
為防止拖欠房租等情況發生，在法國租房都需要擔保。
租房擔保有兩種，一種是銀行封錢擔保，一種是找在法國有收入的人做擔保。
銀行封錢擔保，就是把6—18個月的房租放到銀行里凍結，由銀行出具證明。
找擔保人，就是要有在法國的擔保人，且擔保人的工資收入需達到房租的三到四倍。除了對擔保人的工資要求，還要求出具一年的稅單、最近三個月的工資單、銀行RIB、法國身份證、EDF、最近一年的地產稅。
談妥了租金，押金，保險和擔保，就可以簽署租房合同了。
在法國租房，一份合法並且規范的租房租賃合同是必需的，一定要謹慎對待。
一般需要提供有效簽證復印件，入學通知書復印件等材料，簽署一式兩份的合同書。
一份有效的房屋合同需要具備：
1、合同雙方的資料
房東以及租客的真實姓名、出生日期，房東的地址以及租客原來的地址
2、特別指示
出租房的地址、面積，房間里的設備配置。
3、用途
出租用途，留學生填寫居住即可，如果是商業用途則要寫明。
4、周期
就是合同的有效期，包括起始日和終止日，還包括預告期(在租客停止租房前預先通知房東的時間)。一般為3個月，會標注在合同上。如果沒有遵守預告期的條款，即使搬走了還需要承擔房屋租金。所以簽訂合約時候可以和房東商議縮短預告期限，這樣比較有利。
5、特別條件（非常重要）
——租金價格和雜費及付款方式
——押金。押金不能充當房租，只是租房擔保的用途。
——工作條款。指租客為房東提供服務來交換住房，如照顧老人、做家務等。一般會註明具體工作以及服務交換房租的金額。
——特殊條款。如提前多久提出解約或續約。
——合同雙方的權利和義務
這里需要特別注意的一點：
每個月交完房租都一定要記得索要房租收據!這里是指繳納租金後房東所開具的收據。拿到收據後要妥善保存，因為辦理許多行政手續都需要它作為證明文件。
6、簽字和蓋章
合同雙方必須簽字並註明簽字日期，如和房屋管理中心簽合同，還需房屋管理中心蓋章。
合同期限
一份正規的租房租賃合同租約一般是1年至3年。
如果沒配備傢具，要求合同租約至少3年
如果配備了傢具，設施齊全，則雙方可以任意約定期限。
租戶可以自由地在任何時間離開，但房東必須等到租期結束才有權結束合同，並需要說明退租理由。一般在合同到期前，房東會要求你找到下家才能離開。還有一種特殊情況，就是在冬季的三個月里，依據人性化的法律規定，即使租客拖欠房租，房東也沒有權利收回房子。當然，還是盡量不要在冬季拖欠房租的好！
房屋合同簽好了就萬事大吉啦？
當然沒那麼簡單了！還有最最最最關鍵的一步！就是做L'état des lieux！
要知道歷年的房子糾紛絕大多數都是因為這一環節出了問題導致退房時和房東出現糾紛，吃了 啞巴虧。所以建議各位在入住時一定要把L'état des lieux做好。
說了半天多重要嗷，L'état des lieux到底是個啥？
它是一個房屋狀況檢查。
法律規定無論你是租客還是房東，在在拿到鑰匙的那一天，和退房還鑰匙的時候都要同時做一次全面的房屋狀況檢查。包括房間狀況，屋內設備和傢具狀況等。入住時如果檢查出來發現有需要修補的，房東需及時修補。不能修補的地方要詳細記下來。
L'état des lieux具體如何做呢？
房東與房客可以約定一個時間在出租房共同檢查。
這個工作最好安排在白天，因為晚上光線差，很多東西看不清楚。
要做的就是把每個房間每個角落，仔仔細細看一遍，千萬不要嫌麻煩，也不要看到房子缺陷了卻因為礙於面子而不指出。
不光看喲，還應該動動手測試一下傢具和設備。比如打開水龍頭，門窗甚至百葉窗都要試試看喲。還要看供暖和熱水設備是否有漏水情況，地板或地磚有沒有裂縫，天花板是否有煙熏痕跡，傢具是否有裂痕，水池裡是否有水垢，門鎖是否好用。要記下來當天的水表電表都記下來當天數字，一般之前是房東的，之後才算租房人的。
總之千萬不能輕易地在確認單上簽字， 否則可能會遭受巨額損失。
一定要明確寫下來。雙方同意後簽字，寫好時間，才有法律作用。一式三份 房東/租客/中介各一份。和合同放在一起。
做完了這些，就可以安心入住啦。
在入住期間房客要注意，在這些情況下，房東可以終止合同！
不交房租和水電費
不買住房保險
騷擾鄰居鬧到法院等等……
如果租客自己打算退租房子，那麼必要的一步就是寄掛號信解除
退房信是非常必要的，且必須通過掛號信的方式寄給房東，才具有法律效應。其次，無論在法國哪個城市租房，要退房通常要提前一到三個月通知房東。
下面就是退房信的模板啦：
租戶姓名
租戶的具體地址
租戶電話
租戶郵箱
A l』attention de 房東姓名
房東的具體地址
Objet: Résiliation l
Madame, Monsieur,
Suite à notre entretien téléphonique de ce jour, je vous fais part de mon intention de résilier mon contrat de location de l』appartement situé au 出租房的地址 que j』occupe depuisle起始日期.
Cette résiliation sera effective en date 退租日期 respectant ainsi le délai de préavis de trois mois auquel je suis tenu.
Dans l』attente de votre réponse, je vous prie d』agréer, madame,monsieur, l』expression de mes salutations distinguées.
租客姓名
時間
簽名

在租期結束交鑰匙的時候也要做房屋檢查。如果檢查時租賃雙方存在異議，應該請法庭執法員來協商。
為了方便大家租房，就把租房子可能會用到的實用法語放在最後這里啦！
CAVE是地下室;
T 1一間房，帶個單獨廁所和廚房;
STUDIO單人間，卧室連著廚房或是有一個角落是廚房，帶單獨廁所
T 1比STUDIO的優勢在於廚房分開，油煙和冰箱的噪音會好很多，BIS的話廚房略大些，基本兼有飯廳or客廳的功能。
T2是一室一廳
T3是兩室一廳
T1BIS是一間房，單獨廁所廚房，有的會多出小閣樓，或是一小間，但是小間一般沒有門，可能拿個簾子遮住，就算是個小一室一廳吧。
BIS有兩種情況：一種是帶小閣樓，像是個高架床一樣。第二種就是大間帶一小間，是在同一層，大間和小間之間沒有門，有的時候可能拿個簾子隔著，有點兒一室一廳的感覺。
Chambre是房東把自己的大房子分成眾多房間出租，一般是公共的衛生間和浴室。
Je voudrais louer une chambre. 我想租一個房間。
Cette maison est louée. 房屋已出租。
Maison à louer. 此屋出租。
Il y a une salle de ns dans la chambre? 房間里有浴室嗎?
Y a-t-il la télévision dans la chambre ? 房間里有電視嗎?
Y a-t-il le téléphone dans la chambre ? 房間里有電話嗎?
Y a-t-il le climatiseur dans la chambre ? 房間里有空調嗎?
Pouvez-vous me faire une réction ? 能優惠一些嗎?
Où se trouve notre appartement ? 我們的房間在幾樓?
Votre chambre se trouve au quatrième étage. 您的房間在五樓。
chambre à deux doubles-lits 有兩張雙人床的房間
chambre avec salle de ns 帶浴室的房間
chambre spacieuse 寬敞的房間
chambre bien meublée 傢具布置齊全的房間
chambre insonorisée 隔音房間
chambre bien ensoleillée 陽光充足的房間
chambre bien aérée 通風良好的房間
Cette chambre me pla?t beaucoup. 這個房間正合我意。
Cette chambre est très confortable. 這個房間很舒適。
Cette chambre donne sur le jardin. 房間朝向花園。
Il y a de l』eau chaude toute la journée. 全天都有熱水供應。
L』eau est un peu froide. 水有點涼。
Il y a une panne d』électricité. 停電了。
Combien co?te la chambre ? 房費總共多少?
régler la note 結帳
Quel est le loyer mensuel de cette chambre ? 月租是多少?
Le loyer mensuel est de 100 euros, chauffageet électricité compris. 每月房租100歐元，包括取暖費和電費。
Le loyer est un peu cher. 房租有點貴。
Je veux partager cette chambre avec une autrepersonne. 我想和另外一個人分租這房間。
Le transport est bien pratique. 交通很便利。
La maison est un peu vieille. 房子有些陳舊了。
Le concierge est aimable. 門房和藹可親。
Le l expire à la fin de l』année. 租約年底滿期。
Voulez-vous remplir ce formulaire ? 請您填寫一下這張表格好嗎?
Vous êtes prié d』y inscrire vos nom, prénom, nationalité, date denaissance, profession et état civil. 請在上面填上您的姓名，國籍，出生日期，職業和身份。
Voilà qui est fait. 填好了。

㈨ 如何國外網購

1. 一般都是先在網路上找相關的海淘論壇，在論壇內找到相關國外常用的購物網站，再進行購物。

2. 也要准備一張帶有VISA標識的信用卡，因為國外的網購網站只支持中國的這類信用卡，其他方式是不支持的。
   

3. 如美國亞馬遜，在美國亞馬遜上並沒有直郵到中國的功能，都是經過轉運公司轉運到中國。

4. 轉運公司可以在網路找到相關的較出名的轉運，在美國亞馬遜上購買物品，可以把收貨地址填寫成轉運公司的收貨地址，貨物到達轉運公司，支付運費後，轉運公司就會把商品運送到中國，交到收件人手上。

5. 也有一個網站是有直郵中國的功能，但是大部分快遞費是非常貴的，基本上海淘的都是選擇轉運，轉運運費會便宜很多。