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韓國房價和中國房價哪個貴

發布時間:2022-06-27 16:02:34

『壹』 首爾的房價很貴嗎

1、首爾最貴的房子,價格大概在3-4億韓幣一坪(一坪約合3.3平米),摺合人民幣大概是50-70萬一平米。

2、韓國的影視明星們,大多住在江南區,這個區域,稍好點的地段房價是1億韓元一坪,摺合人民幣大約18萬人民幣一平米。

5、居首爾、大不易,據說韓國人平均要工作13年後,一般是在40歲出頭,才能在首爾買套房。(這個數據是一新聞從業人員透露,未得其它途徑證實)

6、因為在首爾買房太難,所以很多韓國人在首爾附近的衛星城鎮買房。做大巴或地鐵往返,車程1小時或以上。

7、首爾租房也不便宜,淘哥居住的酒店位於麻浦,算首爾中心城區之一,附近一個40平左右類似酒店房間大小的單間,月租據說要1萬2人民幣。中心城區一套兩房公寓,月租300-500萬韓元不等,摺合1.8-3萬人民幣一月。

8、韓國人也喜歡學區房,比普通房要貴很多。

9、位於首爾龍山區(中心城區之一)漢江邊的兩棟超高層新盤,36層128戶,住戶80%是外國人,賣人民幣9-12萬一平米,據說還剩幾套。

10、韓國政府對年輕人結婚後買的首套房,有大幅度的貸款利率優惠。另一方面也在加大首爾周邊市鎮的開發,分流需求。首爾地鐵和大眾交通非常發達。

11、導游說,韓國4900萬人口,首爾經濟圈佔全國人口一半,2500萬,其中又有1200萬在首爾。

『貳』 首爾房價是什麼水平

首爾房價49506萬一平米。

接近5萬人民幣的首爾房價,與國內一線城市的房價不相上下。然而,韓國普通年輕人想買一套房,只需要花5-10年的時間。相對於中國,似乎需要花上更久的時間。

根據韓聯社報道,2018年韓國工薪階層平均年薪3634萬韓元(約合人民幣21.65萬元),同比上漲4.6%,年薪在1億以上的共49萬名。

以當前首爾市的平均房價接近5萬/平米來計算,韓國的普通工資階層家庭想要在首爾買一套80平米的公寓,不吃不喝,需要12.23年。相對於其他城市,如仁川,則只需要4.19年。



對標北京的4萬元一平米的平均房價和北京11204元/月的平均薪酬來算,一個普通背景的年輕人想在北京買一套同樣大小的房子,需要23年!

韓國首爾的平均房價,相當於中國的超一線城市房價,甚至更高。但由於韓國的房地產市場形成了以核心企業為主的公司格局,因此房價會相對更加穩定。且韓國工薪階層的平均年薪也比中國高出許多,因而買房相對更容易。

『叄』 韓國窮人拼盡全力才能住地下室,韓國的房價到底有多高

韓國的面積很小,但是人口不少,所以房價會高。韓國的房價和中國差不多吧,主要是發達的城市房價偏高。

其實韓國的房子和中國的房價很相似,發展好的地區房價很高,但是韓國的房子都是現房,而中國的是土坯房。

『肆』 韓國首爾房價和中國的北京、長三角、珠三角相比怎麼樣

如果按人均算,還是國內高一些 。

韓國人均月收入為 $1500 ,除江南區和江北市中心外,首爾的普通民居大概是 100-150W RMB 。
相比,北京等大城市的人均月收入是到不了 $1000 。

綜上所述,北京的的房價更令普通老百姓「望樓興嘆」 。

『伍』 韓國的房價摺合人民幣大慨多少錢一平米

這個很難說的。不同地區的房價都是不一樣的。韓國和中國也不同。以一坪計算的。那種公寓房子。合中國的3點3平方米。還有韓國不像中國是連牆壁帶過道帶電梯一起給你算進去的。我有個朋友最近買的房子。在京畿道比較靠近首爾的地方。是高檔住宅區。大概200多平方的房子。全部裝修好的(韓國房子都是帶裝修的。)6億韓幣。他在中國的房子。3房一廳。大概使用面積150平方左右。在上海的張江、賣掉是600萬。這樣可以對比一下兩地的房子差價吧。

『陸』 哪個國家房價便宜

你好~2015年經濟與合作組織(OECD)發布了最新的一份研究報告,梳理出全球房價最低的部分國家。以下是全球房價最便宜的9個國家:

註:房價與收入比如果是負數,意味著相較於歷史水平,該國家當前的收入足以承擔當前的房價。

1、韓國

價格與收入比:-39.35

韓國在上世紀90年代達到住宅供求平衡後,於1998年遭遇金融危機使得房價下跌。雖然後來稍有回升,但又再次遭遇2008年金融危機,房價又再度下降。

目前,韓國住宅普及率為101%,超過一人一戶水平。

據了解,韓國濟州島的房地產項目就備受「中國大媽」追捧,如今那裡的房價約2.2萬元人民幣/平方米,很合算。

2、日本

價格與收入比:-38.44

在日本,面積大約60-80平方米,價格大約350萬人民幣。面積85-100平方米,價格以700萬人民幣起。

3、德國

價格與收入比:-15.78

1977年至今,德國平均房價僅上漲60%,而同期個人收入已增長3倍;過去10年裡,德國物價平均每年漲幅2%,而房價每年上漲1%,扣除物價因素,德國房價實際上在以每年1%的速度縮水。

德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元(如柏林為1700歐元左右)之間。

4、美國

價格與收入比:-9.84

2014年9月美國房價中位數為17.65萬美元,繼續保持近一年來的穩定上漲趨勢,但仍未達到2007年的房價高位19.63萬元,投資入市被持續看好。

加州房屋實際售出單價為2800美元每平方米。

5、愛爾蘭

價格與收入比:-8.16

都柏林市中心的兩室公寓大概40萬歐元左右。離市中心開車30分鍾范圍之內兩室公寓20萬歐元左右,帶小院子的連排別墅40萬歐左右,兩層,三個或四個房間。

都柏林之外的城市,20萬歐元能買到一套獨院的房子,帶院子,也就是別墅。海邊的房子可能稍微貴一些,但也不會超過35萬。

6、瑞士

價格與收入比:-5.13

瑞士的房地產市場相比其他歐洲國家最大的特點是:價格透明,穩中有升,房屋總體質量非常高。中型城市的房產價格大概在3 000~5000瑞郎每平方米,約為(19000—32000元人民幣每平方米)。

7、葡萄牙

價格與收入比:-4.97

在里斯本,普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2,豪華公寓為3000~5000歐元/m2,海邊小型公寓100

『柒』 首爾和上海的房價哪個貴

上海的貴.....

很多韓國人先感覺首爾的單價貴...但是具體計算到房子面積的時候就發現總價格上海的貴.....

韓國的一平 = 1.8*1.8*1.8米

中國一平 = 1*1*1米

計算方式不同.....

我05年做房產的時候上海有十億人民幣以上一套的公寓房...看房需要帶100萬人民幣去看的...換成韓元就是1500-2000億了......可是一套普通的韓國公寓也就2-6億韓元.....貴的也就十幾二十億韓元已經算是富人中的富人了......

所以總的來說上海的稍微貴些

『捌』 首爾現20萬元一平米天價住宅,為何韓國的房價這么貴

買房是人生中的大事之一,想要買到一套屬於自己的房子並不是那麼容易的事情,而且各地區的房價有所差異,想要購房的人肯定有關注房價消息了,那麼韓國房價如何呢?近日有消息稱,首爾現20萬元一平米天價住宅。

超低生育率的韓國為何房價還這么高?

因為韓國是高度城市化的國家,全國94%的人都是居住在城市中的。首爾每平方公里1.6萬人,是北京的2倍。這種爆炸的人口密度,房價不上天才見鬼了。即便是更低的生育率,房價依然會漲。原因再簡單不過了,隨著地方人口流失,全國人口都在向以首爾、釜山、大邱等地集中,即便是人口萎縮,剩下的人也只會流向人口更多的城市。只有人口規模夠大的城市才能擁有完備的醫療、教育資源和充分的就業機會與公共服務。所以,即便是韓國從明天開始就人口下降,首爾江南區的豪宅價格依然是會上升的。

『玖』 如果和韓國對比,中國房價算高嗎

這個你不能用整個中國來相比較。用一線城市相比較。中國房價算高的。不過韓國的房價最近幾年也水漲船高。特別是學區房,價格也非常不合理。而且一房難求。

『拾』 韓國,房價多少

這是截止到今年5月的數據,希望能幫到您!

先普及一下平米數的知識:韓國的一坪是約3.3平方米。
住房認購存摺:持有該存摺的人,在公寓開盤時可以優先以銷售價購買。

就像中國房價居高不下一樣,韓國的房地產市場雖然已經過了泡沫期,但對韓國人來說也是所謂的「終身大事」。那麼韓國的房價到底有多高呢?他們是否也在終身為房產打拚呢?大家也可以和國內的房價做一個對比。

我們來看看濟州島的房價吧,在這里我們不考慮別墅,住宅類房產,只關注高層公寓的價格。
在今年濟州地區全部居住類公寓的平均價格為一韓坪591萬韓幣,即每平方米10300元 人民幣,這比2011年平均房價高出16%多,在這期間全韓國的一般公寓平均價格,除重建公寓之外,買賣增加率為2%,而濟州遠超出全國平均水平。即便如此濟州房價也僅排在全國增長率第四的位置,依次為:大邱(41%),慶尚北道(28%),光州(17 %),濟州島(16%)。

大邱地區公寓,每韓坪的買賣價格從2011年的574萬韓幣(每㎡約9900人民幣)漲到現在的810萬(每㎡約14000人民幣);慶北地區5年間從415萬韓幣(每㎡約7200人民幣)漲至為534韓元(每㎡約9300人民幣);光州地區從449萬韓幣(每㎡約7800人民幣)升至527萬韓幣(每㎡約9200人民幣)。

濟州島房價一直程上升趨勢的原因和島內的大規模外商投資,中國人投資,項目開發,投資移民等不無關系,外加人口的大量流入增加,實際公寓需求量也大幅增加。 並且濟州政府也在調整促進不動產銷售政策,對於住房認購存摺的第一順位條件從1年調整為6個月,這也極大的促進了公寓交易量的上升。

縱觀全國,公寓的平均買賣價格2011年是885萬韓幣(每㎡約16000元),在之後的兩年間內有所下降為860萬韓幣,如今又回漲至為903萬韓幣/坪。

再來看看首都圈,韓國首爾房價在2010年公寓平均買賣價格為1640萬韓幣(每㎡約29000元),現在維持在1557萬韓幣(每㎡約27000元),京畿道地區現今保持在927萬韓幣(每㎡約16000元),基本都在一個合理的買賣范圍之內。

華威濟州投資移民服務,舉出的數據僅為非移民類的公寓平均價格,濟州地區的個別公寓均價也在24000元/㎡左右,但島內整體的均價並沒有過分的虛高,對此也建議:

1.拿韓國綠卡身份的,可以考慮移民類房產;
2.作為投資類的,可以考慮度假類產權式酒店;
3.作為自用,辦事處,或隨時來度假享受生活的,可以考慮非移民類的公寓。(濟州島免簽30天)

韓國的人均GDP,2014年為2萬8千美元,像對於購買一般公寓來說,不是很吃力的,也順便說一下中國的人均GDP,2014年為7500美元。

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